Phuket,
Bang Tao,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 79 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Großzügige Apartments in der Gardens of Eden Park Residences – eine Familienresidenz mit Fokus auf Privatsphäre: Die Schlafzimmer sind durch das Wohnzimmer getrennt, es gibt zwei Badezimmer und drei Balkone. Dieses Format eignet sich für alle, die in Bang Tao eine Immobilie für den langfristigen Wohnsitz und zur Erholung am Meer suchen, ohne die Einschränkungen eines Hotelzimmers.
Der Grundriss umfasst:
Zwei Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers
Zwei Badezimmer mit Duschen und Stauraum
Küche mit Wohnbereich und Esstisch für vier Personen
Drei Balkone: je einer am Schlafzimmer und am Wohnzimmer
Die Innenausstattung verbindet Holzstrukturen, olivfarbene Textilien und helle Oberflächen in Steinoptik. Weiche Wandpaneele, indirekte Beleuchtung und Einbauschränke schaffen einen ruhigen, durchdachten Raum, und große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Zimmer.
Der Kauf einer Wohnung in den Gardens of Eden Park Residences verbindet Familienurlaub mit einer Investition in Immobilien. Die getrennten Schlafzimmer und die zwei Badezimmer machen die Residenz praktisch für eine Familie mit Kindern oder zwei Paare. Die Nähe zum Strand, die Parkanlage und die Wellness-Infrastruktur stärken die Attraktivität für die Ferienvermietung. Die tatsächliche Rendite hängt vom Kaufpreis, der Auslastung sowie den Kosten für Verwaltung und Instandhaltung ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Kino
Parken
Restaurant
Fitness
Lagebeschreibung
Layan an der Westküste von Phuket verbindet die Privatsphäre einer Strandlage mit dem Zugang zur Infrastruktur von Bang Tao. Der Kauf einer Immobilie in Layan eignet sich für Käufer, die die Nähe zum Strand, die natürliche Umgebung und das Wohnen abseits lebhafter Geschäftsviertel schätzen, ohne auf Restaurants und Geschäfte verzichten zu müssen.
In der Nähe:
Strände Layan und Bang Tao
Boat Avenue – Restaurants, Cafés und Geschäfte
Porto de Phuket – Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf
Blue Tree Phuket – Unterhaltung und Freizeit für Familien
Eine Wohnung in dieser Lage verbindet Erholung am Meer mit einer Immobilieninvestition. Das Strandumfeld und die Infrastruktur des Viertels stützen die Nachfrage von Mietern; die Mietrendite hängt von Auslastung, Verwaltung und Kosten ab.
Vorteile des Objekts
Zwei private Schlafbereiche
Die Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Wohn-Essbereichs mit Küche, was die Privatsphäre der Bewohner trennt. Jedes verfügt über einen Stauraum und einen eigenen Zugang zum Balkon; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer ohne Zugang zum gemeinsamen Bereich.
Drei separate Balkone
Von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer gibt es Zugänge ins Freie. Der zentrale Balkon bietet Platz für einen Sessel und einen kleinen Tisch und ergänzt den gemeinsamen Bereich um einen Ort zum Entspannen.
Resort-Infrastruktur für Familien
Autofreie Parkanlage ergänzt den privaten Wohnraum der Apartments um Spazierwege und Erholungsflächen. Kinderspielplätze, Swimmingpools, Fitness- und Wellness-Einrichtungen ermöglichen Erwachsenen und Kindern, die Freizeit innerhalb der Anlage zu gestalten.
Zusätzlich
100.000 THB - Reservierungsgebühr
35 % - Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
15 % - zweite Rate
10 % - dritte Rate bei Fertigstellung des Fundaments
15 % - vierte Rate nach Errichtung der Wände
15 % - fünfte Rate nach Abschluss des Ausbaus
10 % - Schlussrate bei Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage 10 THB pro m² und Monat
20.000 THB Zählerinstallation, einmalig
Versorgungskosten 100 THB pro m² monatlich, Zahlung jährlich
Erbbaurecht (Leasehold, Pacht bis 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentum) – 10 % des Kaufpreises
Zusätzlich zu zahlen – 1.300.000 THB
Zusätzlich
100.000 THB - Reservierungsgebühr
35 % - Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
15 % - zweite Rate
10 % - dritte Rate bei Fertigstellung des Fundaments
15 % - vierte Rate nach Errichtung der Wände
15 % - fünfte Rate nach Abschluss des Ausbaus
10 % - Schlussrate bei Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage 10 THB pro m² und Monat
20.000 THB Zählerinstallation, einmalig
Versorgungskosten 100 THB pro m² monatlich, Zahlung jährlich
Erbbaurecht (Leasehold, Pacht bis 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentum) – 10 % des Kaufpreises
Zusätzlich zu zahlen – 1.300.000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Thailändisches Bauträgerunternehmen mit Sitz in Thalang, Phuket, das das Projekt Gardens of Eden in Bang Tao umsetzt. Als juristische Bauträger fungiert Amal Development, während Amal Group of Companies die Verbrauchermarke ist, unter der das Projekt vermarktet wird.
Das Flaggschiff-Projekt Gardens of Eden bildet eine Geschlossene Wohnanlage mit Schwerpunkt auf Privatheit, natürliche Umgebung und Gemeinschaftseinrichtungen. Das Projektgelände umfasst etwa 73 Rai (116 800 m²); ein großer Teil davon ist Gärten, Parkflächen, Wasserflächen und Fußwegen gewidmet.
Der Bauträger setzt das Projekt in Etappen um: Der Masterplan umfasst Eden Residences, Park Residences und die gebrandeten Etro Residences. Das Format beinhaltet Residenzen und Apartments in niedriger Bebauung sowie Gemeinschaftseinrichtungen für Freizeit, Sport, Wellness-Angebote und Familienleben.
Gardens of Eden befindet sich am nördlichen Teil des Bang Tao Strandes in einer Gegend mit entwickelter Resort- und internationaler Infrastruktur. Das Projekt ist auf Käufer ausgerichtet, die Phuket-Immobilien für Eigenbedarf, Urlaubszwecke und langfristige Kapitalanlage in Betracht ziehen.
Nach eigenen Angaben der Amal Group of Companies verfügt die Gruppe über ein Portfolio von mehr als 100 abgeschlossenen Projekten und über 500 000 m² Baufläche in verschiedenen Ländern, wobei Gardens of Eden auf Phuket das einzige Flaggschiff-Projekt der Gruppe ist.
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