Phuket,
Karon,
Thajsko
Apartmány 2+1 45 m² The Title Kuartz, Karon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán formátu 1+1 v The Title Kuartz je určen pro rodinu s dítětem nebo pro toho, kdo potřebuje samostatnou pracovnu. Karon si dlouhodobě vybírají rodiny a zimní hosté, kteří přicházejí na ostrov na delší dobu, takže koupit apartmán s dodatečnou místností zde je výhodné jak pro vlastní potřebu, tak pro pronájem.
Dispozice 45 m²:
ložnice se šatnou
dodatečná místnost, kterou developer zařídil jako dětský pokoj
obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou
koupelna a balkon
Druhá místnost se snadno přemění na pracovnu nebo pokoj pro hosty. Pro práci na dálku je v projektu také coworking s privátními kabinami.
Dokončení je provedeno ve světlých přírodních tónech s mořskými akcenty: klidný moderní interiér, ve kterém se pohodlně žije s dětmi a který dobře vypadá na fotografiích.
Formát s dodatečnou místností se pronajímá dráže než standardní apartmán s jednou ložnicí a rodinní nájemci se často zůstávají na celou sezónu. Výstavba začne ve II. čtvrtletí 2027, předání je plánováno na I. čtvrtletí 2029: kupující na startu prodeje The Title Kuartz platí splátkově bez úroků, zatímco objekt roste na ceně. Silný variant pro investici do nemovitostí se sázkou na růst ceny a rodinný pronájem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Karon si oblibují rodiny: široka pláž, klidné moře v suchém období a poměrný rytmus bez hlučných večírků. Vedle domu je všechno pro život s dětmi a koupit nemovitost v Karonu v novém projektu se podaří jen zřídka: oblast je zastavěna hotely a soukromými domy.
V blízkosti se nachází:
pláž Karon, 400 m
supermarket Tops Daily, 230 m
restaurace Kiri a Rosmarino, 350 a 400 m
park Karon Park, 600 m
spa Let's Relax, 550 m
hotel Centara Karon, 400 m
Best Western Phuket Ocean Resort, 750 m
Pro rodinu tato lokalita znamená klidný život u moře, pro investora stabilní poptávku a srozumitelnou likviditu při dalšímu prodeji.
Výhody nemovitosti
Rodinný nájemce
Dodatečný pokoj přitahuje rodiny s dětmi a ty, kteří přijíždějí pracovat na dálku. Tito hosté si pronajímají byt déle a platí více než za standardní půdorys s jednou ložnicí.
Zvýšení ceny během stavby
Nákup na začátku prodeje off-plan fixuje minimální cenu a do kolaudace domu v I. čtvrtletí 2029 projde objekt celou cestou zdražování. Bezúročné splátky umožňují nezmrazit celou částku najednou.
Vhodné pro zvířata na Karoně
Projektů, kde je povoleno bydlit se zvířátky, je v této lokalitě téměř žádný, ale The Kuartz má samostatný park pro procházky se zvířaty. Majitelé psů a koček si takovéto byty vybírají v první řadě a okruh nájemců se rozšiřuje.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 THB
• Smluvní platba: 25% (do 30 dnů po rezervaci)
• Druhá platba: 25% (po 7 měsících)
• Třetí platba: 25% (dalších 7 měsíců)
• Závěrečná platba: 25% (po dokončení stavby)
1. Registrace Pronájem (Leasehold) (pronájem až 90 let) – 1,1% z ceny
2. Registrace Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 1,1% + doplatek 300 000 ฿
3. Fond oprav – 850 ฿ za m² jednoráz
4. Poplatky za údržbu - 85 ฿ za m², měsíčně, zaplaceno jednoročně
6. Instalace měřičů - 15 000 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jako dárek.
Celá vestavěná technika a nábytek jako dárek v úvodní fázi prodeje.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 THB
• Smluvní platba: 25% (do 30 dnů po rezervaci)
• Druhá platba: 25% (po 7 měsících)
• Třetí platba: 25% (dalších 7 měsíců)
• Závěrečná platba: 25% (po dokončení stavby)
1. Registrace Pronájem (Leasehold) (pronájem až 90 let) – 1,1% z ceny
2. Registrace Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 1,1% + doplatek 300 000 ฿
3. Fond oprav – 850 ฿ za m² jednoráz
4. Poplatky za údržbu - 85 ฿ za m², měsíčně, zaplaceno jednoročně
6. Instalace měřičů - 15 000 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jako dárek.
Celá vestavěná technika a nábytek jako dárek v úvodní fázi prodeje.
Galerie komplexu
O developerovi
Rhom Bho Property Public Company Limited je developer působící na trhu Phuket a rozvíjející rezidenční projekty pod značkou The Title. Podnikání bylo založeno s cílem budovat na ostrově kvalitní obytné prostředí a rozvíjet Phuket jako jednu z předních destinací pro bydlení a investice.
Během let své činnosti společnost vytvořila značné portfolio projektů a zavedla systematický přístup k vývoji nemovitostí založený na výběru silných lokalit, kvalitě stavby, moderním designu a péči o zákazníka.
Klíčové ukazatele:
19 projektů na Phuket
5 dokončených projektů
2 projekty připravené k obsazení
12 projektů v průběhu stavby
15 let zkušeností v oblasti nemovitostí na Phuket
Společnost byla založena skupinou jednotlivě smýšlejících osob pod vedením pana Dendanai Hutajuta a od počátku vývoje čerpala z dlouholeté zkušenosti v oblasti nemovitostí. Postupný vývoj a realizace úspěšných projektů jí umožnily zaujmout významné postavení na trhu ostrova.
Dalším důležitým krokem pro společnost se stala transformace na veřejnou strukturu. V roce 2016 byla společnost Rhom Bho Property Co., Ltd. přeměněna na Rhom Bho Property Public Company Limited. V materiálech developera je tento krok označen jako strategický: otevřel přístup na kapitálové trhy, vytvořil další příležitosti pro růst a stal se základem pro další udržitelný rozvoj.
Společnost zvlášť zdůrazňuje posílení své pozice prostřednictvím integrace do struktury Asset Wise Public Company Limited, jednoho z velkých developerů. Zároveň Rhom Bho Property Public Company Limited začala spolupracovat se společností 39 Estate Co., Ltd., dceřinou společností Asset Wise. Podle vlastního posouzení developera toto partnerství umožnilo rozšířit možnosti vývoje nemovitostí a lépe využít potenciál trhu nemovitostí Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 4 ložnicemi 176 m² Ever Prime Residences, Karon
Penthouse 2+1 89 m² The Title Kuartz, Káron
