Phuket,
Karon,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 45 m² The Title Kuartz, Karon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Zimmer-Wohnung Plus im The Title Kuartz eignet sich für eine Familie mit Kind oder für jemanden, der ein separates Arbeitszimmer benötigt. Karon wird seit langem von Familien und Wintergästen gewählt, die für längere Zeit auf die Insel kommen. Der Kauf einer Wohnung mit Zusatzraum ist hier sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung rentabel.
Grundriss 45 m²:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Zusatzraum, den der Bauträger als Kinderzimmer gestaltet hat
Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich
Badezimmer und Balkon
Das zweite Zimmer lässt sich problemlos in ein Arbeitszimmer oder Gästeschlafzimmer umwandeln. Für ortsunabhängiges Arbeiten gibt es im Projekt zusätzlich einen Coworking-Space mit privaten Kabinen.
Die Ausstattung ist in hellen Naturtönen mit maritimen Akzenten gestaltet: ein ruhiger, moderner Innenraum, in dem sich Familien mit Kindern wohlfühlen und der auf Fotos gut aussieht.
Das Format mit Zusatzraum erzielt höhere Mieteinnahmen als eine Standardwohnung mit einem Schlafzimmer, und Familienmieter bleiben häufiger die ganze Saison über. Der Bau beginnt im II. Quartal 2027, die Fertigstellung ist für I. Quartal 2029 geplant. Der Käufer bei den Starterverkäufen von The Title Kuartz zahlt in Raten ohne Zinsen, während der Objekt an Wert gewinnt. Ein solides Investment mit Fokus auf Preissteigerung und Familienmiete.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Karon ist beliebt bei Familien: breiter Strand, ruhiges Meer in der Trockenzeit und gemächliches Tempo ohne laute Feiern. In der Nähe gibt es alles für das Leben mit Kindern, und eine neue Wohnanlage in Karon ist selten: Das Viertel ist mit Hotels und Privatvillen bebaut.
In der Nähe befinden sich:
Strand Karon, 400 m
Supermarkt Tops Daily, 230 m
Restaurants Kiri und Rosmarino, 350 und 400 m
Park Karon Park, 600 m
Spa Let's Relax, 550 m
Hotel Centara Karon, 400 m
Best Western Phuket Ocean Resort, 750 m
Für eine Familie bedeutet diese Lage ein ruhiges Leben am Meer, für einen Investor stabile Nachfrage und klare Liquidität beim Wiederverkauf.
Vorteile des Objekts
Familienmieter
Ein zusätzliches Zimmer spricht Familien mit Kindern und Fernarbeitern an. Solche Gäste mieten die Wohnung länger und zahlen mehr als für eine Standardaufteilung mit einem Schlafzimmer.
Preisanstieg während der Bauphase
Der Kauf beim Vorverkauf fixiert den Mindestpreis, und bis zur Bauabnahme im ersten Quartal 2029 durchläuft die Immobilie die gesamte Wertsteigerung. Die zinsfreie Ratenzahlung ermöglicht es, nicht die gesamte Summe auf einmal zu binden.
Haustierfreundlich in Karon
Projekte, in denen Haustiere erlaubt sind, gibt es in der Gegend kaum, aber The Kuartz verfügt über einen eigenen Park für Spaziergänge mit Tieren. Hundebesitzer und Katzenhalter wählen solche Wohnungen bevorzugt, und der Mieterpool erweitert sich.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 THB
• Vertragsgebühr: 25% (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
• Zweite Rate: 25% (nach 7 Monaten)
• Dritte Rate: 25% (weitere 7 Monate später)
• Abschlusszahlung: 25% (bei Fertigstellung)
1. Erbbaurecht (Leasehold) Registrierung – 1,1% der Kaufsumme
2. Volleigentum (Freehold) Registrierung – 1,1% + Aufzahlung 300.000 ฿
3. Instandhaltungsrücklage – 850 ฿ pro m² als Einmalzahlung
4. Nebenkosten – 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlungsweise
6. Zählerinstallation – 15.000 ฿
Eingebaute Geräte und Möbel als Geschenk.
Alle Einbaugeräte und Möbel sind in der Startphase der Verkäufe im Preis enthalten.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 THB
• Vertragsgebühr: 25% (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
• Zweite Rate: 25% (nach 7 Monaten)
• Dritte Rate: 25% (weitere 7 Monate später)
• Abschlusszahlung: 25% (bei Fertigstellung)
1. Erbbaurecht (Leasehold) Registrierung – 1,1% der Kaufsumme
2. Volleigentum (Freehold) Registrierung – 1,1% + Aufzahlung 300.000 ฿
3. Instandhaltungsrücklage – 850 ฿ pro m² als Einmalzahlung
4. Nebenkosten – 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlungsweise
6. Zählerinstallation – 15.000 ฿
Eingebaute Geräte und Möbel als Geschenk.
Alle Einbaugeräte und Möbel sind in der Startphase der Verkäufe im Preis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Rhom Bho Property Public Company Limited – ein Bauträger, der auf dem Markt von Phuket tätig ist und Wohnanlagen unter der Marke The Title entwickelt. Das Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, auf der Insel ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen und Phuket als eines der führenden Ziele für Wohnen und Kapitalanlage zu etablieren.
Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein beachtliches Projektportfolio aufgebaut und einen systematischen Entwicklungsansatz geschaffen, der auf der Wahl starker Standorte, Bauqualität, modernem Design und Kundenservice basiert.
Kennzahlen:
19 Projekte auf Phuket
5 abgeschlossene Projekte
2 bezugsfertige Projekte
12 Projekte in Bau
15 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich auf Phuket
Das Unternehmen wurde von einer Gruppe Gleichgesinnter unter der Leitung von Mr. Dendanai Hutajuta gegründet und stützte sich von Anfang an auf langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Die konsequente Entwicklung und Umsetzung erfolgreicher Projekte ermöglichten ihm, eine beachtliche Position auf dem Inselmarkt einzunehmen.
Der nächste wichtige Schritt für das Unternehmen war die Umwandlung in eine börsennotierte Struktur. Im Jahr 2016 wurde Rhom Bho Property Co., Ltd. in Rhom Bho Property Public Company Limited umgewandelt. In den Materialien des Bauträgers wird dieser Schritt als strategisch dargestellt: Er eröffnete Zugang zu Kapitalmärkten, schuf zusätzliche Wachstumschancen und bildete die Grundlage für nachhaltiges Wachstum.
Das Unternehmen hebt besonders hervor, dass es seine Position durch die Integration in die Struktur von Asset Wise Public Company Limited – einem der großen Bauträger – gestärkt hat. Darüber hinaus begann Rhom Bho Property Public Company Limited eine Zusammenarbeit mit 39 Estate Co., Ltd., einer Tochtergesellschaft von Asset Wise. Nach eigener Einschätzung des Bauträgers ermöglichte diese Partnerschaft eine Erweiterung der Entwicklungsmöglichkeiten und eine stärkere Erschließung des Immobilienmarktpotenzials von Phuket.
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