Phuket,
Kata,
Thajsko
1+1 31 m² The Title Fizz, Kata
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány s jednou ložnicí v boutique projektu The Title Fizz od špičkového developera Phuket se hodí pro ty, kteří chtějí koupit apartmán u pláže Kata s rozumným rozpočtem a hned dostat likvidní objekt k pronájmu. V projektu je celkem 135 bytů, vlastní klubovna a pláž je v pěší vzdálenosti od projektu.
Dispozice 31 m²:
ložnice se zabudovanou šatnou
obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou
koupelna
balkon
Interiér je řešen v teplé retro-letoviskové stylistice: oranžové a modré odstíny, barevný nábytek, surfovací motivy v dekoraci a neonové akcentu. Takový apartmán dobře vypadá na fotkách a vyčnívá mezi stejnými inzeráty na platformách pro pronájem na noc.
Apartmán s jednou ložnicí u moře se nejsnáze pronajímá: páru, jednotlivému cestujícímu, surferovi v nízké sezóně. Kata přitahuje návštěvníky po celý rok a v hlavní sezóně je nájemné téměř dvojnásobné v porovnání s nízkou sezónou. Na začátku prodeje The Title Fizz je v ceně zahrnuta speciální sleva a bezúročné splátky na celou dobu výstavby rozesílají platby do kolaudace projektu v I. čtvrtletí 2029. Pohodlný vstupní bod pro ty, kteří dělají první krok v investici do nemovitostí na Phuket.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Kata patří mezi nejpožadovanější letovisková území jihozápadu Phuket: návštěvníci sem přicházejí v kterékoli sezóně a v nízké sezóně na pláži pracují surfařské školy. Región je dlouhodobě zastavěn, volné pozemky na nové projekty prakticky nejsou, takže koupit nemovitost v Katě v novém domě se podaří zřídka.
V blízkosti se nachází:
pláž Kata, 400 m
pláž Kata Noi, 1,7 km
pláž Karon, 2,5 km
letoviště Club Med Phuket, 450 m
park Kata Beach Community Park, 550 m
kavárna The Coffee Club, 600 m
Kata Walking Street a Kata Night Plaza, 600 m
SC Plaza a South Bay Beach Shop, 750 m
klinika HealthPlus Medical Clinic, 1 km
Karon Shopping Mall, 1,5 km
nemocnice Karon Health Promoting Hospital, 1,6 km
Apartmán v The Title Fizz kombinuje život u moře, připravenou vybavenost okresu a poptávku po pronájmu, která trvá po celý rok.
Výhody nemovitosti
Likvidní formát pro pronájem
1+1 u pláže je vhodná pro pár, jednoho hosty nebo surfaře na sezonu. Tento formát najde nájemce rychleji než ostatní a nejsnáze se dále prodává.
400 m od pláže Kata, který si oblíbili turisté
K moři se dá dojít bez auta a taxíku. Kavárny, obchody a promenáda v okolí jsou také blízko, takže host nemusí řešit dopravu na celou dovolenou.
Klubová místnost pouze pro rezidenty
Bazén o délce 25 m, posilovna, sauna a coworking se nacházejí v samostatné budově. Na 135 bytů znamená taková vybavenost volná lehátka a klid.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 THB
• Smluvní platba: 25% (během 30 dnů po rezervaci)
• Druhá platba: 25% (za 7 měsíců)
• Třetí platba: 25% (dalších 7 měsíců)
• Závěrečná platba: 25% (po dokončení výstavby)
1. Oformování Pronájem (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1,1% z hodnoty
2. Oformování Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 1,1% + doplatek 300 000 ฿
3. Fond oprav – 850 ฿ za m² jednorazově
4. Komunální platby - 85 ฿ za m², měsíčně, zaplaceno jednou ročně
6. Instalace měřičů - 15 000 ฿
V etapě startu prodeje je veškerý vestavěný a vestavěný nábytek zahrnut v ceně.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 THB
• Smluvní platba: 25% (během 30 dnů po rezervaci)
• Druhá platba: 25% (za 7 měsíců)
• Třetí platba: 25% (dalších 7 měsíců)
• Závěrečná platba: 25% (po dokončení výstavby)
1. Oformování Pronájem (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1,1% z hodnoty
2. Oformování Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 1,1% + doplatek 300 000 ฿
3. Fond oprav – 850 ฿ za m² jednorazově
4. Komunální platby - 85 ฿ za m², měsíčně, zaplaceno jednou ročně
6. Instalace měřičů - 15 000 ฿
V etapě startu prodeje je veškerý vestavěný a vestavěný nábytek zahrnut v ceně.
Galerie komplexu
O developerovi
Rhom Bho Property Public Company Limited je developer působící na trhu Phuket a rozvíjející rezidenční projekty pod značkou The Title. Podnikání bylo založeno s cílem budovat na ostrově kvalitní obytné prostředí a rozvíjet Phuket jako jednu z předních destinací pro bydlení a investice.
Během let své činnosti společnost vytvořila značné portfolio projektů a zavedla systematický přístup k vývoji nemovitostí založený na výběru silných lokalit, kvalitě stavby, moderním designu a péči o zákazníka.
Klíčové ukazatele:
19 projektů na Phuket
5 dokončených projektů
2 projekty připravené k obsazení
12 projektů v průběhu stavby
15 let zkušeností v oblasti nemovitostí na Phuket
Společnost byla založena skupinou jednotlivě smýšlejících osob pod vedením pana Dendanai Hutajuta a od počátku vývoje čerpala z dlouholeté zkušenosti v oblasti nemovitostí. Postupný vývoj a realizace úspěšných projektů jí umožnily zaujmout významné postavení na trhu ostrova.
Dalším důležitým krokem pro společnost se stala transformace na veřejnou strukturu. V roce 2016 byla společnost Rhom Bho Property Co., Ltd. přeměněna na Rhom Bho Property Public Company Limited. V materiálech developera je tento krok označen jako strategický: otevřel přístup na kapitálové trhy, vytvořil další příležitosti pro růst a stal se základem pro další udržitelný rozvoj.
Společnost zvlášť zdůrazňuje posílení své pozice prostřednictvím integrace do struktury Asset Wise Public Company Limited, jednoho z velkých developerů. Zároveň Rhom Bho Property Public Company Limited začala spolupracovat se společností 39 Estate Co., Ltd., dceřinou společností Asset Wise. Podle vlastního posouzení developera toto partnerství umožnilo rozšířit možnosti vývoje nemovitostí a lépe využít potenciál trhu nemovitostí Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² The Title Katabello, Kata
1+1 o rozloze 38 m² v The Balance Kata
