Phuket,
Katu,
Thajsko
Apartmán 2+1 35 m² The Base Rise, Wichit
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány s dodatečnou místností v The Base Rise představují nejfunkčnější formát v nabídce projektu pro bydlení v centru Phukett. Tato rezidence od Sansiri bude vhodná pro kupujícího, který plánuje koupit nemovitost v Vichitech pro vlastní život, práci na dálku nebo dlouhodobý pronájem s širší cílovou skupinou než u standardní jednotky.
Charakteristiky dispozice:
oddělená ložnice pro soukromý odpočinek
obývací pokoj s kuchyňskou a jídelnou částí
dodatečná místnost pro pracovnu, dětský pokoj, šatnu nebo druhou kompaktní ložnici
koupelna a balkon
V The Base Rise jsou apartmány předávány s nábytkem a základním vybavením, takže nemovitost nevyžaduje zvláštní rozpočet na počáteční vybavení. Moderní dokončení, racionální rozdělení prostor a možnost změnit funkci dodatečné místnosti zvyšují kvalitu bydlení a potenciál pro pronájem; standardní dispozice tohoto formátu zahrnuje jednu ložnici a jednu koupelnu.
Koupi apartmánů v The Base Rise je účelné provést díky připravenosti projektu, centrální poloze poblíž Central Phuket a vybavenosti pro moderního rezidenta. Pro investice do nemovitostí je tato jednotka flexibilnějším a vzácnějším formátem: hodí se pro pár s dítětem, odborníky na dálkovou práci a dlouhodobé nájemce, kterým záleží na oddělených funkčních zónách.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Prádelna
Fitness
Popis lokality
Vichy je ústředním okresem Phukett s obchodní, obchodní a sociální infrastrukturou pro celoroční bydlení. Koupi nemovitosti v Vichitech si volí kupující, kterým záleží na pohodlné logistice, přístupu na mezinárodní školy, do nemocnic, obchodních center a stabilní poptávce po dlouhodobém pronájmu.
Poblíž se nachází:
Central Phuket a Central Floresta - nákupní galerie, restaurace, kino a služby
Makro Phuket a Big C Phuket - supermarkety pro každodenní nákupy
Phuket Old Town - historická čtvrť s kavárami, restauracemi a kulturními prostory
HeadStart International School - mezinárodní škola
Bangkok Hospital Phuket - soukromá mezinárodní nemocnice
Red Mountain Golf Club - sportovní vybavenost a golf
Patong Beach - přibližně 19-25 minut autem
The Base Rise se nachází v zavedeném městském okrsku, kde jsou každodenní služby dostupnější než v příbřežních lokalitách. Koupi apartmánů zde je racionální možností pro investice do nemovitostí s ohledem na hotový objekt, vlastní bydlení a stabilní skupinu dlouhodobých nájemců.
Výhody nemovitosti
Dodatečná funkční místnost
Dispozice umožňuje zřídit pracovnu, dětský pokoj, šatnu nebo druhou kompaktní ložnici. Taková flexibilita zvyšuje pohodlí osobního bydlení a odlišuje objekt od běžných garsoniér.
Hotový nábytek
Balíček nábytku je zahrnut v ceně, což snižuje počáteční výdaje kupujícího. Apartmá lze používat po uzavření smlouvy bez zvláštního hledání nábytku a základního vybavení.
Formát k dlouhodobému pronájmu
Plocha a dodatečný izolovaný prostor vyhovují nájemcům pracujícím na dálku, párům a malým rodinám. Blízkost k Central Phuket, školám, nemocnicím a městské infrastruktuře podporuje poptávku nezávisle na turistické sezóně.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
100% minus rezervační poplatek - smluvní platba - do 14 dnů od podpisu smlouvy
Fond oprav - 550 ฿ za m² jednorázově
Provozní náklady - 59 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace osobního vlastnictví (Freehold) - 1 % z ceny
5 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Součást ceny apartmánů.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
100% minus rezervační poplatek - smluvní platba - do 14 dnů od podpisu smlouvy
Fond oprav - 550 ฿ za m² jednorázově
Provozní náklady - 59 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace osobního vlastnictví (Freehold) - 1 % z ceny
5 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Součást ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů, jehož projekty lze klientům s důvěrou doporučit.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a již téměř 40 let patří k předním developerům v zemi. Je kótována na thajské burze cenných papírů (SET: SIRI), sídlí v Bangkoku a působí po celé zemi, kde se zabývá výstavbou kondominií, rodinných domů a řadových domů.
Měřítko a čísla
Založení: 1984.
Veřejný status: kótována na burze SET od roku 1996.
Portfolio: stovky dokončených projektů a desítky tisíc jednotek; již v roce 2010 237 projektů a více než 60 000 jednotek v 9 provinciích a jeden projekt v Londýně.
Rok 2025: první místo v Thajsku, pokud jde o nově zahájené jednotky, s 1 847 jednotkami (≈12 % všech zahájených projektů v Bangkoku a okolí za půl roku).
Plán na rok 2026: Více než 30 nových projektů v celkové hodnotě přes 50 miliard bahtů, cílový prodej 48-53 miliard bahtů, převody 39-46 miliard bahtů.
Geografie
Společnost Sansiri je silná zejména v následujících oblastech:
Bangkoku a jeho aglomeracích (městské kondominia a bytové komplexy).
Hlavní turistické provincie (kondominia a komplexy v letoviscích).
Na Phuketu Sansiri rozvíjí projekty letovisek, z nichž jedním je RHEA by Sansiri v Cherng Talay mezi plážemi Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Společnost Sansiri se profiluje jako developer s komplexními službami, který si zakládá na:
Developerská činnost - výstavba bytů různých tříd.
Služby v oblasti nemovitostí - správa nemovitostí, zprostředkování, pronájem.
Správa hotelů a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se účastní oficiálních programů dlouhodobých investic a dlouhodobých víz pro zahraniční kupující. Při koupi kondominiálního bytu v hodnotě 3 miliony bahtů a více a splnění požadavků migrační služby může majitel požádat o roční investorské vízum s možností prodloužení a také o status pro rodinné příslušníky.
V řadě pilotních programů zahájených na Phuketu jsou projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) využívány jako základní nemovitosti pro toto vízum, přičemž Developer a jeho partneři pomáhají majitelům s přípravou a předložením dokumentů.
Proč našim klientům s důvěrou doporučujeme Sansiri
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status - transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silná historie - stovky dokončených projektů, desítky tisíc předaných jednotek, prvenství v počtu zahájených projektů a objemu prodejů.
Zkušenosti v letoviscích - nejen v Bangkoku, ale i v hlavních turistických lokalitách včetně Phuketu a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní servis pro vlastníky - development, facility management, pronájem a služby pro rezidenty, což je důležité zejména pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu - tržby přes 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů dolarů a desítky nových projektů ročně.
Díky svému rozsahu, zkušenostem a kvalitě služeb je Sansiri logicky v užším výběru developerů, které může agentura bez obav doporučit klientům zvažujícím koupi bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuketu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² v The City Phuket
Vila se 4 ložnicemi 292 m² The Palm Kathu-Patong, Kathu
