Phuket,
Katu,
Thajsko
Apartmán 2+1 35 m² The Base Rise, Wichit
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány s dodatečnou místností v The Base Rise představují nejfunkčnější formát v nabídce projektu pro bydlení v centru Phukett. Tato rezidence od Sansiri bude vhodná pro kupujícího, který plánuje koupit nemovitost v Vichitech pro vlastní život, práci na dálku nebo dlouhodobý pronájem s širší cílovou skupinou než u standardní jednotky.
Charakteristiky dispozice:
oddělená ložnice pro soukromý odpočinek
obývací pokoj s kuchyňskou a jídelnou částí
dodatečná místnost pro pracovnu, dětský pokoj, šatnu nebo druhou kompaktní ložnici
koupelna a balkon
V The Base Rise jsou apartmány předávány s nábytkem a základním vybavením, takže nemovitost nevyžaduje zvláštní rozpočet na počáteční vybavení. Moderní dokončení, racionální rozdělení prostor a možnost změnit funkci dodatečné místnosti zvyšují kvalitu bydlení a potenciál pro pronájem; standardní dispozice tohoto formátu zahrnuje jednu ložnici a jednu koupelnu.
Koupi apartmánů v The Base Rise je účelné provést díky připravenosti projektu, centrální poloze poblíž Central Phuket a vybavenosti pro moderního rezidenta. Pro investice do nemovitostí je tato jednotka flexibilnějším a vzácnějším formátem: hodí se pro pár s dítětem, odborníky na dálkovou práci a dlouhodobé nájemce, kterým záleží na oddělených funkčních zónách.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Prádelna
Fitness
Popis lokality
Vichy je ústředním okresem Phukett s obchodní, obchodní a sociální infrastrukturou pro celoroční bydlení. Koupi nemovitosti v Vichitech si volí kupující, kterým záleží na pohodlné logistice, přístupu na mezinárodní školy, do nemocnic, obchodních center a stabilní poptávce po dlouhodobém pronájmu.
Poblíž se nachází:
Central Phuket a Central Floresta - nákupní galerie, restaurace, kino a služby
Makro Phuket a Big C Phuket - supermarkety pro každodenní nákupy
Phuket Old Town - historická čtvrť s kavárami, restauracemi a kulturními prostory
HeadStart International School - mezinárodní škola
Bangkok Hospital Phuket - soukromá mezinárodní nemocnice
Red Mountain Golf Club - sportovní vybavenost a golf
Patong Beach - přibližně 19-25 minut autem
The Base Rise se nachází v zavedeném městském okrsku, kde jsou každodenní služby dostupnější než v příbřežních lokalitách. Koupi apartmánů zde je racionální možností pro investice do nemovitostí s ohledem na hotový objekt, vlastní bydlení a stabilní skupinu dlouhodobých nájemců.
Výhody nemovitosti
Dodatečná funkční místnost
Dispozice umožňuje zřídit pracovnu, dětský pokoj, šatnu nebo druhou kompaktní ložnici. Taková flexibilita zvyšuje pohodlí osobního bydlení a odlišuje objekt od běžných garsoniér.
Hotový nábytek
Balíček nábytku je zahrnut v ceně, což snižuje počáteční výdaje kupujícího. Apartmá lze používat po uzavření smlouvy bez zvláštního hledání nábytku a základního vybavení.
Formát k dlouhodobému pronájmu
Plocha a dodatečný izolovaný prostor vyhovují nájemcům pracujícím na dálku, párům a malým rodinám. Blízkost k Central Phuket, školám, nemocnicím a městské infrastruktuře podporuje poptávku nezávisle na turistické sezóně.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
100% minus rezervační poplatek - smluvní platba - do 14 dnů od podpisu smlouvy
Fond oprav - 550 ฿ za m² jednorázově
Provozní náklady - 59 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace osobního vlastnictví (Freehold) - 1 % z ceny
5 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Součást ceny apartmánů.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
100% minus rezervační poplatek - smluvní platba - do 14 dnů od podpisu smlouvy
Fond oprav - 550 ฿ za m² jednorázově
Provozní náklady - 59 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace osobního vlastnictví (Freehold) - 1 % z ceny
5 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Součást ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 24 m² Dcondo Cove, Katu
Řadový dům se 3 ložnicemi 180 m², Katu
