Phuket,
Katu,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 35 m² The Base Rise, Wichit
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Moderne Wohnanlage mit zusätzlichem Zimmer in The Base Rise – das funktionalste Format der Projektpalette für das Leben im zentralen Phuket. Die Residenz von Sansiri eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Wichit zum Wohnen, zur Telearbeit oder zur langfristigen Vermietung mit einem größeren Publikum als bei einer Standardeinheit erwerben möchten.
Besonderheiten der Grundrissgestaltung:
separates Hauptschlafzimmer für private Erholung
Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich
zusätzliches Zimmer als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder zweites kompaktes Schlafzimmer
Badezimmer und Balkon
In The Base Rise werden die Wohnungen möbliert und mit Grundausstattung übergeben, daher erfordert das Objekt kein separates Budget für die Erstausstattung. Moderne Ausstattung, rationale Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Funktion des zusätzlichen Zimmers zu ändern, erhöhen die Wohnqualität und das Mietpotenzial; in der Standardaufteilung dieses Formats sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen.
Die Immobilie in The Base Rise zu erwerben ist sinnvoll aufgrund der Fertigstellung des Projekts, der zentralen Lage neben Central Phuket und der Infrastruktur für den modernen Bewohner. Für Immobilieninvestitionen ist dieses Objekt ein flexibleres und selteneres Format: es eignet sich für Paare mit Kind, für Telearbeiter und für Langzeitmieter, denen getrennte Funktionsbereiche wichtig sind.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Waschraum
Fitness
Lagebeschreibung
Wichit ist ein zentraler Bezirk Phukets mit Geschäfts-, Handels- und Sozialinfrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Eine Immobilie in Wichit zu erwerben wählen Käufer, denen eine bequeme Verkehrsanbindung, Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und stabile Nachfrage nach Langzeitvermietung wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Central Phuket und Central Floresta – Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino und Services
Makro Phuket und Big C Phuket – Supermärkte für tägliche Einkäufe
Phuket Old Town – historischer Bezirk mit Cafés, Restaurants und Kulturräumen
HeadStart International School – internationale Schule
Bangkok Hospital Phuket – privates internationales Krankenhaus
Red Mountain Golf Club – Sportinfrastruktur und Golf
Patong Beach – etwa 19–25 Minuten mit dem Auto
The Base Rise befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet, in dem tägliche Services näher liegen als in Strandlagen. Eine Wohnung hier zu erwerben ist eine rationale Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit Fokus auf ein fertiges Objekt, persönliches Wohnen und ein stabiles Publikum von Langzeitmietern.
Vorteile des Objekts
Zusätzliches Funktionszimmer
Die Aufteilung ermöglicht es, ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder ein zweites kompaktes Schlafzimmer einzurichten. Diese Flexibilität erhöht den Wohnkomfort und hebt das Objekt von typischen Einzimmerwohnungen ab.
Möblierung im Preis enthalten
Das Möbelpaket ist in der Kaufsumme enthalten, was die anfänglichen Ausgaben des Käufers reduziert. Nach Vertragsabschluss können die Apartments sofort genutzt werden, ohne separate Möbelsuche und Grundausstattung.
Format für langfristige Vermietung
Größe und zusätzlicher isolierter Raum entsprechen den Anforderungen von Fernarbeitern, Paaren und kleinen Familien. Die Nähe zu Central Phuket, Schulen, Krankenhäusern und städtischer Infrastruktur sichert die Nachfrage unabhängig von der Touristensaison.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² als Einmalzahlung
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Registrierung des Volleigentums (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, als Einmalzahlung
Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² als Einmalzahlung
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Registrierung des Volleigentums (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, als Einmalzahlung
Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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