Phuket,
Katu,
Thaïlande
Appartement T3 35 m² The Base Rise, Wichit
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements modernes avec chambre supplémentaire à The Base Rise offrent le format le plus fonctionnel de la gamme du projet pour vivre dans le centre de Phuket. Cette résidence signée Sansiri convient à l'acheteur qui souhaite acquérir un bien immobilier à Witchaï pour y vivre, travailler à distance ou le louer à long terme auprès d'un public plus large que celui des unités standard.
Caractéristiques du plan :
chambre à coucher isolée pour le repos privé
salon avec coin cuisine et salle à manger
pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, dressing ou petite deuxième chambre
salle de bain et balcon
À The Base Rise, les appartements sont livrés meublés et équipés des éléments de base, ce qui signifie que le bien ne nécessite pas de budget supplémentaire pour l'équipement initial. Les finitions modernes, la segmentation rationnelle de l'espace et la possibilité de modifier l'usage de la pièce supplémentaire améliorent la qualité de vie et le potentiel locatif ; dans le plan type de ce format, une chambre et une salle de bain sont prévues.
L'acquisition d'un appartement à The Base Rise est justifiée par l'état d'avancement du projet, sa localisation centrale près de Central Phuket et ses infrastructures adaptées au résident moderne. Pour un investissement immobilier, cette unité offre un format plus flexible et rare : elle convient aux couples avec enfant, aux professionnels en télétravail et aux locataires long terme pour lesquels les zones fonctionnelles distinctes sont importantes.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Co-working
Buanderie
Fitness
Description de l'emplacement
Witchaï est le quartier central de Phuket, doté d'infrastructures commerciales, commerciales et sociales pour y vivre toute l'année. L'achat d'un bien immobilier à Witchaï attire les acquéreurs qui apprécient la logistique pratique, l'accès aux écoles internationales, aux hôpitaux, aux centres commerciaux et la demande stable pour les locations long terme.
À proximité :
Central Phuket et Central Floresta – galeries marchandes, restaurants, cinéma et services
Makro Phuket et Big C Phuket – supermarchés pour les achats quotidiens
Phuket Old Town – quartier historique avec cafés, restaurants et espaces culturels
HeadStart International School – école internationale
Bangkok Hospital Phuket – hôpital international privé
Red Mountain Golf Club – infrastructures sportives et golf
Plage de Patong – environ 19 à 25 minutes en voiture
The Base Rise est implanté dans un quartier urbain établi où les services quotidiens sont plus proches que dans les localités balnéaires. Acheter un appartement ici constitue une option rationnelle pour investir dans l'immobilier en privilégiant un bien fini, l'occupation personnelle et un public stable de locataires long terme.
Avantages du bien
Pièce fonctionnelle supplémentaire
L'agencement permet d'organiser un bureau, une chambre d'enfant, un dressing ou une deuxième chambre compacte. Cette flexibilité améliore le confort de la résidence principale et distingue le bien par rapport aux appartements standards à une seule chambre.
Mobilier inclus
Le forfait mobilier est compris dans le prix, ce qui réduit les dépenses initiales de l'acheteur. L'appartement peut être utilisé après la signature du compromis de vente sans recherche supplémentaire de meubles ni équipement de base.
Format pour la location longue durée
La surface et l'espace supplémentaire isolé conviennent aux locataires travaillant à distance, aux couples et aux petites familles. La proximité de Central Phuket, des écoles, des hôpitaux et des infrastructures urbaines maintient la demande indépendamment de la saison touristique.
Additionnel
100 000 ฿ – Dépôt de garantie pour la réservation
100 % moins le dépôt – Paiement du contrat – dans les 14 jours suivant la signature du contrat
Fonds de travaux – 550 ฿ par m² (versement unique)
Charges communes – 59 ฿ par m² par mois, payables une fois par an
Enregistrement de la pleine propriété (100 % de propriété) – 1 % de la valeur
5 000 ฿ – Installation de compteurs, versement unique
Inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
100 000 ฿ – Dépôt de garantie pour la réservation
100 % moins le dépôt – Paiement du contrat – dans les 14 jours suivant la signature du contrat
Fonds de travaux – 550 ฿ par m² (versement unique)
Charges communes – 59 ฿ par m² par mois, payables une fois par an
Enregistrement de la pleine propriété (100 % de propriété) – 1 % de la valeur
5 000 ฿ – Installation de compteurs, versement unique
Inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus fiables de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Fondée en 1984, Sansiri Public Company Limited est l'un des principaux promoteurs immobiliers du pays depuis près de 40 ans. Cotée à la Bourse de Thaïlande (SET : SIRI), elle a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays, développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
En chiffres
Création : 1984.
Statut public : cotée à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets achevés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 unités dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : N° 1 en Thaïlande en termes de nouvelles unités lancées, avec 1 847 unités (≈12% de tous les lancements à Bangkok et ses environs en un semestre).
Plan pour 2026 : 30+ nouveaux projets d'une valeur totale de plus de 50 milliards de bahts, objectif de ventes de 48-53 milliards de bahts, transferts de 39-46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement présent à
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et complexes d'appartements).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et complexes de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont l'un est RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri s'est positionné en tant que développeur de services complets en s'appuyant sur les éléments suivants
Développement immobilier - développement de logements de différentes catégories.
Services immobiliers - gestion immobilière, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent aux programmes officiels d'investissement à long terme et de visa de long séjour pour les acheteurs étrangers. Lorsqu'il achète un appartement en copropriété d'une valeur égale ou supérieure à 3 millions de bahts et qu'il remplit les conditions requises par le service des migrations, le propriétaire peut demander un visa d'investisseur annuel avec possibilité de prolongation, ainsi qu'un statut pour les membres de sa famille.
Dans un certain nombre de programmes pilotes lancés à Phuket, les projets Sansiri (y compris Rhea by Sansiri) sont utilisés comme propriétés de base pour ce visa, le Promoteur immobilier et ses partenaires aidant les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri à nos clients en toute confiance
Environ 40 ans sur le marché et statut public - rapports transparents, rapports réguliers et examen minutieux par les investisseurs.
Des antécédents solides - des centaines de projets achevés, des dizaines de milliers d'unités livrées, un leadership dans le nombre de lancements et le volume des ventes.
Expérience dans les régions de villégiature - pas seulement à Bangkok, mais aussi dans les principales destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Un service complet pour les propriétaires - développement, gestion des installations, location et services aux résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance - revenus de plus de 1,1 milliard de dollars, bénéfices d'environ 170 millions de dollars et douzaines de nouveaux projets chaque année.
En raison de son envergure, de son expérience et de la qualité de ses services, Sansiri est un promoteur logiquement présélectionné que l'agence peut recommander en toute sécurité aux clients qui envisagent d'acheter un appartement ou un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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