Phuket,
Surin,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 60 m² Rhea, Surin
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány se 2 ložnicemi o velikosti 60,5 m² v komplexu Rhea Sansiri jsou prostorný formát pro rodinu nebo pohodlné dlouhodobé bydlení u moře v komorní oblasti Surin, pouhých 600 m od pláže. Projekt je zaměřen na klidný způsob života a stabilní pronájem, kombinující soukromí, moderní architekturu a resorťovou infrastrukturu v dochádzející vzdálenosti. Zde získáte vzácnou na Phuket kombinaci: nízkou hustotu zástavby, blízké pláže Surin a Bang Tao a spolehlivost developera Sansiri, což je obzvláště důležité, když chcete koupit apartmány se 2 ložnicemi v oblasti Surin, Phuket.
Charakteristiky architektury a designu
Moderní minimalistický design apartmánů je proveden v světlé paletě s důrazem na texturované povrchy a promyšlený vestavěný nábytek — to činí byty srozumitelné a atraktivní pro mezinárodní publikum pronajímatelů, kteří považují nemovitosti na Phuket za investici. Politik přívětivý k domácím mazlíčkům a přítomnost zelených zón doplňují obraz lifestyle projektu určeného na dlouhodobé bydlení, nikoli pouze na dovolenou.
Charakteristiky dispozice
Centrální obývací pokoj s jídelním koutem a výstupem na balkon, na obou stranách kterého jsou umístěny ložnice, — takové řešení poskytuje soukromí každému obyvateli a je vhodné při pronájmu „pro dva".
Oddělené funkční bloky: hlavní ložnice vedle koupelny, druhá ložnice blíže k kuchyni, což je pohodlné pro rodinu s dítětem, pár pracující z domova nebo dva vlastníci. Kompaktní, ale plnohodnotná kuchyně s barový pult/ostrovem, kombinovaným s jídelním stolem, vytváří střed života v bytě a poskytuje dostatečnou pracovní plochu na vaření. Balkon orientovaný na vnitřní území komplexu nebo zelenou zonu vizuálně rozšiřuje prostor obývacího pokoje a zvyšuje atraktivnost jednotky pro pronajímatele, kteří si cení soukromých venkovních prostorů.
V podstatě se jedná o formát, který poskytuje pocit plnohodnotného „bytu u moře", a nikoli pouze resorťového pokoje: dvě izolované ložnice, společný prostor pro setkání a odpočinek, logická kuchyňská část a velké okno s výstupem na balkon.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Fitness
Kyvadlová doprava
Provozovaná střecha
Popis lokality
Projekt se nachází mezi plážemi Surin Beach a Bang Tao Beach, 600 m od pláže
6 minut chůze na pláž Bang Tao
poblíž promenáda a budoucí vyhlídková platforma
během několika minut - supermarket Top's, restaurace a beach club Carpe Diem
Je důležité pochopit charakteristiky oblasti. Surin je komorní. Zde nejsou v dochádzející vzdálenosti velké nákupní centra, mezinárodní školy a nemocnice. A je to vědomá volba. Na úplnou městskou infrastrukturu se jezdí do Bang Tao nebo Kamaly — autem jde asi o 15 minut. Zato v samotném Surinu si zachovává vizuální ticho, nízkou zástavbu a pocit prostoru, který se na Phuket stává stále vzácnějším.
Z hlediska nemovitostí je Surin lokace s nedostatkem. Nové projekty se zde prakticky neobjevují, volné půdy je téměř žádná a kvalitní komplexy lze spočítat na prstech. Proto jsou objekty v dochádzející vzdálenosti od pláže zde vždy poptávané — jak pro osobní použití, tak pro pronájem. Turisti jsou ochotni zaplatit za Surin ne za infrastrukturu, ale za atmosféru a pláž.
Výhody nemovitosti
Prostorný rodinný formát u moře
Plocha 60,5 m² a dvě oddělené ložnice vytvářejí pohodlný scénář pro rodiny s dětmi, pár pracující z domova nebo kombinaci osobního bydlení a pokoje pro hosty, přičemž jednotka zůstává maximálně likvidní pro pronájem.
Hotové řešení "na klíč" pro život a investice
Apartmány jsou zcela zařízené a vybavené technikou a vším potřebným pro pronájem, navíc je součástí roční balíček concierge služeb a investiční vízum Non-B — ušetříte čas a rozpočet na spuštění, přičemž se dostanete na pronájem prakticky ihned po převzetí klíčů.
Investiční potenciál v lokalitě s nedostatkem nabídky
Projekt se nachází 600 m od pláže Surin v oblasti s velmi omezeným objemem nové výstavby, což podporuje růst hodnoty nemovitosti. V kombinaci s značkou Sansiri, resortem infrastruktury komplexu a stabilní poptávkou od turistů a expátů to vytváří potenciál výnosů z pronájmu kolem 8% ročně a vysoký zájem o budoucí prodej.
Dodatečné
25 % - rezervace a smlouva
25 % - první platba
25 % - druhá platba
25 % - předání (4. čtvrtletí 2027)
1. Fond velkých staveb: 600 THB/m², placeno jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, placeno jednou ročně
3. Instalace vodoměrů a elektroměrů: 2 000 THB
4. Registrace pronájmu (Leasehold) (nájemné do 90 let) a vlastnictví (Freehold) – 1 % z ceny
Zahrnuto v ceně
Dodatečné
25 % - rezervace a smlouva
25 % - první platba
25 % - druhá platba
25 % - předání (4. čtvrtletí 2027)
1. Fond velkých staveb: 600 THB/m², placeno jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, placeno jednou ročně
3. Instalace vodoměrů a elektroměrů: 2 000 THB
4. Registrace pronájmu (Leasehold) (nájemné do 90 let) a vlastnictví (Freehold) – 1 % z ceny
Zahrnuto v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 30 m² Rhea, Surin
Apartmány se 2 ložnicemi 62 m² v The Title Biancana, Surin
