Phuket,
Surin,
Thailand
2-Schlafzimmer-Appartements 60 m² Rhea, Surin
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Schlafzimmer-Appartements mit einer Fläche von 60,5 m² im Komplex Rhea Sansiri bieten ein großzügiges Format für eine Familie oder komfortables Langzeitwohnen am Meer in der gemütlichen Gegend von Surin, nur 600 m vom Strand entfernt. Das Projekt ist auf einen ruhigen Lebensstil und stabile Vermietung ausgerichtet und verbindet Privatsphäre, moderne Architektur und Resort-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Hier erhalten Sie eine seltene Kombination für Phuket: niedrige Bebauungsdichte, die Strände von Surin und Bang Tao in der Nähe und die Zuverlässigkeit des Entwicklers Sansiri, was besonders wichtig ist, wenn Sie ein 2-Schlafzimmer-Appartement in der Gegend von Surin, Phuket kaufen möchten.
Architektur- und Designmerkmale
Das moderne minimalistische Design der Appartements ist in einer hellen Farbpalette mit Akzenten auf strukturierten Oberflächen und durchdachten Einbaumöbeln ausgeführt – dies macht die Wohnungen verständlich und attraktiv für ein internationales Publikum von Mietern, die Immobilien auf Phuket als Investition betrachten. Die haustierfreundliche Politik und das Vorhandensein von Grünflächen vervollständigen das Bild eines Lifestyle-Projekts, das auf Langzeitwohnen ausgerichtet ist, nicht nur auf Urlaub.
Grundrissmerkmale
Ein zentrales Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, auf beiden Seiten davon befinden sich die Schlafzimmer – diese Lösung bietet Privatsphäre für jeden Bewohner und ist bequem bei der Vermietung „zu zweit".
Separate funktionale Blöcke: Hauptschlafzimmer neben dem Badezimmer, das zweite Schlafzimmer näher an der Küche, was für eine Familie mit Kind, ein aus dem Homeoffice arbeitendes Paar oder zwei Eigentümer bequem ist. Eine kompakte, aber vollständige Küche mit Theke/Insel, die mit dem Esstisch kombiniert ist, schafft das Zentrum des Lebens in der Wohnung und bietet ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Ein Balkon, der zum inneren Gelände des Komplexes oder zur Grünzone ausgerichtet ist, erweitert den Wohnbereich visuell und erhöht die Attraktivität der Einheit für Mieter, die private Außenbereiche schätzen.
Im Wesentlichen ist dies ein Format, das das Gefühl einer vollwertigen „Wohnung am Meer" vermittelt, nicht nur eines Resort-Zimmers: zwei isolierte Schlafzimmer, ein gemeinsamer Bereich zum Treffen und Ausruhen, ein logischer Küchenbereich und ein großes Fenster mit Balkonzugang.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Waschraum
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Bedientes Dach
Lagebeschreibung
Das Projekt liegt zwischen Surin Beach und Bang Tao Beach, 600 m vom Strand entfernt
6 Gehminuten zum Bang Tao Strand
neben der Promenade und zukünftigem Aussichtspunkt
in wenigen Minuten - Supermarkt Top's, Restaurants und Beach Club Carpe Diem
Es ist wichtig, die Besonderheiten der Gegend zu verstehen. Surin ist intim und gemütlich. Hier gibt es keine großen Einkaufszentren, internationalen Schulen und Krankenhäuser in Fußnähe. Und das ist eine bewusste Wahl. Für vollständige städtische Infrastruktur fährt man nach Bang Tao oder Kamala – mit dem Auto etwa 15 Minuten. Dafür bewahrt sich Surin visuell Ruhe, niedrige Bebauung und ein Raumgefühl, das auf Phuket immer seltener wird.
Aus Immobiliensicht ist Surin eine knappe Lage. Neue Projekte entstehen hier kaum, freie Landflächen gibt es kaum, und hochwertige Komplexe kann man an einer Hand abzählen. Deshalb sind Objekte in Fußnähe zum Strand hier immer gefragt – sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung. Touristen zahlen für Surin nicht wegen der Infrastruktur, sondern wegen der Atmosphäre und des Strandes.
Vorteile des Objekts
Geräumiges Familienformat am Meer
Eine Fläche von 60,5 qm und zwei separate Schlafzimmer schaffen ein komfortables Szenario für Familien mit Kindern, Paare, die von zu Hause aus arbeiten, oder die Kombination von privatem Wohnen und Gästezimmer, wobei die Einheit für die Vermietung maximal liquide bleibt.
Schlüsselfertige Lösung für Leben und Investitionen
Die Apartments sind vollständig möbliert und mit Geräten sowie allem Notwendigen für die Vermietung ausgestattet. Zusätzlich sind ein einjähriges Concierge-Paket und ein Investitionsvisum Non-B enthalten – Sie sparen Zeit und Budget bei der Inbetriebnahme und können praktisch unmittelbar nach Schlüsselübergabe mit der Vermietung beginnen.
Investitionspotenzial in defizitärer Lage
Das Projekt befindet sich 600 m vom Strand Surin entfernt in einem Gebiet mit extrem begrenztem Volumen an Neubebauung, was das Wertwachstum der Immobilie unterstützt. In Kombination mit der Marke Sansiri, der Resort-Infrastruktur des Komplexes und der stabilen Nachfrage von Touristen und Expats entsteht dadurch ein Renditepotenzial aus Vermietung von etwa 8% pro Jahr und ein hohes Interesse an zukünftigem Weiterverkauf.
Zusätzlich
25% – Reservierung und Vertrag
25% – erste Zahlung
25% – zweite Zahlung
25% – Übergabe (Q4 2027)
1. Kapitalbaufonds: 600 THB/m², einmalige Zahlung
2. Verwaltung des Komplexes: 75 THB/m² pro Monat, jährliche Zahlung
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Registrierung von Leasehold (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) und Freehold – 1% des Preises
Im Preis enthalten
Zusätzlich
25% – Reservierung und Vertrag
25% – erste Zahlung
25% – zweite Zahlung
25% – Übergabe (Q4 2027)
1. Kapitalbaufonds: 600 THB/m², einmalige Zahlung
2. Verwaltung des Komplexes: 75 THB/m² pro Monat, jährliche Zahlung
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Registrierung von Leasehold (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) und Freehold – 1% des Preises
Im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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