Phuket,
Surin,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 60 m² Rhea, Surin
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con 2 camere da letto di 60,5 mq nel complesso Rhea Sansiri rappresentano un formato spazioso per una famiglia o un soggiorno confortevole a lungo termine al mare nel tranquillo quartiere di Surin, a soli 600 m dalla spiaggia. Il progetto è orientato verso uno stile di vita tranquillo e locazioni stabili, combinando privacy, architettura moderna e infrastrutture resort a portata di mano. Qui ottenete una rara combinazione per Phuket: bassa densità edilizia, le spiagge di Surin e Bang Tao nelle vicinanze e l'affidabilità dello sviluppatore Sansiri, il che è particolarmente importante quando desiderate acquistare un appartamento con 2 camere da letto nel quartiere di Surin, Phuket.
Caratteristiche architettoniche e di design
Il design moderno e minimalista degli appartamenti è realizzato in una tavolozza chiara con accenti su superfici strutturate e mobili integrati ben pensati, il che rende gli appartamenti chiari e attraenti per il pubblico internazionale di affittuari che considera la proprietà a Phuket come un investimento. La politica pet-friendly e la presenza di aree verdi completano l'immagine di un progetto lifestyle, concepito per la residenza a lungo termine, non solo per le vacanze.
Caratteristiche della planimetria
Il soggiorno centrale con zona pranzo e accesso al balcone, con le camere da letto su entrambi i lati, offre privacy a ogni residente ed è comodo per l'affitto "in due".
Blocchi funzionali separati: la camera da letto principale vicino al bagno, la seconda camera da letto più vicina alla cucina, il che è comodo per una famiglia con bambino, una coppia che lavora da casa, o due proprietari. Una cucina compatta ma completa con bancone bar/isola combinata con il tavolo da pranzo, crea il centro della vita dell'appartamento e fornisce una superficie di lavoro sufficiente per cucinare. Il balcone, orientato verso il territorio interno del complesso o verso un'area verde, espande visivamente lo spazio del soggiorno e aumenta l'attrattiva dell'unità per gli affittuari che apprezzano gli spazi esterni privati.
In sostanza, questo è un formato che dà la sensazione di un vero "appartamento al mare", non solo di una camera resort: due camere da letto isolate, un'area comune per riunioni e relax, una cucina logica e una grande finestra con accesso al balcone.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Il progetto si trova tra Surin Beach e Bang Tao Beach, a 600 m dalla spiaggia
6 minuti a piedi da Bang Tao Beach
lungomare con passeggiate e futuro punto panoramico nelle vicinanze
a pochi minuti - supermercato Top's, ristoranti e beach club Carpe Diem
È importante comprendere le caratteristiche del quartiere. Surin è intimo. Non ci sono grandi centri commerciali, scuole internazionali e ospedali a piedi. Ed è una scelta consapevole. Per le infrastrutture urbane complete si va a Bang Tao o Kamala - in auto circa 15 minuti. Ma a Surin stesso si mantiene il silenzio visivo, l'edilizia bassa e il senso di spazio, che a Phuket sta diventando sempre più raro.
Dal punto di vista immobiliare, Surin è una location scarsa. Nuovi progetti qui quasi non appaiono, c'è quasi nessuno spazio libero, e i complessi di qualità si possono contare sulle dita. Ecco perché gli immobili a piedi dalla spiaggia qui sono sempre richiesti - sia per uso personale che per affitto. I turisti sono disposti a pagare per Surin non per l'infrastruttura, ma per l'atmosfera e la spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Ampio formato familiare al mare
Un'area di 60,5 mq e due camere da letto separate creano uno scenario confortevole per famiglie con bambini, coppie che lavorano da casa, o una combinazione di residenza personale e camera per gli ospiti, mentre l'unità rimane massimamente liquida per l'affitto.
Soluzione chiavi in mano completa per la vita e gli investimenti
Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di elettrodomestici e di tutto il necessario per l'affitto, inoltre sono inclusi il pacchetto concierge per un anno e il visto di investimento Non-B — risparmi tempo e budget per l'avvio, passando all'affitto praticamente subito dopo aver ricevuto le chiavi.
Potenziale di investimento in una location deficitaria
Il progetto si trova a 600 m dalla spiaggia di Surin in un'area con un volume di nuova costruzione estremamente limitato, il che sostiene la crescita del valore dell'immobile. In combinazione con il marchio Sansiri, le infrastrutture balneari del complesso e la domanda stabile da parte di turisti ed espatriati, ciò crea un potenziale di rendimento dagli affitti di circa l'8% annuo e un forte interesse per la rivendita in futuro.
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4° trimestre 2027)
1. Fondo per la costruzione: 600 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori per acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold – 1% del valore
Incluso nel prezzo
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4° trimestre 2027)
1. Fondo per la costruzione: 600 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori per acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold – 1% del valore
Incluso nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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