Koh Samui
, Bo Put
, Thajsko
SOHO Residence
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
SOHO Residence: prémiový uzavřený projekt z 11 jednopatrových vil se soukromými bazény a výhledem na zelené kopce Koh Samui. Projekt se nachází v Bo Phutu, na severovýchodním mysu Plai Laem, 700 m od moře. Koupě vily na Koh Samui zde nabízí bydlení u moře nebo pronájem hostům, kteří dávají přednost soukromí a službám na úrovni hotelu.
11 vil se 3 a 4 ložnicemi
Plocha vil od 199 do 255 m², pozemky od 430 do 534 m²
Každá vila má vlastní bazén, terasu, zahradu a parkování pro 2 auta
Klubová budova s recepcí, lobby, dětským koutkem a posilovnou
Hlídaný areál, 2 generátory a vlastní artézská studna
Vily se předávají plně zařízené, včetně spotřebičů a textilií
Architektura a typy vil
Projekt je postaven kaskádovitě: domy stojí na terasovitých úrovních podle reliéfu, takže sousední vily nezakrývají výhled ani slunce. Bílé strohé objemy, celostěnná panoramatická okna, přírodní dřevo, kámen a akcenty z onyxu vytvářejí charakteristický vzhled SOHO Residence. Každá vila je postavena kolem nádvoří s bazénem: obývací pokoj s kuchyňským ostrůvkem na jedné straně, ložnice s vlastními koupelnami na straně druhé.
Lokalita
Plai Laem spojuje klid a pohodlí: pláž Choeng Mon je 1,6 km, Big Buddha 1,1 km, letiště 2 km, nákupní centrum Central Samui a mezinárodní škola 4 km.
Vybavenost a služby
Uvnitř projektu funguje kavárna s coworkingem a posilovna s výhledem na hory. Hostům jsou k dispozici butler, concierge 24/7 a elektromobily na zavolání k pláži a na letiště. Klíč SOHO Residence otevírá výhody v restauracích s hvězdami Michelin, prémiových beach klubech a lázních na ostrově.
Investiční atraktivita
Servis plného cyklu odlišuje vily na trhu s pronájmy: butler, transfery a program výhod umožňují pronajímat vily za vyšší cenu než běžné nabídky na ostrově.
Investice do nemovitosti bez provozních starostí: developer vilu spravuje a pro opatrného investora je připraven program s předpokládaným výnosem v prvních letech.
Právně ověřená struktura Leasehold: pozemek na listu vlastnictví Chanote, nájem zaregistrovaný na Pozemkovém úřadu, právo na prodloužení a ochrana kupujícího jsou ošetřeny ve smlouvě.
Bezúročné splátky podle etap výstavby a komorní formát: většina vil je už prodána, volných zbývá málo.
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Fitness
Galerie komplexu
Developer
Land Scout Asia – developer rezortních nemovitostí na Thajsku, který se od roku 1986 specializuje na projekty s plnohodnotnou servisní správou. Společnost vyvíjí projekty, v nichž jsou architektura, přírodní prostředí a investiční model od počátku pojaty jako jeden celek. Pro klienty to znamená, že nekupují jen dům u moře, ale hotový rezortní produkt s přehledným provozním modelem a profesionální správou.
Podle údajů společnosti Land Scout Asia má developer ve svém portfoliu:
• 4 projekty
• 92 domů
• více než 120 dodavatelů
• přes 2 000 pracovníků
• deklarovaný ukazatel dodržení termínů 100 % (on time)
Společnost se soustředí na ostrovní rezortní lokality Thajska, včetně Koh Samui a Koh Phangan, a samostatně označuje Phuket jako strategicky důležitý trh pro rozvoj resort real estate a branded hospitality formátu. Tento důraz na klíčové turistické destinace vytváří stabilní poptávku ze strany nájemců i koncových kupujících.
Land Scout Asia se profiluje jako developer plného cyklu, který spojuje development, architekturu, hotelovou expertizu a správu výnosových nemovitostí. Společnost výslovně deklaruje doprovázení objektu od fáze koncepce a výstavby až po dosažení provozní výnosnosti. Pro investora to zkracuje čas a úsilí potřebné ke vstupu do projektu: není nutné hledat samostatnou správcovskou společnost ani vybudovat procesy pronájmu a služeb pro hosty.
Mezi klíčové principy developera patří butikové měřítko s kontrolovaným počtem jednotek v každém projektu, výrazná architektonická identita a lifestyle koncept, vybavenost na úrovni hotelu a plný cyklus správy po koupi. Ve své komunikaci Land Scout Asia klade důraz nejen na estetickou stránku projektů, ale také na investiční podobu nabídky, a to včetně těchto údajů:
• deklarovaná doba návratnosti 6,5-7 let
• průměrný roční výnos z pronájmu 14-16 %
• alternativní fixní model s ROI přibližně 10 % podle smlouvy
Takový přístup dělá z projektů developera srozumitelný nástroj pro investory zaměřené na rezortní trh Thajska.
Land Scout Asia mezi své vlajkové objekty řadí SOHO Residence, CASA NOI a SIMBA Resort – butikové rezortní projekty s výraznou architekturou a silnou rezortní infrastrukturou. Všechny jsou určeny klientům, kteří nehledají jen pěkný dům, ale plnohodnotný lifestyle produkt: s bazény, společnými prostory, fitness a wellness zázemím, hotelovým servisem a průhlednou modelem pronájmu. Díky tomu Land Scout Asia logicky patří do užšího výběru developerů, které může agentura s jistotou doporučit investičním klientům zvažujícím koupi vily nebo rezortních apartmánů v Thajsku s důrazem na výnos a následný růst hodnoty aktiva.
