Koh Samui
, Bo Put
, Thailand
SOHO Residence
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
SOHO Residence: ein hochwertiges, geschlossenes Projekt mit 11 eingeschossigen Villen, jeweils mit eigenem Pool und Blick auf die grünen Hügel von Koh Samui. Das Projekt liegt in Bo Phut auf der nordöstlichen Landzunge Plai Laem, 700 m vom Meer entfernt. Wer auf Koh Samui eine Villa kaufen möchte, um am Meer zu leben oder sie an Gäste zu vermieten, die Privatsphäre und Service auf Hotelniveau erwarten, findet hier ein passendes Angebot.
11 Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern
Wohnfläche der Villen 199 bis 255 m², Grundstücke 430 bis 534 m²
Jede Villa mit eigenem Pool, Terrasse, Wohnbereich und Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Clubhaus mit Rezeption, Lobby, Kinderbereich und Fitnessraum
Bewachtes Gelände, 2 Generatoren und eigener Artesischer Brunnen
Die Villen werden vollständig möbliert übergeben, mit Geräten und Textilien
Architektur und Villentypen
Das Projekt ist nach einem kaskadenförmigen Prinzip angelegt: Die Häuser stehen auf stufenweise angelegten Ebenen dem Gelände folgend, sodass sich benachbarte Villen weder Blick noch Sonne nehmen. Weiße, schlichte Baukörper, raumhohe Panoramaverglasung, Naturholz, Stein und Akzente aus Onyx prägen das unverwechselbare Bild von SOHO Residence. Jede Villa ist um einen Innenhof mit Pool herum angeordnet: Wohnzimmer mit Kücheninsel auf der einen Seite, Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern auf der anderen.
Lage
Plai Laem verbindet Ruhe und Erreichbarkeit: Der Strand Chaweng Noi liegt 1,6 km entfernt, der Big Buddha 1,1 km, der Flughafen 2 km, das Einkaufszentrum Central Samui und eine internationale Schule 4 km.
Gemeinschaftseinrichtungen und Service
Innerhalb des Projekts gibt es ein Café mit Coworking-Bereich und einen Fitnessraum mit Blick auf die Berge. Gäste haben Zugang zu Butler-Service, einem Concierge rund um die Uhr und Elektrofahrzeugen auf Abruf für Fahrten zum Strand und zum Flughafen. Mit SOHO Residence erhalten Bewohner Vorteile in Restaurants mit Michelin-Auszeichnung, in ausgewählten Beachclubs und in Spas der Insel.
Investmentpotenzial
Der Service mit vollständiger Betreuung hebt die Villen auf dem Mietmarkt hervor: Butler-Service, Transfers und das Vorteilsprogramm ermöglichen es, die Villen zu höheren Preisen zu vermieten als vergleichbare Angebote auf der Insel.
Investitionen ohne operative Verpflichtungen: Der Bauträger übernimmt die Verwaltung der Villa. Für vorsichtige Investoren gibt es zudem in den ersten Jahren ein Programm mit prognostizierter Rendite, abhängig von den vom Bauträger genannten Bedingungen.
Rechtlich geprüftes Leasehold-Modell (Erbbaurecht): Das Land ist auf dem Grundbuchauszug (Chanote) geführt, der Pachtvertrag ist beim Land Department registriert, Verlängerungsoption und Käuferschutz sind im Vertrag festgelegt.
Zinsfreie Ratenzahlung nach Bauabschnitten und ein überschaubares Format: Der größte Teil der Villen ist bereits verkauft, nur wenige sind noch frei.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Land Scout Asia ist ein Entwickler von Resortimmobilien in Thailand, der sich seit 1986 auf Projekte mit vollständiger Servicebetreuung spezialisiert. Das Unternehmen entwickelt Anlagen, bei denen Architektur, natürliche Umgebung und Investitionsmodell von Beginn an als ein Gesamtkonzept geplant werden. Für Kunden bedeutet das: Sie erwerben nicht nur ein Haus am Meer, sondern ein fertiges Resortprodukt mit einem nachvollziehbaren Betriebsmodell und professioneller Verwaltung.
Laut Angaben von Land Scout Asia umfasst das Portfolio des Entwicklers:
• 4 Projekte
• 92 Häuser
• mehr als 120 Auftragnehmer
• über 2.000 Beschäftigte
• angegebene Quote von 100 % termingerechter Fertigstellung
Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf Resortstandorten auf Inseln in Thailand, darunter Koh Samui und Koh Phangan. Phuket bezeichnet das Unternehmen gesondert als strategisch wichtigen Markt für Resortimmobilien und markenbezogene Hospitality-Konzepte. Diese Konzentration auf die wichtigsten Tourismusregionen erzeugt eine stabile Nachfrage sowohl von Mietern als auch von Endkäufern.
Land Scout Asia versteht sich als Entwickler mit vollständigem Leistungsspektrum, der Projektentwicklung, Architektur, Hotelexpertise und die Verwaltung von Renditeimmobilien vereint. Das Unternehmen begleitet ein Objekt nach eigenen Angaben von der Konzeptphase und dem Bau bis zum Erreichen einer operativen Rendite. Für Investoren verkürzt das den Weg zum Ertrag und verringert den Aufwand: Eine separate Suche nach einer Hausverwaltung sowie der Aufbau von Prozessen für Vermietung und Gästeservice entfallen.
Zu den zentralen Grundsätzen des Entwicklers gehören ein Boutique-Maßstab mit einer kontrollierten Anzahl von Einheiten je Projekt, eine ausgeprägte architektonische Identität und ein Lifestyle-Konzept, Gemeinschaftseinrichtungen auf Hotelniveau sowie ein vollständiger Verwaltungszyklus nach dem Kauf. In seiner Kommunikation hebt Land Scout Asia neben der Gestaltung der Projekte auch deren Investmentstruktur hervor, unter anderem:
• angegebene Amortisationsdauer von 6,5 bis 7 Jahren
• durchschnittliche Mietrendite von 14 bis 16 % jährlich
• alternatives Festmodell mit einer Kapitalrendite (ROI) von rund 10 % laut Vertrag
Dieser Ansatz macht die Projekte des Entwicklers zu einem nachvollziehbaren Instrument für Investoren, die sich auf den Resortmarkt Thailands ausrichten.
Zu den Flaggschiffprojekten von Land Scout Asia zählen SOHO Residence, CASA NOI und SIMBA Resort. Es handelt sich um Boutique-Resortprojekte mit ausgeprägter Architektur und einer starken resortartigen Infrastruktur. Alle drei richten sich an Kunden, die nicht nur ein schönes Haus suchen, sondern ein umfassendes Lifestyle-Produkt mit Swimmingpools, Gemeinschaftsflächen, Fitness- und Wellnessangeboten, hotelgerechtem Service und einem transparenten Vermietungsmodell. Aus diesem Grund kann Land Scout Asia in die Shortlist der Entwickler aufgenommen werden, die die Agentur Investoren mit guten Gründen empfehlen kann, die den Kauf einer Villa oder eines Resortapartments in Thailand mit Blick auf Rendite und spätere Wertsteigerung prüfen.
