Samui
, Bo Put
, Thaïlande
SOHO Residence
Caractéristiques du complexe
Description du complexe résidentiel
SOHO Residence : un projet fermé et haut de gamme de 11 villas de plain-pied, dotées de piscines privées et offrant une vue sur les collines verdoyantes de Koh Samui. Le projet est situé à Bo Phut, sur le cap nord-est de Plai Laem, à 700 m de la mer. C'est une option pratique pour acheter une villa à Koh Samui, que ce soit pour vivre au bord de la mer ou pour la mettre en location auprès de clients qui recherchent l'intimité et un service de niveau hôtelier.
11 villas de 3 et 4 chambres
Surface des villas de 199 à 255 m², terrains de 430 à 534 m²
Chaque villa dispose de sa propre piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking pour 2 véhicules
Club house avec réception, hall, espace enfants et salle de sport
Site sécurisé, 2 générateurs et forage privé
Les villas sont livrées entièrement meublées, avec électroménager et textiles
Architecture et types de villas
Le projet est conçu en cascade : les maisons sont disposées en niveaux échelonnés suivant le relief, de sorte que les villas voisines ne se gênent ni pour la vue ni pour l'ensoleillement. Des volumes blancs et épurés, des baies vitrées sur toute la hauteur des murs, du bois naturel, de la pierre et des touches d'onyx donnent à SOHO Residence son caractère reconnaissable. Chaque villa s'organise autour d'une cour avec piscine : le salon et la cuisine avec îlot d'un côté, les chambres avec leurs salles de bain de l'autre.
Emplacement
Plai Laem allie calme et praticité : la plage de Choeng Mon se trouve à 1,6 km, le Big Buddha à 1,1 km, l'aéroport à 2 km, le centre commercial Central Samui et une école internationale à 4 km.
Infrastructures et services
Le projet compte un café avec espace de coworking et une salle de sport avec vue sur les montagnes. Les résidents bénéficient d'un service de majordome, d'un concierge 24h/24 et 7j/7, ainsi que de voiturettes électriques sur demande pour rejoindre la plage et l'aéroport. La carte SOHO Residence donne accès à des avantages dans des restaurants de niveau Michelin, des clubs de plage haut de gamme et des spas de l'île.
Attrait d'investissement
Le service complet distingue les villas sur le marché locatif : majordome, transferts et programme d'avantages permettent de louer les villas à des tarifs supérieurs à ceux des offres courantes de l'île.
Investir dans l'immobilier sans contraintes d'exploitation : le promoteur assure la gestion de la villa et, pour l'investisseur prudent, un programme de rendement prévisionnel est proposé pour les premières années.
Un schéma juridique solide en bail emphytéotique (Leasehold) : le terrain est enregistré sous titre de propriété Chanote, le bail est inscrit auprès du département foncier, et le droit de prolongation ainsi que la protection de l'acquéreur figurent dans le contrat.
Paiement sans frais échelonné selon les étapes de construction et un format à taille humaine : la majorité des villas est déjà vendue, il n'en reste que peu de disponibles.
Infrastructure du complexeInfrastructure du complexe
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
salle de réunion
Fitness
Galerie du complexe
Promoteur
Land Scout Asia est un promoteur immobilier de biens de villégiature en Thaïlande. Depuis 1986, il se consacre à des projets assortis d'une gestion complète des services. La société conçoit des projets dans lesquels l'architecture, l'environnement naturel et le modèle d'investissement sont pensés dès le départ comme un ensemble cohérent. Pour vous, acheteur, cela signifie que vous acquérez non seulement une maison au bord de la mer, mais aussi un produit de villégiature prêt à l'emploi, avec un modèle d'exploitation lisible et une gestion professionnelle.
Selon Land Scout Asia, le portefeuille du promoteur comprend :
• 4 projets
• 92 maisons
• plus de 120 entreprises sous-traitantes
• plus de 2 000 ouvriers
• un taux annoncé de 100 % de livraisons dans les délais prévus
La société se concentre sur les destinations balnéaires insulaires de Thaïlande, notamment Koh Samui et Koh Phangan. Elle désigne en outre Phuket comme un marché stratégique pour le développement de l'immobilier de villégiature et du format hôtelier de marque. Cette concentration sur les grandes destinations touristiques soutient une demande stable, à la fois de la part des locataires et des acquéreurs finaux.
Land Scout Asia se présente comme un promoteur à cycle complet, réunissant développement, architecture, expertise hôtelière et gestion de biens locatifs. La société affirme accompagner le projet depuis la conception et la construction jusqu'à la phase d'exploitation rentable. Pour l'investisseur, cela réduit le délai et l'effort nécessaires à l'entrée : il n'est pas nécessaire de chercher séparément une société de gestion ni de mettre en place les processus de location et de services aux clients.
Les principes clés du promoteur sont une échelle de type boutique, avec un nombre maîtrisé de lots dans chaque projet, une identité architecturale marquée et un concept lifestyle, des infrastructures de niveau hôtelier et une gestion complète après l'achat. Dans sa communication, Land Scout Asia met en avant non seulement l'aspect esthétique des projets, mais aussi leur présentation sur le plan de l'investissement, notamment :
• un délai de retour sur investissement annoncé de 6,5 à 7 ans
• un rendement locatif moyen annoncé de 14 à 16 % par an
• un modèle fixe alternatif avec un Retour sur investissement (ROI) d'environ 10 % selon le contrat
Cette approche fait des projets du promoteur un outil lisible pour les investisseurs qui s'intéressent au marché de la villégiature thaïlandais.
Parmi ses projets phares, Land Scout Asia cite SOHO Residence, CASA NOI et SIMBA Resort, des projets boutique de villégiature à l'architecture marquée et aux infrastructures de type resort. Tous s'adressent à des clients qui recherchent non pas simplement une belle maison, mais un produit lifestyle complet : piscines, espaces communs, fonctions de fitness et de bien-être, service de niveau hôtelier et modèle locatif transparent. Pour cette raison, Land Scout Asia peut logiquement figurer dans la présélection des promoteurs que l'agence peut recommander en toute confiance à des clients investisseurs qui envisagent l'achat d'une villa ou d'appartements de villégiature en Thaïlande, avec un objectif de rendement et de valorisation future du bien.
