Bangkok,
Ratchada,
Tailandia
Apartamentos de 1 dormitorio desde 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos de un dormitorio en el proyecto The BASE Ratchada 19 los eligen quienes buscan vivienda terminada junto al metro y desean comprar sin el riesgo de la obra nueva. El proyecto está registrado en 2026, por lo que puede visitar los apartamentos en persona y formalizar el derecho de propiedad de inmediato. Para compradores extranjeros está disponible el Freehold (pleno dominio, el derecho de propiedad completo según la legislación tailandesa), inscrito en el Departamento de Tierras.
El dormitorio está separado del salón, y en el salón hay un sofá, un mueble para la TV y una mesa de comedor para dos sillas. El armario empotrado del dormitorio y el zapatero del recibidor ayudan a mantener el orden incluso con una superficie reducida.
El mobiliario tiene esquinas redondeadas, en línea con el concepto Round Well. Los apartamentos se entregan totalmente amueblados: cama de 5 pies, armario, sofá, mueble para la TV, conjunto de comedor y electrodomésticos.
Las oficinas, las universidades y el metro sostienen la demanda de alquiler en Ratchada durante todo el año. The BASE Ratchada 19 permite al inversor empezar a alquilar en cuanto se formalice la compra, sin el riesgo de la obra nueva.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Parque de paseo para animales
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
Ratchada discurre paralela a la avenida del mismo nombre, una de las principales calles de negocios de Bangkok, y combina oficinas, centros comerciales y tranquilos barrios residenciales. El proyecto se encuentra al fondo de la calle, alejado del ruido de la avenida, y su propio shuttle lleva a los residentes hasta el metro. Quienes compran inmobiliaria en la zona de Ratchada buscan la proximidad a los centros de negocios y una demanda de alquiler estable.
• estación MRT Ratchadaphisek: 750 m, shuttle del proyecto
• MRT Lat Phrao con transbordo a la Línea Amarilla: 2,1 km
• BTS Ha Yaek Lat Phrao, Línea Verde: 3,2 km
• Central Plaza Ladprao y Union Mall: 3,7 km hasta Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 y Fortune Town: 6 km
• mercado nocturno Huai Khwang: 2 estaciones de MRT
• sede central de Thai Airways: 1,7 km
La estación de metro, el shuttle del proyecto, los centros comerciales y las oficinas cercanas combinan la comodidad de la vida diaria con una demanda de alquiler estable.
Ventajas del inmueble
Pleno dominio para compradores extranjeros
Para los compradores extranjeros está disponible el pleno dominio, con inscripción en el Departamento de Tierras. El banco emite el certificado FET, sin el cual el derecho de propiedad no puede registrarse.
Amueblado completo
El paquete incluye una cama de 5 pies, armario, sofá, mueble para la TV, comedor para dos sillas y electrodomésticos. El apartamento está listo para alquilar sin gastos adicionales de mobiliario. Ventaja 3: Demanda de oficinas y universidades La sede central de Thanachart Bank está a 3 km y la sede central de Thai Airways a 1,7 km. Las universidades y las oficinas generan un flujo constante de inquilinos, y el mercado nocturno de Huai Khwang, situado cerca, hace la vida más cómoda.
Demanda de oficinas y universidades
La sede central de Thanachart Bank está a 3 km y la sede central de Thai Airways a 1,7 km. Las universidades y las oficinas generan un flujo constante de inquilinos, y el mercado nocturno de Huai Khwang, situado cerca, hace la vida más cómoda.
Adicional
• Depósito de reserva: 100 000 ฿
• A la firma del contrato (en un plazo de 7 días tras la reserva): 30 % del precio; el importe de la reserva se descuenta del pago
• A la entrega de los apartamentos y la inscripción del derecho de propiedad: 70 %
• Gastos de comunidad: 53 ฿ por m² al mes el primer año, 56 ฿ por m² el segundo año y 59 ฿ por m² a partir del tercer año. Se pagan por adelantado por año. Con la promoción vigente, el promotor cubre los gastos de comunidad del primer año
• Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único
• Tasa por la transmisión del derecho de propiedad en el Departamento de Tierras: 2 % del valor de tasación, además de los impuestos de inscripción
Los apartamentos se entregan con el mobiliario del promotor inmobiliario y están listos para vivir en ellos o para alquilarlos.
Mobiliario:
• sofá, mueble de TV y mesita de centro en el salón
• mesa de comedor y dos sillas en el salón
• cama de 5 pies en el dormitorio
• armario empotrado en el dormitorio
• zapatero en el recibidor
Textiles:
• colchón de 5 pies en el dormitorio
• juego de ropa de cama y edredón en el dormitorio
• cortinas en las ventanas
Electrodomésticos:
• televisor inteligente de 43 pulgadas en el salón
• frigorífico de 7,3 Q en la cocina
• microondas en la cocina
• lavadora de 8 kg en el cuarto de baño
• calentador de agua de 3.500 W en el baño
Acabados y equipamiento:
• servicio Property care: la composición se confirma con el promotor inmobiliario
Adicional
• Depósito de reserva: 100 000 ฿
• A la firma del contrato (en un plazo de 7 días tras la reserva): 30 % del precio; el importe de la reserva se descuenta del pago
• A la entrega de los apartamentos y la inscripción del derecho de propiedad: 70 %
• Gastos de comunidad: 53 ฿ por m² al mes el primer año, 56 ฿ por m² el segundo año y 59 ฿ por m² a partir del tercer año. Se pagan por adelantado por año. Con la promoción vigente, el promotor cubre los gastos de comunidad del primer año
• Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único
• Tasa por la transmisión del derecho de propiedad en el Departamento de Tierras: 2 % del valor de tasación, además de los impuestos de inscripción
Los apartamentos se entregan con el mobiliario del promotor inmobiliario y están listos para vivir en ellos o para alquilarlos.
Mobiliario:
• sofá, mueble de TV y mesita de centro en el salón
• mesa de comedor y dos sillas en el salón
• cama de 5 pies en el dormitorio
• armario empotrado en el dormitorio
• zapatero en el recibidor
Textiles:
• colchón de 5 pies en el dormitorio
• juego de ropa de cama y edredón en el dormitorio
• cortinas en las ventanas
Electrodomésticos:
• televisor inteligente de 43 pulgadas en el salón
• frigorífico de 7,3 Q en la cocina
• microondas en la cocina
• lavadora de 8 kg en el cuarto de baño
• calentador de agua de 3.500 W en el baño
Acabados y equipamiento:
• servicio Property care: la composición se confirma con el promotor inmobiliario
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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