Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Bilocale da 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Apartments with one bedroom in The BASE Ratchada 19 suit buyers who want a ready home near the MRT and prefer to buy without construction risk. The project was registered in 2026, so the units can be inspected in person and the title can be transferred straight away. Foreign buyers can acquire Freehold, meaning full ownership registered with the Land Department.
The bedroom is separated from the living room, which contains a sofa, a TV unit and a dining table for two. A built-in wardrobe in the bedroom and a shoe cabinet in the hallway help keep the space tidy even at a modest floor area.
The furniture has rounded corners in the Round Well concept. The apartments are handed over fully furnished: a 5-foot bed, a wardrobe, a sofa, a TV unit, a dining set and appliances.
Offices, universities and the MRT support rental demand on Ratchada throughout the year. The BASE Ratchada 19 allows an investor to start letting straight after completion, without construction risk.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ratchada runs alongside the avenue of the same name, one of Bangkok's main business streets, and combines offices, shopping centres and quiet residential neighbourhoods. The project sits deep within the street, away from the noise of the avenue, and the project's own shuttle takes residents to the metro. Buyers who choose property in the Ratchada area typically want proximity to business centres and steady rental demand.
• MRT Ratchadaphisek station: 750 m, project shuttle
• MRT Lat Phrao with a change to the Yellow Line: 2.1 km
• BTS Ha Yaek Lat Phrao, Green Line: 3.2 km
• Central Plaza Ladprao and Union Mall: 3.7 km to Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 and Fortune Town: 6 km
• Huai Khwang night market: 2 MRT stations
• Thai Airways head office: 1.7 km
A metro station, the project shuttle, and nearby shopping centres and offices combine everyday convenience with steady rental demand.
Vantaggi dell'immobile
Piena proprietà per acquirenti stranieri (Freehold)
Per gli acquirenti stranieri è disponibile la piena proprietà, registrata presso il Dipartimento dei Terreni. La banca rilascia il modulo FET, senza il quale il diritto di proprietà non può essere registrato.
Arredamento completo
Il pacchetto comprende un letto da 5 piedi, un armadio, un divano, un mobile TV, un set da pranzo per due sedie ed elettrodomestici. L'appartamento è pronto per la locazione senza ulteriori spese per l'arredo. Vantaggio 3: Domanda da uffici e università La sede centrale di Thanachart Bank si trova a 3 km, mentre la sede centrale di Thai Airways a 1,7 km. Università e uffici generano un flusso costante di inquilini, e il mercato notturno di Huai Khwang nelle vicinanze rende la vita più comoda.
Domanda da uffici e università
La sede centrale di Thanachart Bank si trova a 3 km, mentre la sede centrale di Thai Airways a 1,7 km. Università e uffici generano un flusso costante di inquilini, e il mercato notturno di Huai Khwang nelle vicinanze rende la vita più comoda.
Aggiuntivo
• Reservation: 100,000 ฿
• On signing the contract (within 7 days of the reservation): 30% of the price, with the reservation sum credited towards payment
• On handover of the apartment and registration of ownership: 70%
• Common area fee: 53 ฿ per sqm per month in the first year, 56 ฿ per sqm in the second year, 59 ฿ per sqm from the third year. Payable in advance for the year. Under the current promotion, the developer covers the common area fee for the first year
• Sinking fund: 500 ฿ per sqm, one-off
• Transfer fee at the Land Department for the change of ownership: 2% of the appraised value, plus taxes on registration
Apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living in or letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and coffee table in the living room
• dining table and two chairs in the living room
• 5 ft bed in the bedroom
• built-in wardrobe in the bedroom
• shoe cabinet in the hallway
Textiles:
• 5 ft mattress in the bedroom
• bed linen set and duvet in the bedroom
• curtains on the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: contents to be confirmed by the developer
Aggiuntivo
• Reservation: 100,000 ฿
• On signing the contract (within 7 days of the reservation): 30% of the price, with the reservation sum credited towards payment
• On handover of the apartment and registration of ownership: 70%
• Common area fee: 53 ฿ per sqm per month in the first year, 56 ฿ per sqm in the second year, 59 ฿ per sqm from the third year. Payable in advance for the year. Under the current promotion, the developer covers the common area fee for the first year
• Sinking fund: 500 ฿ per sqm, one-off
• Transfer fee at the Land Department for the change of ownership: 2% of the appraised value, plus taxes on registration
Apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living in or letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and coffee table in the living room
• dining table and two chairs in the living room
• 5 ft bed in the bedroom
• built-in wardrobe in the bedroom
• shoe cabinet in the hallway
Textiles:
• 5 ft mattress in the bedroom
• bed linen set and duvet in the bedroom
• curtains on the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: contents to be confirmed by the developer
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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