Bangkok,
Ratchada,
Thajsko
Apartmány s 1 ložnicí od 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány s jednou ložnicí v projektu The BASE Ratchada 19 si vybírají ti, kdo hledají hotové bydlení u metra a chtějí koupit apartmán bez stavebních rizik. Projekt byl zaregistrován v roce 2026, takže apartmán si lze prohlédnout na místě a ihned zapsat vlastnické právo. Pro zahraniční kupující je k dispozici osobní vlastnictví (Freehold), tedy plné vlastnictví zapsané na Land Department.
Ložnice je oddělena od obývacího pokoje, v němž jsou pohovka, televizní stolek a jídelní stůl pro dvě židle. Vestavěná skříň v ložnici a botník v předsíni pomáhají udržet pořádek i při malé ploše.
Nábytek má zaoblené rohy v konceptu Round Well. Apartmán se předává plně vybavený: postel 5 ft, skříň, pohovka, televizní stolek, jídelní sestava a spotřebiče.
Kanceláře, univerzity a metro udržují poptávku po pronájmu na Ratchadě po celý rok. The BASE Ratchada 19 umožňuje investorovi začít pronajímat ihned po zápisu, bez stavebních rizik.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Ratchada se táhne podél stejnojmenné třídy, jedné z hlavních obchodních ulic Bangkoku, a spojuje kanceláře, nákupní centra a klidné obytné čtvrti. Projekt stojí v hloubi ulice, stranou od hluku hlavní třídy, a obyvatele k metru veze vlastní shuttle. Nemovitosti v oblasti Ratchada si vybírají ti, kdo potřebují blízkost obchodních center a stabilní poptávku po pronájmu.
• stanice MRT Ratchadaphisek: 750 m, shuttle projektu
• MRT Lat Phrao s přestupem na žlutou linku: 2,1 km
• BTS Ha Yaek Lat Phrao, zelená linka: 3,2 km
• Central Plaza Ladprao a Union Mall: 3,7 km do Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 a Fortune Town: 6 km
• noční trh Huai Khwang: 2 stanice MRT
• centrála Thai Airways: 1,7 km
Stanice metra, shuttle projektu, nákupní centra a kanceláře v okolí spojují pohodlí bydlení se stabilní poptávkou po pronájmu.
Výhody nemovitosti
Freehold for foreign buyers
Foreign buyers can acquire full ownership, known as Freehold, registered with the Land Department. The bank issues an FET certificate, without which ownership cannot be registered.
Fully furnished
The package includes a 5-foot bed, wardrobe, sofa, TV unit, dining set for two and appliances. The apartment is ready to rent out with no additional furnishing costs. Advantage 3: Demand from offices and universities The head office of Thanachart Bank is 3 km away, and the head office of Thai Airways is 1.7 km away. Universities and offices create a steady flow of tenants, and the Huai Khwang night market nearby makes daily life convenient.
Demand from offices and universities
The head office of Thanachart Bank is 3 km away, and the head office of Thai Airways is 1.7 km away. Universities and offices create a steady flow of tenants, and the Huai Khwang night market nearby makes daily life convenient.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Při podpisu kupní smlouvy (do 7 dnů od rezervace): 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do platby
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Poplatky za údržbu: 53 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 56 ฿ za m² ve druhém roce, 59 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem za rok. V rámci aktuální akce hradí developer poplatky za údržbu prvního roku
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatek za převod vlastnictví na Land Department: 2 % z odhadní hodnoty, a také daně při zápisu
Apartamenty jsou předávány s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• pohovka, TV skříňka a konferenční stolek v obývacím pokoji
• jídelní stůl a dvě židle v obývacím pokoji
• postel 5 stop v ložnici
• vestavěná skříň v ložnici
• botník v předsíni
Textil:
• matrace 5 stop v ložnici
• sada ložního prádla a přikrývka v ložnici
• závěsy na oknech
Spotřebiče:
• chytrý televizor 43 palců v obývacím pokoji
• lednice 7.3 Q v kuchyni
• mikrovlnná trouba v kuchyni
• pračka 8 kg v koupelně
• ohřívač vody 3 500 W v koupelně
Dokončení a vybavení:
• služba Property care: obsah upřesní developer
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Při podpisu kupní smlouvy (do 7 dnů od rezervace): 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do platby
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Poplatky za údržbu: 53 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 56 ฿ za m² ve druhém roce, 59 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem za rok. V rámci aktuální akce hradí developer poplatky za údržbu prvního roku
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatek za převod vlastnictví na Land Department: 2 % z odhadní hodnoty, a také daně při zápisu
Apartamenty jsou předávány s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• pohovka, TV skříňka a konferenční stolek v obývacím pokoji
• jídelní stůl a dvě židle v obývacím pokoji
• postel 5 stop v ložnici
• vestavěná skříň v ložnici
• botník v předsíni
Textil:
• matrace 5 stop v ložnici
• sada ložního prádla a přikrývka v ložnici
• závěsy na oknech
Spotřebiče:
• chytrý televizor 43 palců v obývacím pokoji
• lednice 7.3 Q v kuchyni
• mikrovlnná trouba v kuchyni
• pračka 8 kg v koupelně
• ohřívač vody 3 500 W v koupelně
Dokončení a vybavení:
• služba Property care: obsah upřesní developer
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byty s 1 ložnicí od 31 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
1-ložnicové byty od 23 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
