Bangkok,
Ratchada,
Thajsko
1-ložnicové byty od 23 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Byty s jednou ložnicí v projektu The BASE Ratchada 19 se hodí pro ty, kdo chtějí koupit byt u stanice metra bez stavebních rizik. Dům je postaven a zapsán v roce 2026, takže byty si lze prohlédnout na místě a rovnou převést do vlastnictví. Dispozice je určena pro jednoho obyvatele nebo pár a v budově pro majitele zvířat je možné bydlet se zvířetem.
Ložnice a obývací pokoj tvoří jeden prostor nebo jsou odděleny dveřmi, kuchyně je uzavřená, k dispozici je balkon a samostatná koupelna. Kompaktní půdorys počítá s pohodlným úložným prostorem: vestavěná skříň a botník a závěsná skříňka v předsíni.
Nábytek má zaoblené rohy v konceptu Round Well. Byty se předávají plně zařízené: pohovka, pracovní stůl, postel 5 stop (152 cm), spotřebiče a textil.
Ratchada si udržuje poptávku po pronájmu ze strany kanceláří společnosti Thai Airways, univerzit a zaměstnanců z Rama 9. Hotový dům u stanice MRT umožňuje začít s pronájmem ihned po převodu vlastnického práva; projekt The BASE Ratchada 19 nevyžaduje čekání na výstavbu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Ratchada se táhne podél stejnojmenné třídy, jedné z hlavních obchodních ulic Bangkoku, a spojuje kanceláře, nákupní centra a klidné obytné čtvrti. Projekt leží v hloubi ulice, mimo hluk hlavní třídy, a k metru obyvatele dováží vlastní shuttle. Koupi nemovitosti v oblasti Ratchada volí ti, kteří potřebují blízkost obchodních center a stabilní poptávku po pronájmu.
• stanice MRT Ratchadaphisek: 750 m, shuttle projektu
• MRT Lat Phrao s přestupem na žlutou linku: 2,1 km
• BTS Ha Yaek Lat Phrao, zelená linka: 3,2 km
• Central Plaza Ladprao a Union Mall: 3,7 km do Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 a Fortune Town: 6 km
• noční trh Huai Khwang: 2 stanice MRT
• ústředí Thai Airways: 1,7 km
Stanice metra, shuttle projektu, nákupní centra a kanceláře v blízkosti spojují pohodlí bydlení se stabilní poptávkou po pronájmu.
Výhody nemovitosti
Chov zvířat povolen
V bytech s 1 ložnicí je povoleno chovat jedno domácí zvíře o výšce do 38 cm a hmotnosti do 15 kg. V blízkosti je výběh pro psy s místem na mytí zvířete.
Byty jsou připraveny k nastěhování
Nábytek, domácí spotřebiče a textil jsou součástí nábytkového balíčku, takže se do bytu můžete nastěhovat ihned.
Strategická poloha
Stanice metra Ratchadaphisek je vzdálena 750 metrů. Veřejná doprava vozí obyvatele ke stanici metra i na ulici Ratchada. Modrá linka vede podél ulice Ratchadaphisek Road.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, částka rezervace se započítá do platby
• Při předání bytu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Poplatky za údržbu: 53 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 56 ฿ za m² ve druhém roce, 59 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem na celý rok. V rámci současné akce hradí poplatky za údržbu prvního roku developer
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatek za převod vlastnického práva na Pozemkovém úřadu: 2 % z odhadní ceny a také daně při zápisu
• Pro byty v budově B (Pet): registrace zvířete 3 000 ฿ za zvíře, roční poplatek 3 600 ฿ za zvíře
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• pohovka a konferenční stolek v obývacím pokoji
• pracovní stůl a pracovní židle v obývacím pokoji
• postel 5 ft a noční stolek v ložnici
• vestavěná skříň v předsíni
• botník a závěsná skříňka v předsíni
Textilie:
• matrace 5 ft v ložnici
• sada ložního prádla a přikrývka v ložnici
• závěsy na oknech
Spotřebiče:
• chytrá televize 43 palců v obývacím pokoji
• lednice 7.3 Q v kuchyni
• mikrovlnná trouba v kuchyni
• pračka 8 kg v koupelně
• ohřívač vody 3 500 W v koupelně
Dokončení a vybavení:
• služba Property care: složení upřesní developer
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, částka rezervace se započítá do platby
• Při předání bytu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Poplatky za údržbu: 53 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 56 ฿ za m² ve druhém roce, 59 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem na celý rok. V rámci současné akce hradí poplatky za údržbu prvního roku developer
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatek za převod vlastnického práva na Pozemkovém úřadu: 2 % z odhadní ceny a také daně při zápisu
• Pro byty v budově B (Pet): registrace zvířete 3 000 ฿ za zvíře, roční poplatek 3 600 ฿ za zvíře
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• pohovka a konferenční stolek v obývacím pokoji
• pracovní stůl a pracovní židle v obývacím pokoji
• postel 5 ft a noční stolek v ložnici
• vestavěná skříň v předsíni
• botník a závěsná skříňka v předsíni
Textilie:
• matrace 5 ft v ložnici
• sada ložního prádla a přikrývka v ložnici
• závěsy na oknech
Spotřebiče:
• chytrá televize 43 palců v obývacím pokoji
• lednice 7.3 Q v kuchyni
• mikrovlnná trouba v kuchyni
• pračka 8 kg v koupelně
• ohřívač vody 3 500 W v koupelně
Dokončení a vybavení:
• služba Property care: složení upřesní developer
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byty 1+1 od 27 m² v The BASE Ratchada 19, Ratchada
Byty s 1 ložnicí od 31 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
