Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Bilocale da 23 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con una camera da letto nel progetto The BASE Ratchada 19 sono indicati per chi desidera acquistare un appartamento vicino alla metropolitana senza rischi legati alla costruzione. L'edificio è stato completato e registrato nel 2026, quindi l'immobile può essere visitato di persona e intestato subito al proprietario. La soluzione è pensata per una persona o una coppia, e nel corpo dedicato ai proprietari di animali domestici è possibile vivere con il proprio animale.
La camera da letto e il soggiorno si trovano in un unico spazio oppure sono separati da una porta. La cucina è chiusa, c'è un balcone e un bagno separato. La pianta compatta è studiata per una conservazione pratica: armadio a muro e scarpiera con pensile nell'ingresso.
L'arredamento è realizzato con angoli arrotondati nel concept Round Well. Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati: divano, scrivania, letto da 5 piedi, elettrodomestici e tessili.
Ratchada mantiene una domanda di locazione da parte degli uffici di Thai Airways, delle università e dei dipendenti di Rama 9. Un edificio già completato vicino alla stazione MRT permette di iniziare la locazione subito dopo la registrazione della proprietà; The BASE Ratchada 19 non richiede attesa per la costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ratchada runs along the avenue of the same name, one of Bangkok's main business streets, and combines offices, shopping centres and quiet residential neighbourhoods. The project sits deep within the street, away from the avenue's traffic, and residents are taken to the metro by the project's own shuttle. Those who buy property in the Ratchada area tend to value proximity to business districts and steady rental demand.
• Ratchadaphisek MRT station: 750 m, project shuttle
• Lat Phrao MRT, with interchange to the Yellow Line: 2.1 km
• Ha Yaek Lat Phrao BTS, Green Line: 3.2 km
• Central Plaza Ladprao and Union Mall: 3.7 km to Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 and Fortune Town: 6 km
• Huai Khwang night market: 2 MRT stations
• Thai Airways head office: 1.7 km
The metro station, project shuttle and nearby shopping centres and offices combine everyday convenience with steady rental demand.
Vantaggi dell'immobile
Animali domestici ammessi
Negli appartamenti bilocale è consentito tenere un animale domestico di altezza fino a 38 cm e peso fino a 15 kg. Nelle vicinanze si trova un'area per portare a passeggio i cani, con uno spazio per lavare l'animale.
Appartamento pronto per il trasferimento
Arredi, elettrodomestici e tessili sono inclusi nel pacchetto arredo, quindi è possibile trasferirsi subito nell'appartamento.
Posizione strategica
La stazione della metropolitana Ratchadaphisek si trova a 750 metri, mentre i mezzi pubblici collegano i residenti alla metropolitana e all'uscita su Ratchada Street. La Linea Blu corre lungo Ratchadaphisek Road.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100 000 ฿
• Alla firma del contratto: 30% del valore, l'importo della caparra viene scalato dal pagamento
• Alla consegna degli appartamenti e alla registrazione della proprietà: 70%
• Spese condominiali: 53 ฿ per m² al mese nel primo anno, 56 ฿ per m² nel secondo anno, 59 ฿ per m² dal terzo anno. Pagamento anticipato per l'intero anno. Con l'attuale promozione, le spese condominiali del primo anno sono coperte dal costruttore
• Fondo di ammortamento: 500 ฿ per m², una tantum
• Commissione per il trasferimento della proprietà presso il Dipartimento del Territorio: 2% del valore di stima, oltre alle imposte di registrazione
• Per gli appartamenti nel corpo B (Pet): registrazione dell'animale 3 000 ฿ per animale, contributo annuale 3 600 ฿ per animale
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living or letting.
Furniture:
• sofa and coffee table in the living room
• desk and desk chair in the living room
• 5-foot bed and bedside table in the bedroom
• built-in wardrobe in the hallway
• shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway
Textiles:
• 5-foot mattress in the bedroom
• bed linen set and duvet in the bedroom
• curtains on the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 cu ft refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: details to be confirmed with the developer
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100 000 ฿
• Alla firma del contratto: 30% del valore, l'importo della caparra viene scalato dal pagamento
• Alla consegna degli appartamenti e alla registrazione della proprietà: 70%
• Spese condominiali: 53 ฿ per m² al mese nel primo anno, 56 ฿ per m² nel secondo anno, 59 ฿ per m² dal terzo anno. Pagamento anticipato per l'intero anno. Con l'attuale promozione, le spese condominiali del primo anno sono coperte dal costruttore
• Fondo di ammortamento: 500 ฿ per m², una tantum
• Commissione per il trasferimento della proprietà presso il Dipartimento del Territorio: 2% del valore di stima, oltre alle imposte di registrazione
• Per gli appartamenti nel corpo B (Pet): registrazione dell'animale 3 000 ฿ per animale, contributo annuale 3 600 ฿ per animale
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living or letting.
Furniture:
• sofa and coffee table in the living room
• desk and desk chair in the living room
• 5-foot bed and bedside table in the bedroom
• built-in wardrobe in the hallway
• shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway
Textiles:
• 5-foot mattress in the bedroom
• bed linen set and duvet in the bedroom
• curtains on the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 cu ft refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: details to be confirmed with the developer
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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