Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto da 31 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Apartments with one bedroom from 31 m² in The BASE Ratchada 19 suit a couple or long-term rental. The project is ready for occupancy, and freehold, the full ownership right under Thai law, is available to foreign buyers. It is convenient to buy an apartment with a spacious living room and a separate bedroom.
The living room has a sofa, a TV unit and a coffee table, while a desk with a chair and a dining table for two form a separate area. The bedroom has a 5-foot bed and built-in wardrobes, and the shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway provide additional storage.
The furniture has rounded corners in the Round Well concept. The developer's package includes a 5-foot bed, a dining set, a desk and an 8 kg washing machine.
For investors, the one-bedroom format with a larger floor area is attractive because it appeals to both couples and office tenants. The Ratchada 19 building is complete, which removes construction risk, and rental demand is supported by offices on Ratchada and Rama 9.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ratchada runs alongside the avenue of the same name, one of Bangkok's main business streets, and combines offices, shopping centres and quiet residential neighbourhoods. The project sits deep within the street, away from the avenue's traffic, and its own shuttle takes residents to the metro. Buyers who choose property in the Ratchada area typically want proximity to business centres and steady rental demand.
• Ratchadaphisek MRT station: 750 m, project shuttle
• Lat Phrao MRT, with interchange to the Yellow Line: 2.1 km
• Ha Yaek Lat Phrao BTS, Green Line: 3.2 km
• Central Plaza Ladprao and Union Mall: 3.7 km to Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 and Fortune Town: 6 km
• Huai Khwang night market: 2 MRT stations
• Thai Airways head office: 1.7 km
The metro station, the project shuttle, and nearby shopping centres and offices combine everyday convenience with steady rental demand.
Vantaggi dell'immobile
Spaziosa zona soggiorno e lavoro
Il soggiorno con divano e mobile TV è completato da una scrivania con sedia. Questa zona è adatta a lavorare da casa senza una stanza separata.
Arredamento completo ed elettrodomestici
Letto matrimoniale da 5 piedi (circa 152 cm), armadio a muro, zona pranzo ed elettrodomestici sono inclusi nel pacchetto del costruttore. L'appartamento è pronto per essere abitato o locato senza ulteriori investimenti in arredi.
Stazione MRT e navetta del complesso
La stazione MRT Ratchadaphisek si trova a 750 m, e la navetta del complesso accompagna i residenti fino alla metropolitana. La linea blu collega la zona con i centri commerciali e direzionali di Bangkok.
Aggiuntivo
• Reservation deposit: 100,000 ฿
• On signing the Sale and Purchase Agreement (within 7 days of the reservation): 30% of the price, with the reservation amount credited towards payment
• On handover of the apartment and registration of ownership: 70%
• Service charge (common area fee): 53 ฿ per m² per month in the first year, 56 ฿ per m² in the second year, 59 ฿ per m² from the third year. Payable annually in advance. Under the current promotion, the developer covers the service charge for the first year
• Sinking fund: 500 ฿ per m², one-off
• Ownership transfer fee at the Land Department: 2% of the assessed value [to be confirmed], plus registration taxes
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living in or letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and coffee table in the living room
• desk and desk chair in the living room
• dining table and two chairs in the living room
• 152 cm wide bed and bedside table in the bedroom
• built-in wardrobe in the bedroom
• shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• bed linen set and duvet in the bedroom
• curtains on the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: contents to be confirmed by the developer
Aggiuntivo
• Reservation deposit: 100,000 ฿
• On signing the Sale and Purchase Agreement (within 7 days of the reservation): 30% of the price, with the reservation amount credited towards payment
• On handover of the apartment and registration of ownership: 70%
• Service charge (common area fee): 53 ฿ per m² per month in the first year, 56 ฿ per m² in the second year, 59 ฿ per m² from the third year. Payable annually in advance. Under the current promotion, the developer covers the service charge for the first year
• Sinking fund: 500 ฿ per m², one-off
• Ownership transfer fee at the Land Department: 2% of the assessed value [to be confirmed], plus registration taxes
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living in or letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and coffee table in the living room
• desk and desk chair in the living room
• dining table and two chairs in the living room
• 152 cm wide bed and bedside table in the bedroom
• built-in wardrobe in the bedroom
• shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• bed linen set and duvet in the bedroom
• curtains on the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: contents to be confirmed by the developer
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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