Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Bilocali da 34 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Two-bedroom apartments from 34 sqm (366 sq ft) in The BASE Ratchada 19 consist of a bedroom and a multi-purpose room. This layout suits a family or anyone who needs a workspace at home. The building was completed and registered in 2026, so the apartments can be bought and transferred into your name straight away.
The multi-purpose room can serve as a study, a guest room or a dressing room, which makes this layout attractive to those who want more space than a one-bedroom apartment offers. The living room with a dining area for three chairs suits shared living.
The developer, Sansiri, has been operating since 1984, and its shares are traded on the Stock Exchange of Thailand (SET). Foreign buyers can acquire freehold, meaning full ownership registered with the Land Department.
The layout with a multi-purpose room appeals to tenants who need a workspace or an extra bedroom. Demand from offices on Ratchada and Rama 9 supports rental income, and The BASE Ratchada 19 is close to the metro, so an investor can begin letting as soon as the purchase is registered.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ratchada runs along the avenue of the same name, one of Bangkok's main business streets, and combines offices, shopping centres and quiet residential neighbourhoods. The project sits deep within the street, away from the noise of the avenue, and its own shuttle takes residents to the metro. Buyers who choose property in the Ratchada area typically want proximity to business centres and steady rental demand.
• Ratchadaphisek MRT station: 750 m, project shuttle
• Lat Phrao MRT with interchange to the Yellow Line: 2.1 km
• Ha Yaek Lat Phrao BTS, Green Line: 3.2 km
• Central Plaza Ladprao and Union Mall: 3.7 km to Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 and Fortune Town: 6 km
• Huai Khwang night market: 2 MRT stations
• Thai Airways head office: 1.7 km
A metro station, the project shuttle, shopping centres and offices nearby combine everyday convenience with steady rental demand.
Vantaggi dell'immobile
Stanza multifunzione
La seconda stanza, con letto da 3,5 piedi (circa 107 cm) e armadio, si presta a studio, camera per gli ospiti o cabina armadio. Questo spazio aumenta la praticità dell'appartamento
Ampia capacità di archiviazione
L'armadio a muro in camera da letto, un armadio separato nella stanza multifunzione, le scarpiere e i mobili pensili nell'ingresso offrono una comoda capacità di archiviazione per tutta la famiglia
Domanda di affitto per una stanza aggiuntiva
La stanza multifunzione è richiesta da chi ha bisogno di una postazione di lavoro o di una camera per gli ospiti. Gli uffici di Ratchada e Rama 9 sostengono la domanda di questi inquilini
Aggiuntivo
• Booking deposit: ฿100,000
• On signing the Sale and Purchase Agreement: 30% of the price, with the booking deposit credited towards payment
• On handover of the apartment and registration of ownership: 70%
• Service charge: ฿53 per sqm per month in the first year, ฿56 per sqm in the second year, ฿59 per sqm from the third year. Payable in advance for the year. Under the current promotion, the developer covers the service charge for the first year
• Sinking fund: ฿500 per sqm, one-off payment
• Transfer fee payable to the Land Department: 2% of the appraised value, plus taxes due on registration
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living in or for letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and coffee table in the living room
• dining table and three chairs in the living room
• 152 cm wide bed and bedside table in the bedroom
• built-in wardrobe in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• cupboard in the multifunctional room
• shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• 107 cm wide mattress in the multifunctional room
• bed linen set and duvet for each bed
• curtains at the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: contents to be confirmed by the developer
Aggiuntivo
• Booking deposit: ฿100,000
• On signing the Sale and Purchase Agreement: 30% of the price, with the booking deposit credited towards payment
• On handover of the apartment and registration of ownership: 70%
• Service charge: ฿53 per sqm per month in the first year, ฿56 per sqm in the second year, ฿59 per sqm from the third year. Payable in advance for the year. Under the current promotion, the developer covers the service charge for the first year
• Sinking fund: ฿500 per sqm, one-off payment
• Transfer fee payable to the Land Department: 2% of the appraised value, plus taxes due on registration
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for living in or for letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and coffee table in the living room
• dining table and three chairs in the living room
• 152 cm wide bed and bedside table in the bedroom
• built-in wardrobe in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• cupboard in the multifunctional room
• shoe cabinet and wall-mounted cabinet in the hallway
Textiles:
• 152 cm wide mattress in the bedroom
• 107 cm wide mattress in the multifunctional room
• bed linen set and duvet for each bed
• curtains at the windows
Appliances:
• 43-inch smart TV in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• microwave oven in the kitchen
• 8 kg washing machine in the bathroom
• 3,500 W water heater in the bathroom
Finishing and fittings:
• Property care service: contents to be confirmed by the developer
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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