Samui,
Chaveng Noi,
Tailandia
Villa de 1 dormitorio de 67 m² Casa Blanca, Chaweng Noi
Características principales
Descripción del apartamento
La villa de 1 dormitorio en Casa Blanca ofrece la entrada más asequible al proyecto: una villa en Samui con servicios de hotel, piscinas y restaurante, a precio de apartamento en una ubicación turística. La casa de una planta se encuentra junto a una laguna decorativa en Chaweng Noi, a 150 m de la playa.
La distribución está pensada para una pareja:
Salón con cocina de 33 m², ventanas de arco que dan al jardín
Dormitorio de 13 m² con zona de trabajo
Cuarto de baño con doble lavabo y ducha
Terraza cubierta junto al agua
Las paredes tienen revoque de cal, los muebles son de roble y ratán, la cocina tiene salpicadero de azulejo de terracota y el baño tiene encimera de piedra con grifería de latón. La villa se entrega totalmente amueblada.
Casa Blanca está diseñada para el alquiler: el promotor gestiona el complejo, recibe a los huéspedes y se ocupa del mantenimiento de las villas. Para quien valora la inversión inmobiliaria en Samui, la villa de Casa Blanca ofrece una rentabilidad prevista según las condiciones del contrato y financiación sin intereses durante la obra.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Restaurante
Fitness
Descripción de la ubicación
Chaweng Noi occupies a quiet bay south of Chaweng on the east coast of Koh Samui. Buyers choose property in Chaweng Noi for its calm beach and short drive to the airport, Chaweng and Lamai.
Nearby:
PBISS International School: 750 m
Chaweng Noi Beach: 150 m
Centara Reserve Samui: 2.8 km
Silver Beach: 3.6 km
Bo Phut: 5 km
Chaweng Beach: 5.6 km
Lamai Beach: 6 km
Samui Airport: 7.3 km
A quiet bay near Chaweng suits both holidays and year-round rental of the villa to tourists.
Ventajas del inmueble
Accesible entrada a la ubicación turística
La villa más económica del proyecto da acceso al restaurante, al spa, al gimnasio y a las piscinas comunes. El umbral de entrada es más bajo, y la infraestructura turística es la misma que la de las villas grandes.
Casa junto al agua
La terraza da a una laguna con arroyo y senderos ajardinados. Algunas villas de este tipo se encuentran en el barrio de Old Town, con una calle de estilo marroquí que los huéspedes suelen alquilar para sus redes sociales.
Empresa de gestión
El promotor alquila las villas por su cuenta y atiende a los huéspedes, y la rentabilidad queda fijada en el contrato. Pasados 3 años, la villa puede revenderse al promotor a un precio correspondiente a la fase de construcción.
Adicional
15% en la reserva, el precio queda fijado
20% a la firma del contrato de compraventa (SPA)
20% al finalizar los movimientos de tierras
20% tras la ejecución de la estructura
20% antes del inicio de los acabados interiores
5% en la entrega de llaves
Arrendamiento del terreno:
El plazo del subarriendo de la parcela es de 30 años; el contrato se firma junto con el contrato de compraventa y se registra en el Departamento de Tierras
Mientras dura la obra, el promotor paga el arrendamiento del terreno por cuenta del comprador
Tras la entrega, el arrendamiento se abona anualmente a la empresa promotora: 52 504 ฿ al año a partir del tercer año.
Gastos anuales
Mantenimiento de la urbanización, piscinas y jardín: 108 000 ฿ al año (9 000 ฿ al mes)
Recogida de basura, internet, control de insectos: 38 400 ฿ al año (3 200 ฿ al mes)
Suministros: unos 48 000 ฿ al año, electricidad y agua según contador
Fondo de reserva: 70 000 ฿ al año
Seguro de la villa: 15 000 ฿ al año
Si se alquila a través de la empresa de gestión: 20% de los ingresos por alquiler y retención del 4% sobre los ingresos por alquiler
All appliances and furniture are included in the price of the villa
Adicional
15% en la reserva, el precio queda fijado
20% a la firma del contrato de compraventa (SPA)
20% al finalizar los movimientos de tierras
20% tras la ejecución de la estructura
20% antes del inicio de los acabados interiores
5% en la entrega de llaves
Arrendamiento del terreno:
El plazo del subarriendo de la parcela es de 30 años; el contrato se firma junto con el contrato de compraventa y se registra en el Departamento de Tierras
Mientras dura la obra, el promotor paga el arrendamiento del terreno por cuenta del comprador
Tras la entrega, el arrendamiento se abona anualmente a la empresa promotora: 52 504 ฿ al año a partir del tercer año.
Gastos anuales
Mantenimiento de la urbanización, piscinas y jardín: 108 000 ฿ al año (9 000 ฿ al mes)
Recogida de basura, internet, control de insectos: 38 400 ฿ al año (3 200 ฿ al mes)
Suministros: unos 48 000 ฿ al año, electricidad y agua según contador
Fondo de reserva: 70 000 ฿ al año
Seguro de la villa: 15 000 ฿ al año
Si se alquila a través de la empresa de gestión: 20% de los ingresos por alquiler y retención del 4% sobre los ingresos por alquiler
All appliances and furniture are included in the price of the villa
Galería del complejo
Sobre el promotor
Land Scout Asia, promotor de propiedades vacacionales en Tailandia, se especializa desde 1986 en proyectos con gestión integral de servicios. La compañía desarrolla proyectos en los que la arquitectura, el entorno natural y el modelo de inversión se conciben desde el inicio como un conjunto. Para el cliente, esto significa que adquiere no solo una casa junto al mar, sino también un producto vacacional terminado, con un modelo operativo claro y gestión profesional.
Según datos de Land Scout Asia, el activo del promotor incluye:
• 4 proyectos
• 92 viviendas
• más de 120 contratistas
• más de 2.000 trabajadores
• puntualidad declarada del 100 % en los plazos de ejecución
La compañía se centra en las localizaciones vacacionales insulares de Tailandia, entre ellas Koh Samui y Koh Phangan, y señala por separado Phuket como mercado estratégico para el desarrollo de resort real estate y del formato hospitality de marca. Este enfoque en destinos turísticos clave genera una demanda estable por parte de arrendatarios y compradores finales.
Land Scout Asia se presenta como promotor de ciclo completo, que reúne desarrollo, arquitectura, experiencia hotelera y gestión de inmuebles de renta. La compañía declara que acompaña el inmueble desde la fase de concepto y construcción hasta la rentabilidad operativa. Para el inversor, esto reduce el tiempo y el esfuerzo necesarios para entrar: no hace falta buscar por separado una empresa de gestión ni organizar los procesos de alquiler y de servicios a los huéspedes.
Entre los principios clave del promotor figuran una escala boutique, con un número controlado de unidades en cada proyecto, una identidad arquitectónica llamativa y un concepto lifestyle, infraestructura de nivel hotelero y gestión completa tras la compra. En su comunicación, Land Scout Asia destaca no solo la dimensión estética de los proyectos, sino también su presentación como inversión, que incluye:
• plazo de recuperación declarado de 6,5-7 años
• rentabilidad media por alquiler de 14-16 % anual
• modelo alternativo de rentabilidad fija, con un Retorno de la inversión (ROI) de aproximadamente 10 % según contrato
Estas cifras son las declaradas por el promotor. El valor de la inversión puede subir o bajar, y los resultados pasados no garantizan los futuros.
Un enfoque de este tipo hace que los proyectos del promotor resulten un instrumento comprensible para inversores interesados en el mercado vacacional de Tailandia.
Land Scout Asia incluye entre sus proyectos insignia SOHO Residence, CASA NOI y SIMBA Resort, proyectos vacacionales boutique con arquitectura llamativa e infraestructura resort sólida. Todos ellos están pensados para clientes que buscan algo más que una casa bonita: un producto lifestyle completo, con piscinas, zonas comunes, funciones de fitness y bienestar, servicio de nivel hotelero y un modelo de alquiler transparente. Por ello, Land Scout Asia encaja de forma lógica en la lista corta de promotores que la agencia puede recomendar con confianza a clientes inversores que estudian la compra de una villa o de apartamentos vacacionales en Tailandia, con foco en la rentabilidad y en la posible revalorización del activo.
Propiedades cercanas
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