Samui,
Chaveng Noi,
Tailandia
Villa de 2 dormitorios de 123 m² Casa Blanca, Chaweng Noi
Características principales
Descripción del apartamento
Villa de dos plantas con 2 dormitorios en Casa Blanca, indicada para quien quiere comprar una villa en Koh Samui para uso familiar o para alquilarla de forma flexible. La casa está junto a la laguna, en un complejo de estilo marroquí en Chaweng Noi, a 150 m de la playa.
Las plantas están distribuidas como dos partes independientes:
Planta baja: salón con cocina de 39 m² e isla de cocina, dormitorio con vestidor y baño
Primera planta: dormitorio con vestidor y baño, terraza de 36 m² con tumbonas
Escalera exterior independiente a la primera planta
Terraza cubierta junto a la entrada, en planta baja
La isla de cocina está revestida de mármol con vetas rosadas, las paredes tienen un acabado de estuco cálido y el mobiliario es de madera y tejidos naturales. La villa se entrega totalmente amueblada.
El acceso independiente a la primera planta permite alquilar Casa Blanca completa a una familia o a un grupo, o bien, en temporada baja, dividirla en dos dormitorios para huéspedes distintos. La gestión de los alquileres corre a cargo del propio promotor. La rentabilidad prevista se basa en las condiciones indicadas por el promotor y puede variar.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Restaurante
Fitness
Descripción de la ubicación
Chaweng Noi se encuentra en la costa este de Koh Samui, entre Chaweng y Lamai. Quienes buscan comprar propiedad en Samui en esta bahía suelen querer vivir junto a un mar tranquilo y, al mismo tiempo, llegar con rapidez a restaurantes, colegios y al aeropuerto.
Cerca se encuentra:
Escuela internacional PBISS: 750 m
Playa de Chaweng Noi: 150 m
Centara Reserve Samui: 2,8 km
Royal Samui Golf: 2,9 km
Silver Beach: 3,6 km
Playa de Chaweng: 5,6 km
Playa de Lamai: 6 km
Aeropuerto de Samui: 7,3 km
Una bahía tranquila, un colegio británico cercano y un trayecto corto al aeropuerto hacen de Chaweng Noi un lugar cómodo para familias y para alquilar una villa.
Ventajas del inmueble
Dos entradas, dos posibles ingresos por alquiler
La escalera exterior lleva directamente a la segunda planta. La villa se alquila completa o por dos dormitorios independientes, y la ocupación depende menos de la temporada.
Amplia terraza
La terraza superior, con tumbonas, tiene vistas a la laguna y a las palmeras. Es un lugar cómodo para desayunar y ver la puesta de sol, sin tener que bajar a las piscinas comunes.
Ventaja desde el inicio de las ventas
La financiación sin intereses se paga por fases de obra, y el promotor abona el alquiler del terreno hasta la entrega de llaves. Comprar durante la construcción permite obtener un mejor precio, y al cabo de 3 años la villa puede venderse de nuevo al promotor.
Adicional
15% al reservar, el precio queda fijado
20% al firmar el contrato de compraventa (SPA)
20% tras finalizar los trabajos de movimiento de tierras
20% tras levantar la estructura
20% antes del inicio de los acabados interiores
5% en la entrega de llaves
Arrendamiento del terreno:
El plazo de subarriendo de la parcela es de 30 años; el contrato se firma junto con el contrato de compraventa y se registra en el Departamento de Tierras
Mientras dure la obra, el promotor paga el arrendamiento del terreno en nombre del comprador
Tras la entrega, el arrendamiento se abona anualmente a la empresa promotora: 52.504 ฿ al año a partir del tercer año.
Gastos anuales de comunidad
Mantenimiento de la urbanización, las piscinas y el jardín: 108.000 ฿ al año (9.000 ฿ al mes)
Recogida de basura, internet y tratamiento antiplagas: 38.400 ฿ al año (3.200 ฿ al mes)
Suministros: unos 48.000 ฿ al año; electricidad y agua según contador
Fondo de reserva: 70.000 ฿ al año
Seguro de la villa: 15.000 ฿ al año
En caso de alquiler a través de la empresa de gestión: 20% de los ingresos por alquiler y retención en origen del 4% sobre los ingresos por alquiler
Todos los electrodomésticos y el mobiliario están incluidos en el precio de la villa
Adicional
15% al reservar, el precio queda fijado
20% al firmar el contrato de compraventa (SPA)
20% tras finalizar los trabajos de movimiento de tierras
20% tras levantar la estructura
20% antes del inicio de los acabados interiores
5% en la entrega de llaves
Arrendamiento del terreno:
El plazo de subarriendo de la parcela es de 30 años; el contrato se firma junto con el contrato de compraventa y se registra en el Departamento de Tierras
Mientras dure la obra, el promotor paga el arrendamiento del terreno en nombre del comprador
Tras la entrega, el arrendamiento se abona anualmente a la empresa promotora: 52.504 ฿ al año a partir del tercer año.
Gastos anuales de comunidad
Mantenimiento de la urbanización, las piscinas y el jardín: 108.000 ฿ al año (9.000 ฿ al mes)
Recogida de basura, internet y tratamiento antiplagas: 38.400 ฿ al año (3.200 ฿ al mes)
Suministros: unos 48.000 ฿ al año; electricidad y agua según contador
Fondo de reserva: 70.000 ฿ al año
Seguro de la villa: 15.000 ฿ al año
En caso de alquiler a través de la empresa de gestión: 20% de los ingresos por alquiler y retención en origen del 4% sobre los ingresos por alquiler
Todos los electrodomésticos y el mobiliario están incluidos en el precio de la villa
Galería del complejo
Sobre el promotor
Land Scout Asia, promotor de propiedades vacacionales en Tailandia, se especializa desde 1986 en proyectos con gestión integral de servicios. La compañía desarrolla proyectos en los que la arquitectura, el entorno natural y el modelo de inversión se conciben desde el inicio como un conjunto. Para el cliente, esto significa que adquiere no solo una casa junto al mar, sino también un producto vacacional terminado, con un modelo operativo claro y gestión profesional.
Según datos de Land Scout Asia, el activo del promotor incluye:
• 4 proyectos
• 92 viviendas
• más de 120 contratistas
• más de 2.000 trabajadores
• puntualidad declarada del 100 % en los plazos de ejecución
La compañía se centra en las localizaciones vacacionales insulares de Tailandia, entre ellas Koh Samui y Koh Phangan, y señala por separado Phuket como mercado estratégico para el desarrollo de resort real estate y del formato hospitality de marca. Este enfoque en destinos turísticos clave genera una demanda estable por parte de arrendatarios y compradores finales.
Land Scout Asia se presenta como promotor de ciclo completo, que reúne desarrollo, arquitectura, experiencia hotelera y gestión de inmuebles de renta. La compañía declara que acompaña el inmueble desde la fase de concepto y construcción hasta la rentabilidad operativa. Para el inversor, esto reduce el tiempo y el esfuerzo necesarios para entrar: no hace falta buscar por separado una empresa de gestión ni organizar los procesos de alquiler y de servicios a los huéspedes.
Entre los principios clave del promotor figuran una escala boutique, con un número controlado de unidades en cada proyecto, una identidad arquitectónica llamativa y un concepto lifestyle, infraestructura de nivel hotelero y gestión completa tras la compra. En su comunicación, Land Scout Asia destaca no solo la dimensión estética de los proyectos, sino también su presentación como inversión, que incluye:
• plazo de recuperación declarado de 6,5-7 años
• rentabilidad media por alquiler de 14-16 % anual
• modelo alternativo de rentabilidad fija, con un Retorno de la inversión (ROI) de aproximadamente 10 % según contrato
Estas cifras son las declaradas por el promotor. El valor de la inversión puede subir o bajar, y los resultados pasados no garantizan los futuros.
Un enfoque de este tipo hace que los proyectos del promotor resulten un instrumento comprensible para inversores interesados en el mercado vacacional de Tailandia.
Land Scout Asia incluye entre sus proyectos insignia SOHO Residence, CASA NOI y SIMBA Resort, proyectos vacacionales boutique con arquitectura llamativa e infraestructura resort sólida. Todos ellos están pensados para clientes que buscan algo más que una casa bonita: un producto lifestyle completo, con piscinas, zonas comunes, funciones de fitness y bienestar, servicio de nivel hotelero y un modelo de alquiler transparente. Por ello, Land Scout Asia encaja de forma lógica en la lista corta de promotores que la agencia puede recomendar con confianza a clientes inversores que estudian la compra de una villa o de apartamentos vacacionales en Tailandia, con foco en la rentabilidad y en la posible revalorización del activo.
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