Samui,
Chaveng Noi,
Thaïlande
Villa 1 chambre 67 m² Casa Blanca, Chaweng Noi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa 1 chambre de Casa Blanca offre l'entrée la plus accessible dans le projet : une villa à Koh Samui avec les services d'un hôtel, des piscines et un restaurant, à un prix comparable à celui d'un appartement dans une station balnéaire. Cette maison de plain-pied se situe près d'un lagon décoratif à Chaweng Noi, à 150 m de la plage.
Le plan est conçu pour un couple :
Salon avec cuisine de 33 m², fenêtres en arc donnant sur le jardin
Chambre de 13 m² avec espace de travail
Salle de bain avec double vasque et douche
Terrasse couverte donnant sur l'eau
Les murs sont recouverts d'enduit à la chaux, le mobilier est en chêne et en rotin, la crédence de cuisine est en carreaux de terre cuite et la salle de bain dispose d'un plan vasque en pierre avec robinetterie en laiton. La villa est livrée entièrement meublée.
Casa Blanca est conçue pour la location : le promoteur gère lui-même la station, accueille les clients et assure l'entretien des villas. Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier à Samui, la villa de Casa Blanca offre un rendement prévisionnel défini par le contrat et un paiement sans frais pendant la durée des travaux.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Résidence fermée
Parking
Restaurant
Fitness
Description de l'emplacement
Chaweng Noi occupe une baie tranquille au sud de Chaweng, sur la côte est de Koh Samui. Les acheteurs choisissent cette zone pour sa plage calme et sa proximité de l'aéroport, de Chaweng et de Lamai.
À proximité :
École internationale PBISS : 750 m
Plage de Chaweng Noi : 150 m
Centara Reserve Samui : 2,8 km
Silver Beach : 3,6 km
Bo Phut : 5 km
Plage de Chaweng : 5,6 km
Plage de Lamai : 6 km
Aéroport de Samui : 7,3 km
La baie tranquille près de Chaweng convient aussi bien pour les séjours que pour la location d'une villa aux touristes toute l'année.
Avantages du bien
Accès abordable à une destination de villégiature
La villa la moins chère du projet donne accès au restaurant, au spa, au fitness et aux piscines communes. Le seuil d'entrée est plus bas, et l'infrastructure de la station est la même que pour les grandes villas.
Maison au bord de l'eau
La terrasse donne sur une lagune avec un ruisseau et des allées paysagères. Une partie des villas de ce type se trouve dans le quartier de Old Town, avec sa ruelle marocaine que les visiteurs aiment photographier pour les réseaux sociaux.
Société de gestion
Le promoteur gère lui-même la location des villas et assure le service aux hôtes ; le rendement locatif est fixé dans le contrat. Au bout de 3 ans, la villa peut être revendue au promoteur au prix correspondant à l'étape de construction.
Additionnel
15 % à la réservation, le prix est figé
20 % à la signature du compromis de vente (SPA)
20 % après la fin des travaux de terrassement
20 % après l'achèvement de la structure
20 % avant le début des finitions intérieures
5 % à la livraison
Location du terrain :
La sous-location du terrain est conclue pour 30 ans, le contrat est signé avec le compromis de vente et enregistré auprès du Département foncier
Pendant la construction, la location du terrain pour l'acquéreur est réglée par le promoteur
Après la livraison, la location est versée chaque année à la société du promoteur : 52 504 ฿ par an à partir de la troisième année.
Charges annuelles
Entretien de la résidence, des piscines et du jardin : 108 000 ฿ par an (9 000 ฿ par mois)
Collecte des ordures, internet, traitement anti-insectes : 38 400 ฿ par an (3 200 ฿ par mois)
Charges courantes : environ 48 000 ฿ par an, électricité et eau au compteur
Fonds de travaux : 70 000 ฿ par an
Assurance de la villa : 15 000 ฿ par an
En cas de location par l'intermédiaire de la société de gestion : 20 % des revenus locatifs et retenue à la source de 4 % sur les revenus locatifs
Toute l'électroménager et le mobilier sont inclus dans le prix de la villa
Additionnel
15 % à la réservation, le prix est figé
20 % à la signature du compromis de vente (SPA)
20 % après la fin des travaux de terrassement
20 % après l'achèvement de la structure
20 % avant le début des finitions intérieures
5 % à la livraison
Location du terrain :
La sous-location du terrain est conclue pour 30 ans, le contrat est signé avec le compromis de vente et enregistré auprès du Département foncier
Pendant la construction, la location du terrain pour l'acquéreur est réglée par le promoteur
Après la livraison, la location est versée chaque année à la société du promoteur : 52 504 ฿ par an à partir de la troisième année.
Charges annuelles
Entretien de la résidence, des piscines et du jardin : 108 000 ฿ par an (9 000 ฿ par mois)
Collecte des ordures, internet, traitement anti-insectes : 38 400 ฿ par an (3 200 ฿ par mois)
Charges courantes : environ 48 000 ฿ par an, électricité et eau au compteur
Fonds de travaux : 70 000 ฿ par an
Assurance de la villa : 15 000 ฿ par an
En cas de location par l'intermédiaire de la société de gestion : 20 % des revenus locatifs et retenue à la source de 4 % sur les revenus locatifs
Toute l'électroménager et le mobilier sont inclus dans le prix de la villa
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Land Scout Asia est un promoteur immobilier de biens de villégiature en Thaïlande. Depuis 1986, il se consacre à des projets assortis d'une gestion complète des services. La société conçoit des projets dans lesquels l'architecture, l'environnement naturel et le modèle d'investissement sont pensés dès le départ comme un ensemble cohérent. Pour vous, acheteur, cela signifie que vous acquérez non seulement une maison au bord de la mer, mais aussi un produit de villégiature prêt à l'emploi, avec un modèle d'exploitation lisible et une gestion professionnelle.
Selon Land Scout Asia, le portefeuille du promoteur comprend :
• 4 projets
• 92 maisons
• plus de 120 entreprises sous-traitantes
• plus de 2 000 ouvriers
• un taux annoncé de 100 % de livraisons dans les délais prévus
La société se concentre sur les destinations balnéaires insulaires de Thaïlande, notamment Koh Samui et Koh Phangan. Elle désigne en outre Phuket comme un marché stratégique pour le développement de l'immobilier de villégiature et du format hôtelier de marque. Cette concentration sur les grandes destinations touristiques soutient une demande stable, à la fois de la part des locataires et des acquéreurs finaux.
Land Scout Asia se présente comme un promoteur à cycle complet, réunissant développement, architecture, expertise hôtelière et gestion de biens locatifs. La société affirme accompagner le projet depuis la conception et la construction jusqu'à la phase d'exploitation rentable. Pour l'investisseur, cela réduit le délai et l'effort nécessaires à l'entrée : il n'est pas nécessaire de chercher séparément une société de gestion ni de mettre en place les processus de location et de services aux clients.
Les principes clés du promoteur sont une échelle de type boutique, avec un nombre maîtrisé de lots dans chaque projet, une identité architecturale marquée et un concept lifestyle, des infrastructures de niveau hôtelier et une gestion complète après l'achat. Dans sa communication, Land Scout Asia met en avant non seulement l'aspect esthétique des projets, mais aussi leur présentation sur le plan de l'investissement, notamment :
• un délai de retour sur investissement annoncé de 6,5 à 7 ans
• un rendement locatif moyen annoncé de 14 à 16 % par an
• un modèle fixe alternatif avec un Retour sur investissement (ROI) d'environ 10 % selon le contrat
Cette approche fait des projets du promoteur un outil lisible pour les investisseurs qui s'intéressent au marché de la villégiature thaïlandais.
Parmi ses projets phares, Land Scout Asia cite SOHO Residence, CASA NOI et SIMBA Resort, des projets boutique de villégiature à l'architecture marquée et aux infrastructures de type resort. Tous s'adressent à des clients qui recherchent non pas simplement une belle maison, mais un produit lifestyle complet : piscines, espaces communs, fonctions de fitness et de bien-être, service de niveau hôtelier et modèle locatif transparent. Pour cette raison, Land Scout Asia peut logiquement figurer dans la présélection des promoteurs que l'agence peut recommander en toute confiance à des clients investisseurs qui envisagent l'achat d'une villa ou d'appartements de villégiature en Thaïlande, avec un objectif de rendement et de valorisation future du bien.
Biens à proximité
Villa avec 1 chambre, 72 m² CASA NOI, Koh Samui
Villa 2 chambres 119 m² CASA NOI, Koh Samui
