Samui,
Chaveng Noi,
Tajlandia
Willa z 1 sypialnią, 67 m², Casa Blanca, Chaweng Noi
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa z 1 sypialnią w Casa Blanca to najtańsze wejście w ten projekt: kupno willi na Samui z obsługą hotelową, basenami i restauracją w cenie apartamentów w miejscowości wypoczynkowej. Parterowy dom stoi nad dekoracyjną laguną w Chaweng Noi, 150 m od plaży.
Rozkład przeznaczony dla pary:
Salon z kuchnią o powierzchni 33 m², okna w kształcie łuku wychodzą na ogród
Sypialnia 13 m² z miejscem do pracy
Łazienka z dwiema umywalkami i prysznicem
Kryty taras przy wodzie
Ściany pokryte są tynkiem wapiennym, meble z dębu i rattanu, w kuchni fartuch z terakoty, w łazience blat z kamienia i mosiężne baterie. Willa jest przekazywana w pełni umeblowana.
Casa Blanca została zaprojektowana z myślą o wynajmie: deweloper sam zarządza kurortem, przyjmuje gości i obsługuje wille. Osoby rozważające inwestycję w nieruchomości na Samui mogą zapoznać się z tym, że willa w Casa Blanca oferuje prognozowaną rentowność zgodnie z warunkami umowy oraz płatności Raty 0% w okresie budowy. Wartość inwestycji może rosnąć lub spadać, a wyniki z przeszłości nie gwarantują przyszłych.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Parking
Restauracja
Fitness
Opis lokalizacji
Chaweng Noi zajmuje spokojną zatokę na południe od Chaweng, na wschodnim wybrzeżu Koh Samui. Nieruchomości w Chaweng Noi wybierane są ze względu na spokojną plażę i krótki dojazd na lotnisko, do Chaweng i Lamai.
W pobliżu znajdują się:
Międzynarodowa szkoła PBISS: 750 m
Plaża Chaweng Noi: 150 m
Centara Reserve Samui: 2,8 km
Silver Beach: 3,6 km
Bo Phut: 5 km
Plaża Chaweng: 5,6 km
Plaża Lamai: 6 km
Lotnisko Samui: 7,3 km
Spokojna zatoka w pobliżu Chaweng nadaje się zarówno na wypoczynek, jak i na wynajem wakacyjny willi turystom przez cały rok.
Zalety nieruchomości
Accessible entry into a resort location
Y
Waterside home
Terrace opens onto a lagoon with a stream and landscaped paths. Some villas of this type sit in the Old Town quarter, with a Moroccan-style lane that guests like to rent for social media.
Management company
Developer runs the villas as rentals and handles guests, with the yield fixed in the contract. After 3 years the villa can be resold to the developer at the construction-stage price.
Dodatkowo
15% przy rezerwacji, cena zostaje zablokowana
20% przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży (SPA)
20% po zakończeniu prac ziemnych
20% po wzniesieniu konstrukcji
20% przed rozpoczęciem prac wykończeniowych wewnątrz
5% przy odbiorze kluczy
Dzierżawa gruntu:
Okres dzierżawy działki wynosi 30 lat, umowa jest podpisywana razem z umową kupna-sprzedaży i rejestrowana w Departamencie Gruntów
W trakcie budowy czynsz za dzierżawę gruntu za nabywcę opłaca deweloper
Po przekazaniu dzierżawa jest opłacana co roku spółce deweloperskiej – 52 504 ฿ rocznie od trzeciego roku.
Roczne utrzymanie
Obsługa osiedla, basenów i ogrodu: 108 000 ฿ rocznie (9 000 ฿ miesięcznie)
Wywóz śmieci, internet, dezynsekcja: 38 400 ฿ rocznie (3 200 ฿ miesięcznie)
Media: około 48 000 ฿ rocznie, prąd i woda według liczników
Fundusz remontowy: 70 000 ฿ rocznie
Ubezpieczenie willi: 15 000 ฿ rocznie
Przy wynajmie przez firmę zarządzającą: 20% przychodu z najmu oraz podatek u źródła 4% od dochodu z najmu
All appliances and furniture are included in the price of the villa
Dodatkowo
15% przy rezerwacji, cena zostaje zablokowana
20% przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży (SPA)
20% po zakończeniu prac ziemnych
20% po wzniesieniu konstrukcji
20% przed rozpoczęciem prac wykończeniowych wewnątrz
5% przy odbiorze kluczy
Dzierżawa gruntu:
Okres dzierżawy działki wynosi 30 lat, umowa jest podpisywana razem z umową kupna-sprzedaży i rejestrowana w Departamencie Gruntów
W trakcie budowy czynsz za dzierżawę gruntu za nabywcę opłaca deweloper
Po przekazaniu dzierżawa jest opłacana co roku spółce deweloperskiej – 52 504 ฿ rocznie od trzeciego roku.
Roczne utrzymanie
Obsługa osiedla, basenów i ogrodu: 108 000 ฿ rocznie (9 000 ฿ miesięcznie)
Wywóz śmieci, internet, dezynsekcja: 38 400 ฿ rocznie (3 200 ฿ miesięcznie)
Media: około 48 000 ฿ rocznie, prąd i woda według liczników
Fundusz remontowy: 70 000 ฿ rocznie
Ubezpieczenie willi: 15 000 ฿ rocznie
Przy wynajmie przez firmę zarządzającą: 20% przychodu z najmu oraz podatek u źródła 4% od dochodu z najmu
All appliances and furniture are included in the price of the villa
Galeria kompleksu
O deweloperze
Land Scout Asia to deweloper nieruchomości wypoczynkowych w Tajlandii, który od 1986 roku specjalizuje się w projektach z pełnym zarządzaniem usługowym. Firma realizuje inwestycje, w których architektura, otoczenie przyrodnicze i model inwestycyjny od początku tworzą jedną całość. Dla klientów oznacza to, że kupują nie tylko dom nad morzem, ale także gotowy produkt wypoczynkowy z przejrzystym modelem operacyjnym i profesjonalnym zarządzaniem.
Według danych Land Scout Asia w portfelu dewelopera znajdują się:
• 4 projekty
• 92 domy
• ponad 120 wykonawców
• ponad 2 000 pracowników
• deklarowany wskaźnik 100% on time w zakresie terminów realizacji
Firma koncentruje się na wyspowych lokalizacjach wypoczynkowych Tajlandii, w tym na Koh Samui i Koh Phangan, a osobno wskazuje Phuket jako strategicznie ważny rynek rozwoju nieruchomości wypoczynkowych oraz formatu branded hospitality. Takie skupienie na kluczowych kierunkach turystycznych tworzy stabilny popyt ze strony najemców i kupujących na własne potrzeby.
Land Scout Asia pozycjonuje się jako deweloper pełnego cyklu, łączący development, architekturę, know-how hotelowe i zarządzanie nieruchomościami dochodowymi. Firma deklaruje prowadzenie obiektu od etapu koncepcji i budowy aż do osiągnięcia rentowności operacyjnej. Dla inwestora oznacza to krótszą drogę i mniej wysiłku: nie trzeba osobno szukać firmy zarządzającej ani organizować najmu i usług dla gości.
Do kluczowych zasad dewelopera należą: skala boutique z kontrolowaną liczbą jednostek w każdym projekcie, wyrazista tożsamość architektoniczna i koncepcja lifestyle, infrastruktura na poziomie hotelowym oraz pełne zarządzanie po zakupie. W komunikacji Land Scout Asia podkreśla nie tylko estetykę projektów, ale także ich ujęcie inwestycyjne, w tym:
• deklarowany okres zwrotu 6,5-7 lat
• średnią rentowność najmu 14-16% rocznie
• alternatywny model stałego zwrotu z ROI około 10% zgodnie z umową
Takie podejście czyni projekty dewelopera zrozumiałym narzędziem dla inwestorów zainteresowanych rynkiem wypoczynkowym Tajlandii.
Wśród flagowych obiektów Land Scout Asia wyróżnia SOHO Residence, CASA NOI i SIMBA Resort – projekty boutique o wyrazistej architekturze i rozbudowanej infrastrukturze resortowej. Wszystkie są przeznaczone dla klientów, którzy szukają nie tylko ładnego domu, ale pełnego produktu w stylu lifestyle: z basenami, strefami wspólnymi, funkcjami fitness i wellness, obsługą na poziomie hotelu oraz przejrzystym modelem najmu. Dzięki temu Land Scout Asia warto rozważyć jako dewelopera do shortlisty, którego agencja może z przekonaniem polecać klientom-inwestorom rozważającym zakup willi lub apartamentów wypoczynkowych w Tajlandii z myślą o rentowności i dalszym wzroście wartości aktywa.
Obiekty w pobliżu
Willa z 2 sypialniami, 123 m², Casa Blanca, Chaweng Noi
Willa z 1 sypialnią, 72 m² CASA NOI, Samui
