Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thaïlande
Appartement de 2 chambres de 43 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
L'appartement deux-pièces de 43 m² du projet Vay Rama 9 est le format le plus spacieux de la résidence. Il comprend une entrée, des fenêtres sur deux côtés et des accès séparés à la cuisine et à la salle de bain. La résidence a été livrée au deuxième trimestre 2026, de sorte que le bien peut être acheté et occupé dès la signature.
L'appartement est situé au 7e étage, avec des fenêtres orientées à l'est. Le salon est équipé d'un canapé, d'un meuble TV et d'une table d'appoint, la salle à manger d'une table pour quatre chaises, et la pièce polyvalente se prête à un bureau ou à une chambre d'amis.
Sansiri Public Company Limited est active depuis 1984 et ses actions sont cotées à la Bourse de Thaïlande (SET). Les acheteurs étrangers peuvent acquérir un Freehold (pleine propriété), et le transfert de propriété intervient dans les 30 jours suivant le paiement intégral.
Ce format spacieux répond à la demande des familles ou des locataires longue durée qui recherchent davantage d'espace. Vay Rama 9 se trouve à proximité des bureaux de New CBD Rama 9, si bien que la demande locative est soutenue par les salariés d'entreprises et les expatriés.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Asok-Rama 9 links two business districts of Bangkok: Asok to the south, close to MRT Sukhumvit and BTS Asok stations, and the New CBD to the north, around the Rama 9 junction. Vay Rama 9 stands on the quiet Rama 9 Soi 17, away from the main road. Buyers choosing property in the Asok-Rama 9 area tend to value proximity to offices and steady rental demand.
• Rama 9 Road: 550 m
• MRT Phra Ram 9, Blue Line: 4.1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4.3 km
• Central Rama 9: 4.3 km
• BTS Ekkamai, Green Line: 4.7 km
• Bangkok Hospital: 2.2 km
• Golden Place supermarket: 1.9 km
A metro station, New CBD offices, hospitals and shopping centres nearby make the apartments convenient to live in and in demand for rental.
Avantages du bien
Le format de maison le plus spacieux
43 m², fenêtres sur deux façades et entrées séparées pour la cuisine et la salle de bain donnent une impression d'espace
Pièce polyvalente faisant office de bureau
La pièce polyvalente élargit les usages possibles et attire davantage les locataires en famille et ceux qui travaillent depuis leur domicile
Infrastructures de la maison
Espace de coworking, salle de fitness et piscine se trouvent au même étage, et le toit accueille un jardin et un potager, Sansiri Backyard
Additionnel
• Dépôt de garantie : 50 000 ฿
• À la signature du contrat : 30 % du prix, le montant du dépôt étant imputé sur ce paiement
• À la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété : 70 %
• Pas de paiement échelonné : la construction est achevée et enregistrée, la transaction se clôture immédiatement
• Fonds de travaux : 500 ฿ par m², paiement unique
• Charges de copropriété : 55 ฿ par m² par mois la première et la deuxième année, 69 ฿ par m² à partir de la troisième année. Payable d'avance pour l'année. L'offre pour la première année était valable jusqu'au 31/10/2026
• Droits de mutation auprès du Département foncier : 2 % de la valeur d'évaluation, ainsi que les taxes d'enregistrement
The apartment is handed over with the developer's furniture package and is ready for occupation or rental.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table with four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 cushions and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 L microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, extractor hood with external venting
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year
Additionnel
• Dépôt de garantie : 50 000 ฿
• À la signature du contrat : 30 % du prix, le montant du dépôt étant imputé sur ce paiement
• À la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété : 70 %
• Pas de paiement échelonné : la construction est achevée et enregistrée, la transaction se clôture immédiatement
• Fonds de travaux : 500 ฿ par m², paiement unique
• Charges de copropriété : 55 ฿ par m² par mois la première et la deuxième année, 69 ฿ par m² à partir de la troisième année. Payable d'avance pour l'année. L'offre pour la première année était valable jusqu'au 31/10/2026
• Droits de mutation auprès du Département foncier : 2 % de la valeur d'évaluation, ainsi que les taxes d'enregistrement
The apartment is handed over with the developer's furniture package and is ready for occupation or rental.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table with four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 cushions and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 L microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, extractor hood with external venting
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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