Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thailandia
Bilocale da 45 m² KnightsBridge Space Rama 9, Asok-Rama 9
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il bilocale di 45 m² di superficie commerciale si trova nel progetto KnightsBridge Space Rama 9, all'incrocio tra Asok e Rama 9. Il piano inferiore misura 32 m², il soppalco 13 m². La planimetria ampliata consente di ricavare la camera da letto e una zona studio. L'edificio è stato consegnato nel primo trimestre del 2021, quindi l'immobile è disponibile per l'acquisto subito.
Al piano inferiore si trovano cucina, soggiorno e bagno; sul soppalco la camera da letto o lo studio. L'altezza del soffitto del soggiorno è di 4,2 m.
Il progetto dispone di accesso con tessera magnetica, videosorveglianza e sicurezza h24. A disposizione dei residenti ci sono un business lounge, un onsen e una piscina a sfioro da 25 m.
KnightsBridge Space Rama 9 si trova a 400 m dalla torre per uffici G Tower e a 550 m da Unilever House. La locazione è richiesta da impiegati di uffici, expat e personale medico degli ospedali della zona. Per l'investitore sono importanti l'immobile già completato e la vicinanza alla metropolitana.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Asok-Rama 9 è considerata il nuovo centro direzionale di Bangkok. Qui si concentrano le torri per uffici G Tower e Unilever House, la Borsa della Thailandia, centri commerciali e ospedali. La stazione MRT Phra Ram 9 dista 350 m, la Linea Blu porta ad Asok in due fermate e l'Airport Rail Link Makkasan è raggiungibile a 1,6 km.
Nelle vicinanze si trovano:
MRT Phra Ram 9 (Linea Blu): 350 m
Fortune Town e Lotus's: 410 m
Central Rama 9: 500 m
torre per uffici G Tower: 400 m
Unilever House: 550 m
ospedale Praram 9: 1 km
ospedale Bumrungrad International: 1,5 km
università Srinakharinwirot: 1,5 km
Modern International School Bangkok: 1,6 km
aeroporto di Suvarnabhumi: circa 26 km
La sera, nelle vicinanze sono attivi il mercato notturno Jodd Fairs e la via commerciale The Street Ratchada.
Vantaggi dell'immobile
Layout a superficie ampliata
Il piano inferiore da 32 m² e il soppalco da 13 m² offrono più spazio rispetto alle soluzioni standard con una sola camera da letto
Uffici raggiungibili a piedi
La torre per uffici G Tower si trova a 400 m, Unilever House a 550 m. Gli uffici della zona generano una domanda costante di affitto
Stazione della metropolitana a 350 m
La stazione MRT Phra Ram 9 si trova a 350 m. Con la Linea Blu, Asok si raggiunge in due fermate
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Entro 30 giorni dalla prenotazione: 30% del prezzo, 1.887.000 ฿
Alla consegna dell'immobile: saldo, 4.303.000 ฿
Spese condominiali: 68 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 680 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro: 2% del prezzo, l'acquirente paga l'1%
Arredamento integrato ed elettrodomestici sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Entro 30 giorni dalla prenotazione: 30% del prezzo, 1.887.000 ฿
Alla consegna dell'immobile: saldo, 4.303.000 ฿
Spese condominiali: 68 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 680 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro: 2% del prezzo, l'acquirente paga l'1%
Arredamento integrato ed elettrodomestici sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei costruttori più grandi e autorevoli della Thailandia, con 15 anni di attività alle spalle. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati: sviluppa ecosistemi completi per vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero.
La società in cifre:
158 progetti realizzati nel corso della sua attività.
65.195 unità consegnate.
240,6 mld THB di valore complessivo del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Il costruttore controlla la qualità in ogni fase grazie alle proprie divisioni interne. La gestione degli immobili è affidata a Primo Service Solutions, con 14 anni di esperienza. Il settore alberghiero comprende 34 progetti e collabora con marchi internazionali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Nel 2024 Origin Property ha concentrato le proprie attività su Phuket, stimando il volume complessivo dei progetti sull'isola in 13,75 mld THB. Le prime vendite hanno registrato risultati record:
Il progetto The Origin Centre Phuket è stato venduto interamente (Sold Out) in sole 6 settimane.
La quota per stranieri (Foreign Quota) del complesso SO Origin Bangtao Beach è esaurita in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach il 50% delle unità è stato venduto in 3 mesi, ancora prima dell'apertura dello showroom.
Principali progetti del costruttore a Phuket:
Linea SO Origin (classe High End): i complessi SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
Linea The Origin (classe Affordable): i progetti The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Linea Origin Place (classe Main Class): il complesso residenziale Origin Place Centre Phuket.
Segmento premium: le residenze di lusso Balco sulla spiaggia di Bang Tao.
Gli immobili di Origin Property rappresentano un asset solido con una liquidità chiara. La varietà dei marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione più adatta: dalle soluzioni accessibili per la locazione a lungo termine agli appartamenti di alta gamma con servizi alberghieri di livello premium.
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