Bangkok,
Sathorn,
Thailandia
Bilocale da 53 m² The Monument Sathon, Sathon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziosa planimetria monolocale all'8° piano con vista nord: 53 m² di superficie, camera da letto e bagno. Più spazio per riposare, lavorare e vivere nel cuore del distretto degli affari di Bangkok.
L'appartamento si trova nel centro d'affari: BTS Saint Louis a 80 m, BTS Chong Nonsi a 260 m, Silom Road a 500 m. Nelle vicinanze la St. Andrews International School a 950 m, l'Università Chulalongkorn a 1,9 km e l'ospedale Saint Louis a 440 m.
La torre conta 185 appartamenti e 29 piani, con parcheggio pari al 102% del numero di appartamenti. Sul tetto il giardino The Canopy, la piscina Wellspring con vista sulla città, onsen e spa. Proprietà in freehold; il progetto dispone di quota riservata agli stranieri. Acquisto in fase di costruzione con pagamento a rate, saldo alla consegna nel primo trimestre del 2030.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Cucina del club
Onsen
Parco giochi per animali
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
The Monument Sathon è realizzato da Sansiri PCL e Nomura Real Estate (Thailand) in un tranquillo vicolo di Sathon Soi 10, nel cuore finanziario di Bangkok. Il progetto comprende un'unica torre di 29 piani con 185 appartamenti. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2030.
Nelle vicinanze si trovano:
BTS Saint Louis: 80 m
Ospedale Saint Louis: 440 m
BTS Chong Nonsi: 260 m
Silom Road: 500 m
St. Andrews International School: 950 m
Università Chulalongkorn: 1,9 km
Vantaggi dell'immobile
Ampliato monolocale
Spazioso e confortevole, un'occasione rara sul mercato.
Scuole e ospedali nelle vicinanze
St. Andrews International School a 950 m, ospedale Saint Louis a 440 m.
Giardino sul tetto e piscina con vista sulla città
Giardino The Canopy sul tetto, piscina Wellspring, onsen e spa nella torre.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿ (scomputata dal prezzo)
Contratto: entro 15 giorni dalla prenotazione, 30% del prezzo senza sconto, detratta la caparra
Alla consegna nel primo trimestre del 2030: saldo
Spese condominiali: 95 ฿ al m² al mese per i primi 2 anni, poi 110 ฿ al m²
Fondo di ammortamento: 800 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta sul trasferimento di proprietà: [da confermare con il costruttore]
Provvigione: [da confermare con il costruttore]
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredo fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto senza materasso, comodini, armadi a muro, toeletta, scrivania.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿ (scomputata dal prezzo)
Contratto: entro 15 giorni dalla prenotazione, 30% del prezzo senza sconto, detratta la caparra
Alla consegna nel primo trimestre del 2030: saldo
Spese condominiali: 95 ฿ al m² al mese per i primi 2 anni, poi 110 ฿ al m²
Fondo di ammortamento: 800 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta sul trasferimento di proprietà: [da confermare con il costruttore]
Provvigione: [da confermare con il costruttore]
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredo fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto senza materasso, comodini, armadi a muro, toeletta, scrivania.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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