Bangkok,
Сатхон,
Thailandia
Trilocale da 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento con due camere da letto e un ambiente multifunzionale di 89 m² offre il prezzo al metro quadro più conveniente dell'intero progetto WIDEN by Sansiri: 192.090 ฿. Per chi cerca un appartamento a Bangkok di grandi dimensioni, con margine per il futuro, questo formato copre quasi ogni esigenza di vita.
La planimetria 2E è pensata per una famiglia:
ambiente multifunzionale: studio, cameretta o stanza per gli ospiti
camera da letto principale con cabina armadio e bagno: vasca e doccia separata
seconda camera da letto con armadio e bagno separato con doccia
soggiorno e sala da pranzo per sei persone
cucina, ripostiglio con lavatrice e cortile di servizio
L'appartamento si trova al decimo piano. Le vetrate a tutta altezza con vetro Low-E affacciano su due lati; la vista principale è rivolta a nord-ovest, verso Sathorn. Altezza dei soffitti 2,70 m, sanitari Kohler e TOTO, elettrodomestici TEKA, serratura elettronica Kaadas. Arredo, lavatrice, Smart TV, frigorifero, tende e tessili sono già inclusi nel prezzo.
Appartamenti spaziosi con due camere da letto a Sathorn non sono frequenti, e l'ambiente multifunzionale ne aumenta il valore per le famiglie e per il personale delle ambasciate. Una superficie superiore a 80 m² consente di tenere due animali domestici, il che amplia la platea di acquirenti in caso di rivendita e rende WIDEN by Sansiri una scelta solida per chi cerca un investimento immobiliare.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nang Linchi unisce la quiete di un verde quartiere residenziale alla vicinanza al centro d'affari di Sathorn. Acquistare immobili a Sathorn, nella zona di Nang Linchi, è la scelta di famiglie che cercano spazio, verde e tutti i servizi urbani a portata di mano.
Nelle vicinanze:
Villa Market e Market Place Nang Linchi: 100 m
scuola internazionale Raintree: 450 m
ospedale Synphaet Nang Linchi: 550 m
clinica veterinaria Sathorn Animal Hospital: 600 m
scuola internazionale Garden: 750 m
One Bangkok: 2,7 km
Central Plaza Rama 3: 3 km
ospedale MedPark: 3,5 km
Tutto il necessario per la famiglia e per gli animali domestici è a portata di mano, e il centro d'affari dista solo pochi chilometri: la posizione è ugualmente comoda per vivere e per affittare.
Vantaggi dell'immobile
Il miglior prezzo al metro quadro
192.090 ฿ al m² dopo lo sconto di 600.000 ฿: sotto la tariffa di listino WIDEN non si scende. All'acquisto si versa il 30%, il restante 70% alla consegna delle chiavi nel 2028
Una stanza per ogni esigenza
La stanza multifunzionale diventa studio, cameretta o camera degli ospiti. Lo spazio si adatta alla famiglia, e non il contrario
Si può vedere di persona
Lo showroom del costruttore riproduce la stessa planimetria in versione speculare. Prima di firmare il contratto, l'acquirente può valutare finiture, arredi e illuminazione
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿
Firma del contratto: 30% del valore entro 14 giorni dalla prenotazione; l'importo della prenotazione rientra in questo 30%
Saldo del 70% del valore: al completamento della costruzione, alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà
Fondo di gestione del complesso: 75 ฿ al m² al mese nel primo e nel secondo anno, 79 ฿ al m² al mese nel terzo anno
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum alla consegna dell'appartamento
Imposta di registrazione per il trasferimento del diritto di proprietà: a carico di acquirente e costruttore in parti uguali
Imposta sul reddito, imposta speciale sull'attività d'impresa e imposta di bollo: a carico del costruttore
Deposito per l'allacciamento dei contatori di acqua ed elettricità: l'importo viene comunicato 60 giorni prima della consegna
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati nell'ambito del programma del costruttore Fully Furnished Package e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi e tessili:
arredi del pacchetto Fully Furnished (RFC)
letti con materassi e set di biancheria
tende
decorazioni per le camere da letto
stoviglie
Elettrodomestici:
frigorifero
forno a microonde
lavatrice
Smart TV
scaldabagno
Finiture e dotazioni:
sanitari Kohler e TOTO
elettrodomestici da cucina TEKA
serratura elettronica Kaadas
vetrate a tutta altezza con vetro Low-E
porte ventilate
sistema di purificazione dell'aria Nanoe-X
altezza dei soffitti di 2,70 m nei locali abitabili
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿
Firma del contratto: 30% del valore entro 14 giorni dalla prenotazione; l'importo della prenotazione rientra in questo 30%
Saldo del 70% del valore: al completamento della costruzione, alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà
Fondo di gestione del complesso: 75 ฿ al m² al mese nel primo e nel secondo anno, 79 ฿ al m² al mese nel terzo anno
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum alla consegna dell'appartamento
Imposta di registrazione per il trasferimento del diritto di proprietà: a carico di acquirente e costruttore in parti uguali
Imposta sul reddito, imposta speciale sull'attività d'impresa e imposta di bollo: a carico del costruttore
Deposito per l'allacciamento dei contatori di acqua ed elettricità: l'importo viene comunicato 60 giorni prima della consegna
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati nell'ambito del programma del costruttore Fully Furnished Package e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi e tessili:
arredi del pacchetto Fully Furnished (RFC)
letti con materassi e set di biancheria
tende
decorazioni per le camere da letto
stoviglie
Elettrodomestici:
frigorifero
forno a microonde
lavatrice
Smart TV
scaldabagno
Finiture e dotazioni:
sanitari Kohler e TOTO
elettrodomestici da cucina TEKA
serratura elettronica Kaadas
vetrate a tutta altezza con vetro Low-E
porte ventilate
sistema di purificazione dell'aria Nanoe-X
altezza dei soffitti di 2,70 m nei locali abitabili
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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