Bangkok,
Сатхон,
Thailandia
Trilocale da 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento con due camere da letto e due bagni, di 64 m², nel progetto WIDEN by Sansiri, adatto a una famiglia con figli, a una coppia che desidera uno studio separato e a un investitore che intende acquistare un appartamento a Bangkok per la locazione a lungo termine. Il prezzo d'ingresso lo rende la soluzione più accessibile con due camere da letto nel progetto.
La planimetria 2B è pensata per il comfort di ogni membro della famiglia:
camera da letto principale con armadio e bagno privato: vasca e doccia separata
seconda camera da letto con armadio
secondo bagno con doccia
cucina a L, separata dal soggiorno da una parete divisoria
ripostiglio per la lavatrice
soggiorno con sala da pranzo per quattro persone
balcone con accesso dal soggiorno
L'appartamento si trova al 10° piano, con vetrate Low-E a tutta altezza orientate a sud-ovest, verso via Narathiwat. Altezza dei soffitti 2,70 m, sanitari Kohler e TOTO, elettrodomestici TEKA, serratura elettronica Kaadas. Arredi, letti con materassi, Smart TV, frigorifero, tende e tessili sono inclusi nel prezzo.
Il prezzo al metro quadro è di 192.188 ฿, uno dei più bassi nel listino di WIDEN by Sansiri. Le famiglie di expat scelgono Nang Linchi per le scuole internazionali nelle vicinanze e firmano contratti di locazione di un anno o più: una base solida per l'investimento immobiliare.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Sathorn resta il centro direzionale di Bangkok e uno dei quartieri più apprezzati dalle famiglie di expat. Acquistare un immobile a Sathorn, in via Nang Linchi, tranquilla, significa avere a portata di mano scuole internazionali, ospedali e negozi.
Nelle vicinanze:
Villa Market e Market Place Nang Linchi: 100 m
scuola internazionale Raintree: 450 m
ospedale Synphaet Nang Linchi: 550 m
ospedale Banphaeo: 600 m
scuola internazionale Garden: 750 m
scuola internazionale Crescent: 1,7 km
ospedale BNH: 2 km
scuola internazionale St. Andrews: 2,1 km
Scuole, servizi sanitari e acquisti quotidiani entro un raggio di pochi chilometri rendono la zona comoda per le famiglie e sostengono una domanda di locazione stabile.
Vantaggi dell'immobile
Due bagni completi
La camera matrimoniale ha un bagno privato con vasca e doccia, il secondo bagno è riservato a bambini e ospiti. Al mattino nessuno aspetta il proprio turno
Quattro scuole nelle vicinanze
Raintree a 450 m, Garden a 750 m, Crescent a 1,7 km e St. Andrews a 2,1 km. La famiglia risparmia ore nel traffico, e il proprietario trova inquilini per periodi lunghi
Prezzo conveniente al metro quadro
192.188 ฿ al m², uno dei prezzi più bassi del progetto. Al momento dell'acquisto si versa il 30%, il restante 70% alla consegna delle chiavi nel 2028
Aggiuntivo
caparra confirmatoria: 200.000 ฿
firma del contratto: 30% del valore entro 14 giorni dalla prenotazione, con l'importo della caparra confirmatoria incluso in questo 30%
saldo del 70% del valore: al completamento della costruzione, alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà
spese condominiali: 75 ฿ al m² al mese nel primo e nel secondo anno, 79 ฿ al m² al mese nel terzo anno
fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum alla consegna dell'appartamento
imposta di registro per il trasferimento della proprietà: a carico di acquirente e costruttore in parti uguali
imposta sul reddito, imposta specifica sulle attività commerciali e imposta di bollo: a carico del costruttore
deposito per l'installazione dei contatori di acqua ed elettricità: l'importo viene comunicato 60 giorni prima della consegna
Il appartamento viene consegnato completamente arredato secondo il pacchetto Fully Furnished del costruttore e può essere abitato subito o messo in locazione.
Arredi e tessili:
arredamento del pacchetto Fully Furnished (RFC)
letti con materassi e set di biancheria
tende
decorazioni per le camere da letto
stoviglie da cucina
Elettrodomestici:
frigorifero
forno a microonde
Smart TV
scaldabagno
Finiture e dotazioni:
sanitari Kohler e TOTO
elettrodomestici da cucina TEKA
serratura elettronica Kaadas
vetrate continue con doppio vetro basso emissivo (Low-E)
porte con ventilazione
sistema di purificazione dell'aria Nanoe-X
altezza del soffitto di 2,70 m nei locali abitabili
Aggiuntivo
caparra confirmatoria: 200.000 ฿
firma del contratto: 30% del valore entro 14 giorni dalla prenotazione, con l'importo della caparra confirmatoria incluso in questo 30%
saldo del 70% del valore: al completamento della costruzione, alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà
spese condominiali: 75 ฿ al m² al mese nel primo e nel secondo anno, 79 ฿ al m² al mese nel terzo anno
fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum alla consegna dell'appartamento
imposta di registro per il trasferimento della proprietà: a carico di acquirente e costruttore in parti uguali
imposta sul reddito, imposta specifica sulle attività commerciali e imposta di bollo: a carico del costruttore
deposito per l'installazione dei contatori di acqua ed elettricità: l'importo viene comunicato 60 giorni prima della consegna
Il appartamento viene consegnato completamente arredato secondo il pacchetto Fully Furnished del costruttore e può essere abitato subito o messo in locazione.
Arredi e tessili:
arredamento del pacchetto Fully Furnished (RFC)
letti con materassi e set di biancheria
tende
decorazioni per le camere da letto
stoviglie da cucina
Elettrodomestici:
frigorifero
forno a microonde
Smart TV
scaldabagno
Finiture e dotazioni:
sanitari Kohler e TOTO
elettrodomestici da cucina TEKA
serratura elettronica Kaadas
vetrate continue con doppio vetro basso emissivo (Low-E)
porte con ventilazione
sistema di purificazione dell'aria Nanoe-X
altezza del soffitto di 2,70 m nei locali abitabili
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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