Bangkok,
Сатхон,
Thajsko
Apartamenty 2+1 o powierzchni 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o ploše 64 m² v projektu WIDEN by Sansiri se hodí pro rodinu s dítětem, pár, který potřebuje samostatnou pracovnu, a investora, který chce koupit byt v Bangkoku k dlouhodobému pronájmu. Vstupní cena z nich dělá nejdostupnější variantu se dvěma ložnicemi v projektu.
Dispozice 2B je navržena s ohledem na pohodlí každého člena domácnosti:
hlavní ložnice se šatní skříní a vlastní koupelnou: vana a oddělená sprchová kabina
druhá ložnice se šatní skříní
druhá koupelna se sprchou
kuchyně tvaru L, oddělená od obývacího pokoje přepážkou
prostor pro pračku
obývací pokoj s jídelnou pro čtyři osoby
balkon přístupný z obývacího pokoje
Apartmány se nacházejí v 10. patře, okna od podlahy do stropu se zasklením Low-E směřují na jihozápad, do ulice Narathiwat. Výška stropů 2,70 m, sanitární technika Kohler a TOTO, spotřebiče TEKA, elektronický zámek Kaadas. Nábytek, postele s matracemi, Smart TV, lednička, záclony a textilie jsou v ceně.
Cena za m² je zde 192 188 ฿, jedna z nejnižších v ceníku WIDEN by Sansiri. Rodiny expatů vybírají Nang Linchi kvůli blízkým mezinárodním školám a podepisují nájemní smlouvy na rok a déle, což je spolehlivý základ pro investici do nemovitosti.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Sathorn zůstává obchodním centrem Bangkoku a jednou z oblíbených čtvrtí rodin expatriátů. Koupit nemovitost v Sathornu v klidné ulici Nang Linchi znamená mít v dosahu mezinárodní školy, nemocnice a obchody.
V okolí se nacházejí:
Villa Market a Market Place Nang Linchi: 100 m
mezinárodní škola Raintree: 450 m
nemocnice Synphaet Nang Linchi: 550 m
nemocnice Banphaeo: 600 m
mezinárodní škola Garden: 750 m
mezinárodní škola Crescent: 1,7 km
nemocnice BNH: 2 km
mezinárodní škola St. Andrews: 2,1 km
Školy, zdravotní péče a každodenní nákupy v okruhu pár kilometrů dělají lokalitu vhodnou pro rodiny a zajišťují stabilní poptávku nájemců.
Výhody nemovitosti
Dvě plnohodnotné koupelny
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a sprchovým koutem, druhá koupelna připadne dětem a hostům. Ráno na nikoho nikdo nečeká
Čtyři školy v blízkosti
Raintree ve vzdálenosti 450 m, Garden 750 m, Crescent 1,7 km a St. Andrews 2,1 km. Rodina ušetří hodiny v zácpách a majitel získá dlouhodobé nájemníky
Výhodná cena za metr čtvereční
192 188 ฿ za m², jedna z nejnižších sazeb v projektu. Při koupi se skládá 30 %, zbylých 70 % při předání klíčů v roce 2028
Dodatečné
rezervační poplatek: 200 000 ฿
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny do 14 dnů od rezervace, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: po dokončení stavby, předání apartmánu a zápisu vlastnického práva
poplatky za údržbu: 75 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 79 ฿ za m² měsíčně ve třetím roce
fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově při předání apartmánu
registrační poplatek za převod vlastnického práva: hradí kupující a developer rovným dílem
daň z příjmu, zvláštní daň z podnikání a kolkovné: hradí developer
záloha za instalaci měřičů vody a elektřiny: částka bude sdělena 60 dnů před předáním
Apartmány se předávají plně zařízené v rámci programu developera Fully Furnished Package a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek a textil:
nábytek v balíčku Fully Furnished (RFC)
postele s matracemi a sady ložního prádla
závěsy
dekorace do ložnic
kuchyňské nádobí
Spotřebiče:
lednice
mikrovlnná trouba
Smart TV
ohřívač vody
Dokončení a vybavení:
sanitární keramika Kohler a TOTO
kuchyňské spotřebiče TEKA
elektronický zámek Kaadas
okna od podlahy do stropu se zasklením Low-E
větrané dveře
systém čištění vzduchu Nanoe-X
výška stropů 2,70 m v obytných místnostech
Dodatečné
rezervační poplatek: 200 000 ฿
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny do 14 dnů od rezervace, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: po dokončení stavby, předání apartmánu a zápisu vlastnického práva
poplatky za údržbu: 75 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 79 ฿ za m² měsíčně ve třetím roce
fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově při předání apartmánu
registrační poplatek za převod vlastnického práva: hradí kupující a developer rovným dílem
daň z příjmu, zvláštní daň z podnikání a kolkovné: hradí developer
záloha za instalaci měřičů vody a elektřiny: částka bude sdělena 60 dnů před předáním
Apartmány se předávají plně zařízené v rámci programu developera Fully Furnished Package a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek a textil:
nábytek v balíčku Fully Furnished (RFC)
postele s matracemi a sady ložního prádla
závěsy
dekorace do ložnic
kuchyňské nádobí
Spotřebiče:
lednice
mikrovlnná trouba
Smart TV
ohřívač vody
Dokončení a vybavení:
sanitární keramika Kohler a TOTO
kuchyňské spotřebiče TEKA
elektronický zámek Kaadas
okna od podlahy do stropu se zasklením Low-E
větrané dveře
systém čištění vzduchu Nanoe-X
výška stropů 2,70 m v obytných místnostech
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byty s 2 ložnicemi 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
