Bangkok,
Сатхон,
Thaïlande
Appartement T3 de 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements de deux chambres et deux salles de bain de 64 m² au sein de WIDEN by Sansiri, adaptés à une famille avec enfant, à un couple souhaitant disposer d'un bureau séparé, ou à un investisseur visant l'achat d'un bien à Bangkok destiné à la location longue durée. Le prix d'entrée en fait l'option la plus accessible parmi les deux chambres de la résidence.
Le plan 2B est pensé pour le confort de chaque membre de la famille :
suite parentale avec dressing et salle de bain privative : baignoire et douche séparée
seconde chambre avec placard
second espace sanitaire avec douche
cuisine en L, séparée du salon par une cloison
buanderie pour machine à laver
salon avec salle à manger pour quatre personnes
balcon accessible depuis le salon
L'appartement se situe au 10e étage, avec des baies vitrées en vitrage Low-E orientées sud-ouest, donnant sur la rue Narathiwat. Hauteur sous plafond de 2,70 m, sanitaires Kohler et TOTO, électroménager TEKA, serrure électronique Kaadas. Le mobilier, les lits avec matelas, la Smart TV, le réfrigérateur, les rideaux et le linge de maison sont inclus dans le prix.
Le prix au mètre carré est ici de 192 188 ฿, l'un des plus bas de la grille tarifaire de WIDEN by Sansiri. Les familles d'expatriés choisissent Nang Linchi pour la proximité des écoles internationales et signent des baux d'un an ou plus : une base solide pour un investissement immobilier.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
Buanderie
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Sathorn reste le quartier d'affaires de Bangkok et l'un des secteurs préférés des familles d'expatriés. Acheter un bien immobilier dans la rue calme de Nang Linchi, c'est disposer à proximité d'écoles internationales, d'hôpitaux et de commerces.
À proximité se trouvent :
Villa Market et Market Place Nang Linchi : 100 m
école internationale Raintree : 450 m
hôpital Synphaet Nang Linchi : 550 m
hôpital Banphaeo : 600 m
école internationale Garden : 750 m
école internationale Crescent : 1,7 km
hôpital BNH : 2 km
école internationale St. Andrews : 2,1 km
Écoles, services médicaux et commerces du quotidien dans un rayon de quelques kilomètres rendent le quartier pratique pour les familles et assurent une demande locative stable.
Avantages du bien
Deux salles de bain complètes
La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, avec baignoire et douche. La seconde salle de bain revient aux enfants et aux invités : le matin, personne n'attend son tour.
Quatre écoles à proximité
Raintree à 450 m, Garden à 750 m, Crescent à 1,7 km et St. Andrews à 2,1 km. La famille gagne des heures dans les embouteillages, et le propriétaire trouve des locataires sur la durée.
Prix avantageux au m²
192 188 ฿ le m², l'un des tarifs les plus bas du projet. À l'achat, 30 % sont versés ; les 70 % restants sont dus à la remise des clés en 2028.
Additionnel
réservation (dépôt de garantie) : 200 000 ฿
signature du compromis de vente : 30 % du prix dans les 14 jours suivant la réservation, le montant de la réservation étant imputé sur ces 30 %
solde de 70 % du prix : à l'achèvement de la construction, à la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété
charges de copropriété : 75 ฿ par m² et par mois la première et la deuxième année, 79 ฿ par m² et par mois la troisième année
fonds de travaux : 600 ฿ par m², versés en une seule fois lors de la livraison de l'appartement
frais d'enregistrement du transfert de propriété : à la charge de l'acheteur et du promoteur immobilier, à parts égales
impôt sur le revenu, taxe spéciale sur les activités commerciales et droit de timbre : à la charge du promoteur immobilier
dépôt de garantie pour le raccordement aux compteurs d'eau et d'électricité : montant communiqué 60 jours avant la livraison
Les appartements sont livrés entièrement meublés dans le cadre du programme du promoteur Fully Furnished Package et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier et textiles :
mobilier selon le forfait Fully Furnished (RFC)
lits avec matelas et linge de lit
rideaux
décoration des chambres
vaisselle de cuisine
Électroménager :
réfrigérateur
four à micro-ondes
Smart TV
chauffe-eau
Finitions et équipements :
sanitaires Kohler et TOTO
électroménager de cuisine TEKA
serrure électronique Kaadas
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
portes ventilées
système de purification de l'air Nanoe-X
hauteur sous plafond de 2,70 m dans les pièces de vie
Additionnel
réservation (dépôt de garantie) : 200 000 ฿
signature du compromis de vente : 30 % du prix dans les 14 jours suivant la réservation, le montant de la réservation étant imputé sur ces 30 %
solde de 70 % du prix : à l'achèvement de la construction, à la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété
charges de copropriété : 75 ฿ par m² et par mois la première et la deuxième année, 79 ฿ par m² et par mois la troisième année
fonds de travaux : 600 ฿ par m², versés en une seule fois lors de la livraison de l'appartement
frais d'enregistrement du transfert de propriété : à la charge de l'acheteur et du promoteur immobilier, à parts égales
impôt sur le revenu, taxe spéciale sur les activités commerciales et droit de timbre : à la charge du promoteur immobilier
dépôt de garantie pour le raccordement aux compteurs d'eau et d'électricité : montant communiqué 60 jours avant la livraison
Les appartements sont livrés entièrement meublés dans le cadre du programme du promoteur Fully Furnished Package et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier et textiles :
mobilier selon le forfait Fully Furnished (RFC)
lits avec matelas et linge de lit
rideaux
décoration des chambres
vaisselle de cuisine
Électroménager :
réfrigérateur
four à micro-ondes
Smart TV
chauffe-eau
Finitions et équipements :
sanitaires Kohler et TOTO
électroménager de cuisine TEKA
serrure électronique Kaadas
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
portes ventilées
système de purification de l'air Nanoe-X
hauteur sous plafond de 2,70 m dans les pièces de vie
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
Biens à proximité
T3 de 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
