Bangkok,
Сатхон,
Thajsko
Byty s 2 ložnicemi 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Byty se dvěma ložnicemi a multifunkční místností o ploše 89 m² nabízejí nejlepší cenu za metr čtvereční v celém projektu WIDEN by Sansiri: 192 090 ฿. Pro ty, kdo hledají byt v Bangkoku ve velké ploše s rezervou do budoucna, tento formát pokrývá téměř každý způsob života.
Dispozice 2E je navržena pro rodinu:
multifunkční místnost: pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty
hlavní ložnice s šatnou a koupelnou: vana a samostatná sprcha
druhá ložnice se skříní a samostatná koupelna se sprchovým koutem
obývací pokoj a jídelna pro šest osob
kuchyně, prádelna se pračkou a hospodářské nádvoří
Byt se nachází v 10. patře. Francouzská okna se zasklením Low-E vyhlížejí na dvě strany, hlavní výhled je na severozápad, směrem na Sathorn. Výška stropů je 2,70 m, sanitární vybavení Kohler a TOTO, spotřebiče TEKA, elektronický zámek Kaadas. Nábytek, pračka, Smart TV, lednice, závěsy a textilie jsou v ceně zahrnuty.
Prostorné byty se dvěma ložnicemi v Sathornu nejsou častá nabídka a multifunkční místnost zvyšuje jejich hodnotu pro rodiny i zaměstnance zastupitelských úřadů. Plocha přes 80 m² umožňuje chovat dva domácí mazlíčky, což rozšiřuje okruh kupujících při dalším prodeji a dělá z projektu WIDEN by Sansiri silnou volbu pro investici do nemovitosti.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nang Linchi spojuje klid zelené obytné čtvrti s blízkostí obchodního centra Sathorn. Nemovitosti v Sathornu na Nang Linchi si vybírají rodiny, které potřebují prostor, zeleň a veškerou městskou vybavenost na dosah.
V okolí se nachází:
Villa Market a Market Place Nang Linchi: 100 m
mezinárodní škola Raintree: 450 m
nemocnice Synphaet Nang Linchi: 550 m
veterinární klinika Sathorn Animal Hospital: 600 m
mezinárodní škola Garden: 750 m
One Bangkok: 2,7 km
Central Plaza Rama 3: 3 km
nemocnice MedPark: 3,5 km
Vše potřebné pro rodinu i domácí mazlíčky je na dosah a obchodní centrum je jen pár kilometrů daleko. Lokalita je stejně vhodná pro bydlení i pro pronájem.
Výhody nemovitosti
Nejlepší cena za metr
192 090 ฿ za m² po slevě 600 000 ฿: níže než cenová nabídka WIDEN nejde. Při koupi se skládá 30 %, zbylých 70 % se platí při předání klíčů v roce 2028
Místnost pro libovolný účel
Víceúčelová místnost se mění v pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Prostor se přizpůsobuje rodině, a ne naopak
Lze si prohlédnout naživo
Showroom developera je zařízen ve stejné dispozici v zrcadlovém provedení. Kupující si může před podpisem smlouvy prohlédnout povrchy, nábytek a osvětlení
Dodatečné
rezervační poplatek: 200 000 ฿
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny do 14 dnů po rezervaci, částka rezervačního poplatku je započtena do těchto 30 %
doplatek 70 % ceny: po dokončení stavby, předání bytu a zápisu vlastnického práva
poplatky za údržbu: 75 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 79 ฿ za m² měsíčně ve třetím roce
fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově při předání bytu
poplatek za zápis převodu vlastnického práva: hradí kupující a developer rovným dílem
daň z příjmu, zvláštní daň z podnikání a kolkovné: hradí developer
záloha za instalaci měřičů vody a elektřiny: částka bude sdělena 60 dnů před předáním
Apartmány se předávají plně zařízené v rámci programu developera Fully Furnished Package a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek a textil:
nábytek v balení Fully Furnished (RFC)
postele s matracemi a sady ložního prádla
závěsy
dekorace do ložnic
kuchyňské nádobí
Spotřebiče:
lednička
mikrovlnná trouba
pračka
Smart TV
ohřívač vody
Povrchy a vybavení:
sanitární vybavení Kohler a TOTO
kuchyňské spotřebiče TEKA
elektronický zámek Kaadas
okna od podlahy do stropu se zasklením Low-E
větrané dveře
systém čištění vzduchu Nanoe-X
výška stropů 2,70 m v obytných místnostech
Dodatečné
rezervační poplatek: 200 000 ฿
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny do 14 dnů po rezervaci, částka rezervačního poplatku je započtena do těchto 30 %
doplatek 70 % ceny: po dokončení stavby, předání bytu a zápisu vlastnického práva
poplatky za údržbu: 75 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 79 ฿ za m² měsíčně ve třetím roce
fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově při předání bytu
poplatek za zápis převodu vlastnického práva: hradí kupující a developer rovným dílem
daň z příjmu, zvláštní daň z podnikání a kolkovné: hradí developer
záloha za instalaci měřičů vody a elektřiny: částka bude sdělena 60 dnů před předáním
Apartmány se předávají plně zařízené v rámci programu developera Fully Furnished Package a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek a textil:
nábytek v balení Fully Furnished (RFC)
postele s matracemi a sady ložního prádla
závěsy
dekorace do ložnic
kuchyňské nádobí
Spotřebiče:
lednička
mikrovlnná trouba
pračka
Smart TV
ohřívač vody
Povrchy a vybavení:
sanitární vybavení Kohler a TOTO
kuchyňské spotřebiče TEKA
elektronický zámek Kaadas
okna od podlahy do stropu se zasklením Low-E
větrané dveře
systém čištění vzduchu Nanoe-X
výška stropů 2,70 m v obytných místnostech
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartamenty 2+1 o powierzchni 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
