Bangkok,
Сатхон,
Thajsko
Byt 1+1 o ploše 45 m², WIDEN, Sathon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány s samostatnou ložnicí o ploše 45,25 m² otevírají vstup do projektu WIDEN by Sansiri za nejdostupnější cenu v rámci projektu: 9 200 000 ฿. Pro ty, kdo zvažují koupi apartmánu v Bangkoku k bydlení nebo k pronájmu, nabízí tento formát kompaktní rozpočet a promyšlený prostor v obchodní čtvrti Sathon.
Dispozice 1A jasně odděluje obytnou a provozní část:
obývací pokoj s jídelnou a pracovním koutem u okna
výstup na balkon z obývacího pokoje
oddělená ložnice
šatna na cestě z ložnice do koupelny
kuchyně za skleněnou příčkou
úložný prostor pro pračku
koupelna se samostatnou sprchou
Apartmány se nacházejí v 10. patře, velká okna s nízkoemisním zasklením Low-E směřují na severozápad, s výhledem na panorama čtvrti Sathon.
Výška stropů 2,70 m, sanitární vybavení Kohler a TOTO, spotřebiče TEKA, elektronický zámek Kaadas. Nábytek, postel s matrací, Smart TV, lednička, závěsy a textilie jsou v ceně již zahrnuty.
Formát s jednou ložnicí v Sathonu si pronajímají expati a mladé páry pracující v obchodním centru čtvrti, proto jednotka po předání rychle najde nájemce. WIDEN by Sansiri ji nabízí v režimu Osobní vlastnictví (Freehold); při koupi stačí složit 30 %, což je výhodný vstup do investic do nemovitostí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nang Linchi patří k nejzelenějším a nejklidnějším čtvrtím Sathornu, obchodní části Bangkoku s velvyslanectvími a kancelářemi mezinárodních společností. Koupi nemovitosti v Sathornu na Nang Linchi volí zejména ti, kdo oceňují klid a blízkost obchodního centra.
V okolí se nacházejí:
Villa Market a Market Place Nang Linchi: 100 m
mezinárodní škola Raintree: 450 m
tržnice Nang Linchi: 500 m
nemocnice Synphaet Nang Linchi: 550 m
Makro Sathorn: 1,1 km
The Up Rama 3: 1,8 km
nemocnice BNH: 2 km
One Bangkok: 2,7 km
Obchody, zdravotní péče a obchodní centrum v blízkosti domova zajišťují pohodlný život a stabilní poptávku ze strany nájemců.
Výhody nemovitosti
Nejdostupnější vstup do WIDEN
9 200 000 ฿ po slevě 300 000 ฿: levnější jednotky v projektu nejsou. Při podpisu smlouvy se složí 30 %, zbylých 70 % při předání klíčů v roce 2028
Prostor bez kompromisů
Ložnice je oddělená, kuchyně je od zbytku bytu oddělena sklem, šatna vede přímo do koupelny se sprchovým koutem. Na 45 m² se vešlo pracovní místo u okna, jídelní stůl a balkon
Připraveno k nastěhování od prvního dne
Nábytek, Smart TV, lednička, závěsy a textilie jsou v ceně. Majitel dostane klíče a jednotku může ihned ukázat nájemníkům, bez nákladů na vybavení
Dodatečné
rezervační poplatek: 100 000 ฿
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny do 14 dnů od rezervace, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: po dokončení stavby, předání apartmánu a zápisu vlastnického práva
poplatky za údržbu: 75 ฿ za m² měsíčně v prvních dvou letech, 79 ฿ za m² měsíčně od třetího roku
fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově při předání apartmánu
registrační poplatek za převod vlastnického práva: hradí kupující a developer rovným dílem
daň z příjmu, zvláštní daň z podnikání a kolkovné: hradí developer
záloha za instalaci měřičů vody a elektřiny: částka je sdělena 60 dnů před předáním
Byty se předávají plně vybavené v rámci programu developera Fully Furnished Package a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek a textil:
nábytek podle designového projektu developera
postel s matrací a sadou ložního prádla
závěsy
dekorace do ložnice
kuchyňské nádobí
Spotřebiče:
chladnička
mikrovlnná trouba
Smart TV
ohřívač vody
Dokončení a vybavení:
sanitární armatury Kohler a TOTO
kuchyňské spotřebiče TEKA
elektronický zámek Kaadas
okna od podlahy po strop se zasklením Low-E
větrané vchodové dveře
systém čištění vzduchu Nanoe-X
výška stropů 2,70 m v obytných místnostech
Dodatečné
rezervační poplatek: 100 000 ฿
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny do 14 dnů od rezervace, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: po dokončení stavby, předání apartmánu a zápisu vlastnického práva
poplatky za údržbu: 75 ฿ za m² měsíčně v prvních dvou letech, 79 ฿ za m² měsíčně od třetího roku
fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově při předání apartmánu
registrační poplatek za převod vlastnického práva: hradí kupující a developer rovným dílem
daň z příjmu, zvláštní daň z podnikání a kolkovné: hradí developer
záloha za instalaci měřičů vody a elektřiny: částka je sdělena 60 dnů před předáním
Byty se předávají plně vybavené v rámci programu developera Fully Furnished Package a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek a textil:
nábytek podle designového projektu developera
postel s matrací a sadou ložního prádla
závěsy
dekorace do ložnice
kuchyňské nádobí
Spotřebiče:
chladnička
mikrovlnná trouba
Smart TV
ohřívač vody
Dokončení a vybavení:
sanitární armatury Kohler a TOTO
kuchyňské spotřebiče TEKA
elektronický zámek Kaadas
okna od podlahy po strop se zasklením Low-E
větrané vchodové dveře
systém čištění vzduchu Nanoe-X
výška stropů 2,70 m v obytných místnostech
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byty s 2 ložnicemi 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
