Phuket,
Karon,
Thailandia
Attico con 2 camere da letto da 90 m² The Title Kuartz, Karon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Penthouse in The Title Kuartz è il formato più spazioso del progetto: due camere da letto, una stanza in più e una terrazza privata sul tetto con vista mare. Di queste unità ce ne sono pochissime, e per chi cerca un appartamento di fascia alta vicino a Karon Beach, questo lotto resta una delle poche opzioni disponibili.
Planimetria da 90 m²:
due camere da letto
una stanza in più, utilizzabile come studio, cameretta o camera per gli ospiti
ampio soggiorno
cucina con isola e zona pranzo
terrazza privata sul tetto con vista mare
La cucina con isola e il soggiorno ampio rendono l'appartamento comodo per la vita di famiglia e per ricevere ospiti. Sulla terrazza c'è spazio sia per una zona relax sia per cenare al tramonto.
Gli interni, in una palette naturale e chiara con accenti marini, proseguono l'estetica sobria e matura del progetto e si armonizzano con la vista sulla baia.
I penthouse con terrazza occupano la fascia più alta del mercato delle locazioni: la rendita da locazione è la più elevata del progetto e, in alta stagione, il canone è il doppio rispetto alla bassa stagione. Al lancio delle vendite di The Title Kuartz i penthouse beneficiano dello sconto più alto, l'arredamento è incluso in omaggio e il pagamento rateale senza interessi distribuisce i versamenti fino alla consegna dell'immobile nel primo trimestre del 2029. Per chi investe in immobili a Phuket, questo lotto offre sia un reddito da locazione di fascia alta sia un margine di crescita del valore.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Karon unisce l'atmosfera da località balneare alla vita di tutti i giorni consolidata: il mare è raggiungibile a piedi, e nelle vicinanze di casa si trovano supermercati, ristoranti e un parco. Qui si può trascorrere un mese di vacanza oppure vivere stabilmente, quindi acquistare immobili a Karon conviene sia per uso personale sia per la locazione.
Nelle vicinanze si trova:
spiaggia di Karon, 400 m
supermercato Tops Daily, 230 m
ristoranti Kiri e Rosmarino, 350 e 400 m
spa Let’s Relax, 550 m
parco Karon Park, 600 m
hotel Centara Karon, 400 m
Best Western Phuket Ocean Resort, 750 m
Woraburi Phuket Resort & Spa, 1,3 km
La posizione offre all'appartamento ciò che apprezzano sia i residenti sia gli affittuari: il mare a cinque minuti, tutti i servizi del quartiere a portata di mano e una domanda che non dipende dalla stagione
Vantaggi dell'immobile
Rara opportunità a Karon con vista mare
Penthouse di questa metratura sono pochi in un progetto, e una terrazza privata sul tetto con vista mare è raramente disponibile nei nuovi edifici di Karon. L'offerta limitata sostiene il prezzo in caso di rivendita.
Canone di locazione di fascia alta
Il penthouse con terrazza ha un canone più alto di tutte le altre tipologie del progetto. Lo scelgono ospiti con un budget elevato, disposti a pagare per gli spazi e la vista.
Massimo vantaggio all'acquisto in fase di lancio
Per i penthouse in fase di lancio delle vendite è previsto lo sconto più alto del progetto, gli arredi sono offerti dal costruttore e la rateizzazione senza interessi vale per l'intera durata della costruzione. Più alto è il valore dell'unità, più evidente è il vantaggio di un acquisto anticipato.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 THB
• Pagamento contrattuale: 25% (entro 30 giorni dalla prenotazione)
• Secondo pagamento: 25% (dopo 7 mesi)
• Terzo pagamento: 25% (dopo altri 7 mesi)
• Pagamento finale: 25% (al completamento della costruzione)
1. Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) – 1,1% del valore
2. Registrazione Freehold (piena proprietà al 100%) – 1,1% + supplemento di 300.000 THB
3. Fondo di manutenzione straordinaria – 850 THB per m², una tantum
4. Spese di utenza – 85 THB per m², mensili, addebitate una volta all'anno
6. Installazione contatori – 15.000 THB
Elettrodomestici e arredi incorporati in omaggio.
Tutti gli elettrodomestici da incasso e l'arredamento in omaggio già dalla fase di vendita su carta.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 THB
• Pagamento contrattuale: 25% (entro 30 giorni dalla prenotazione)
• Secondo pagamento: 25% (dopo 7 mesi)
• Terzo pagamento: 25% (dopo altri 7 mesi)
• Pagamento finale: 25% (al completamento della costruzione)
1. Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) – 1,1% del valore
2. Registrazione Freehold (piena proprietà al 100%) – 1,1% + supplemento di 300.000 THB
3. Fondo di manutenzione straordinaria – 850 THB per m², una tantum
4. Spese di utenza – 85 THB per m², mensili, addebitate una volta all'anno
6. Installazione contatori – 15.000 THB
Elettrodomestici e arredi incorporati in omaggio.
Tutti gli elettrodomestici da incasso e l'arredamento in omaggio già dalla fase di vendita su carta.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rhom Bho Property Public Company Limited è un costruttore attivo nel mercato di Phuket che sviluppa progetti residenziali sotto il marchio The Title. L'azienda è stata fondata con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo di qualità sull'isola e di posizionare Phuket come una delle principali destinazioni per la residenza e gli investimenti immobiliari.
Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un portafoglio notevole di progetti e ha sviluppato un approccio sistematico allo sviluppo immobiliare, basato sulla selezione di localizzazioni strategiche, sulla qualità costruttiva, sul design contemporaneo e sul servizio al cliente.
Principali indicatori:
19 progetti a Phuket
5 progetti completati
2 progetti pronti per l'occupazione
12 progetti in fase di costruzione
15 anni di esperienza nel settore immobiliare a Phuket
L'azienda è stata fondata da un gruppo di professionisti sotto la guida di Mr. Dendanai Hutajuta e ha sfruttato fin dai primi stadi lo storico know-how nel settore immobiliare. Lo sviluppo coerente e l'implementazione di progetti di successo le hanno permesso di conquistare una posizione di rilievo nel mercato dell'isola.
Il passo successivo importante per l'azienda è stata la trasformazione in una struttura quotata. Nel 2016, Rhom Bho Property Co., Ltd. è stata trasformata in Rhom Bho Property Public Company Limited. Nei materiali del costruttore, questo passaggio è descritto come una decisione strategica: ha aperto l'accesso ai mercati dei capitali, ha creato ulteriori opportunità di crescita ed è stata la base per uno sviluppo sostenibile a lungo termine.
L'azienda sottolinea inoltre il rafforzamento della sua posizione attraverso l'integrazione con Asset Wise Public Company Limited, uno dei principali costruttori del mercato. Rhom Bho Property Public Company Limited ha inoltre avviato una collaborazione con 39 Estate Co., Ltd., una società controllata da Asset Wise. Secondo la valutazione del costruttore, questa partnership ha permesso di ampliare le capacità di sviluppo immobiliare e di sfruttare maggiormente il potenziale del mercato immobiliare di Phuket.
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