Phuket,
Karon,
Thaïlande
Attique T3 de 90 m² The Title Kuartz, Karon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
L’Attique de The Title Kuartz est le format le plus spacieux du projet : deux chambres, une pièce supplémentaire et une terrasse privative sur le toit avec vue mer. Ce type d’appartement est rare dans la résidence, et pour ceux qui cherchent un bien haut de gamme près de la plage de Karon, ce lot reste l’une des rares options disponibles.
Agencement de 90 m² :
deux chambres
une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de chambre d’amis
un grand salon
une cuisine avec îlot et un coin repas
une terrasse privative sur le toit avec vue mer
L’îlot de cuisine et le grand salon rendent l’appartement confortable pour une vie en famille comme pour recevoir. La terrasse offre suffisamment d’espace pour un coin détente et pour dîner au coucher du soleil.
L’intérieur, dans une palette naturelle claire ponctuée de touches marines, prolonge l’esthétique sobre et mature du projet et s’accorde bien avec la vue sur la baie.
Les attiques avec terrasse occupent le segment le plus élevé du marché locatif : leur loyer est le plus élevé de la résidence et, en haute saison, il est environ deux fois supérieur à celui de la basse saison. Au lancement des ventes de The Title Kuartz, les attiques bénéficient de la remise la plus importante, le mobilier est offert et le paiement sans frais répartit les versements jusqu’à la livraison du bâtiment au premier trimestre 2029. Pour un investissement immobilier à Phuket, ce lot combine un revenu locatif haut de gamme et une marge de plus-value.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Buanderie
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Karon allie l’ambiance de station balnéaire à une vie quotidienne bien établie : la mer à distance de marche, des supermarchés, des restaurants et un parc à proximité immédiate. On peut y séjourner un mois ou y vivre à l’année, c’est pourquoi acheter un bien à Karon est avantageux aussi bien pour un usage personnel que pour la location.
À proximité :
plage de Karon, 400 m
supermarché Tops Daily, 230 m
restaurants Kiri et Rosmarino, 350 et 400 m
spa Let’s Relax, 550 m
parc Karon Park, 600 m
hôtel Centara Karon, 400 m
Best Western Phuket Ocean Resort, 750 m
Woraburi Phuket Resort & Spa, 1,3 km
L’emplacement offre à l’appartement ce qu’apprécient à la fois les propriétaires et les locataires : la mer à cinq minutes, toutes les infrastructures du quartier à portée de main et une demande qui ne dépend pas de la saison.
Avantages du bien
Rare offre à Karon avec vue mer
Les penthouses de cette surface sont peu nombreux dans le projet, et une terrasse privative sur le toit avec vue mer se rencontre rarement dans les constructions neuves de Karon. L'offre limitée protège le prix en cas de revente.
Taux de location premium
Le penthouse avec terrasse se loue plus cher que tous les autres types de logements du projet. Il attire les locataires au budget élevé, prêts à payer pour l'espace et la vue.
Avantage d'achat maximal dès le lancement
Pour les penthouses, la réduction la plus importante du projet est prévue dès le lancement des ventes. Le promoteur offre le mobilier, et le paiement échelonné sans intérêts court pendant toute la durée des travaux. Plus le lot est cher, plus l'avantage d'une entrée précoce est sensible.
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 THB
• Premier versement contractuel : 25 % (dans les 30 jours suivant la réservation)
• Deuxième versement : 25 % (au bout de 7 mois)
• Troisième versement : 25 % (7 mois plus tard)
• Versement final : 25 % (à l’achèvement de la construction)
1. Enregistrement du Leasehold (bail emphytéotique jusqu’à 90 ans) : 1,1 % du prix
2. Enregistrement du Freehold (pleine propriété à 100 %) : 1,1 % + supplément de 300 000 THB
3. Fonds de travaux : 850 THB par m², versement unique
4. Charges courantes : 85 THB par m², mensuelles, réglées une fois par an
6. Installation de compteurs : 15 000 THB
Appareils encastrés et mobilier offerts en cadeau.
Tous les appareils encastrés et le mobilier sont offerts au lancement des ventes.
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 THB
• Premier versement contractuel : 25 % (dans les 30 jours suivant la réservation)
• Deuxième versement : 25 % (au bout de 7 mois)
• Troisième versement : 25 % (7 mois plus tard)
• Versement final : 25 % (à l’achèvement de la construction)
1. Enregistrement du Leasehold (bail emphytéotique jusqu’à 90 ans) : 1,1 % du prix
2. Enregistrement du Freehold (pleine propriété à 100 %) : 1,1 % + supplément de 300 000 THB
3. Fonds de travaux : 850 THB par m², versement unique
4. Charges courantes : 85 THB par m², mensuelles, réglées une fois par an
6. Installation de compteurs : 15 000 THB
Appareils encastrés et mobilier offerts en cadeau.
Tous les appareils encastrés et le mobilier sont offerts au lancement des ventes.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Rhom Bho Property Public Company Limited est un promoteur immobilier opérant sur le marché de Phuket et développant des projets résidentiels sous la marque The Title. L'entreprise a été créée dans le but de façonner un environnement résidentiel de qualité sur l'île et de développer Phuket comme l'une des destinations majeures pour la résidence et l'investissement.
Au cours de ses années d'activité, la société a constitué un portefeuille de projets significatif et a établi une approche systémique du développement immobilier, fondée sur le choix de localisations fortes, la qualité de la construction, le design contemporain et le service clientèle.
Indicateurs clés :
19 projets à Phuket
5 projets achevés
2 projets prêts pour l'occupation
12 projets en cours de construction
15 ans d'expérience dans l'immobilier à Phuket
L'entreprise a été fondée par un groupe de personnes partageant la même vision, sous la direction de Mr. Dendanai Hutajuta, et s'est appuyée dès ses débuts sur une expérience de longue date dans le secteur immobilier. L'évolution progressive et la réalisation de projets couronnés de succès lui ont permis d'occuper une position notable sur le marché de l'île.
L'étape suivante majeure pour l'entreprise a été sa transformation en structure publique. En 2016, Rhom Bho Property Co., Ltd. a été convertie en Rhom Bho Property Public Company Limited. Dans les documents du promoteur, cette étape est présentée comme stratégique : elle a ouvert l'accès aux marchés des capitaux, créé des opportunités supplémentaires de croissance et jeté les bases d'un développement durable à long terme.
L'entreprise souligne également le renforcement de ses positions grâce à son intégration dans la structure d'Asset Wise Public Company Limited, l'un des grands promoteurs immobiliers. Rhom Bho Property Public Company Limited a également noué un partenariat avec 39 Estate Co., Ltd., filiale d'Asset Wise. Selon l'évaluation du promoteur, ce partenariat a permis d'élargir les capacités de développement et de mieux exploiter le potentiel du marché immobilier de Phuket.
Biens à proximité
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