Phuket,
Karon,
Thailand
Penthouse mit 2 Schlafzimmern, 90 m², The Title Kuartz, Karon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das Penthouse im The Title Kuartz ist das großzügigste Format des Projekts: zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum und eine eigene Dachterrasse mit Meerblick. Solche Einheiten gibt es im Projekt nur wenige. Wer ein Premium-Apartment in Strandnähe von Karon sucht, findet hier eine der wenigen verfügbaren Optionen.
Grundriss mit 90 m²:
zwei Schlafzimmer
ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer
großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Kochinsel und Essbereich
eigene Dachterrasse mit Meerblick
Die Küche mit Kochinsel und das große Wohnzimmer machen die Wohnung für eine ganze Familie ebenso geeignet wie für Gäste. Auf der Terrasse ist Platz für eine Sitzecke und für ein Abendessen bei Sonnenuntergang.
Die Innenausstattung in hellen natürlichen Farbtönen mit maritimen Akzenten setzt die ruhige, gediegene Architektursprache des Projekts fort und harmoniert gut mit dem Blick auf die Bucht.
Penthouses mit Terrasse bilden das obere Segment des Mietmarktes. Ihre Miete liegt im Projekt am höchsten, in der Hochsaison etwa doppelt so hoch wie in der Nebensaison. Zum Verkaufsstart des The Title Kuartz gilt für Penthouses der größte Nachlass. Das Mobiliar wird als Geschenk übergeben, und die zinsfreie Ratenzahlung verteilt die Zahlungen bis zur Fertigstellung im I. Quartal 2029. Für eine Immobilieninvestition auf Phuket bietet diese Einheit sowohl eine Mietrendite im Premiumsegment als auch Potenzial für Wertsteigerung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Karon verbindet Urlaubsatmosphäre mit einem gewachsenen Alltag: Der Strand ist zu Fuß erreichbar, dazu kommen Supermärkte, Restaurants und ein Park in unmittelbarer Nähe. Die Gegend eignet sich sowohl für einen mehrwöchigen Aufenthalt als auch für dauerhaftes Wohnen, weshalb sich eine Immobilie auf Karon sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung lohnt.
In der Nähe befinden sich:
Karon Beach, 400 m
Supermarkt Tops Daily, 230 m
Restaurants Kiri und Rosmarino, 350 bzw. 400 m
Spa Let’s Relax, 550 m
Park Karon Park, 600 m
Hotel Centara Karon, 400 m
Best Western Phuket Ocean Resort, 750 m
Woraburi Phuket Resort & Spa, 1,3 km
Die Lage bietet der Wohnung das, was Eigentümer und Mieter gleichermaßen schätzen: das Meer in fünf Minuten Entfernung, die gesamte Infrastruktur des Viertels in unmittelbarer Reichweite und eine Nachfrage, die von der Saison weitgehend unabhängig ist.
Vorteile des Objekts
Seltene Gelegenheit in Karon mit Meerblick
Penthouses dieser Größe gibt es in dieser Anlage nur wenige, und eine eigene Dachterrasse mit Meerblick findet sich in neuen Gebäuden auf Karon kaum. Das begrenzte Angebot stützt den Preis bei einem Weiterverkauf.
Überdurchschnittliche Mietrendite
Ein Penthouse mit Terrasse erzielt die höchste Miete unter allen Einheiten des Projekts. Es wird von Gästen mit gehobenem Budget gebucht, die für Weitläufigkeit und Aussicht bereit sind, mehr zu zahlen.
Größter Kaufvorteil zum Verkaufsstart
Für Penthouses gilt zum Verkaufsstart der größte Nachlass im Projekt. Die Möblierung schenkt der Bauträger dazu, und die zinsfreie Ratenzahlung läuft über die gesamte Bauzeit. Je höher der Kaufpreis, desto deutlicher fällt der Vorteil beim frühen Einstieg aus.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 THB
• Vertragszahlung: 25 % (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung)
• Zweite Zahlung: 25 % (nach 7 Monaten)
• Dritte Zahlung: 25 % (weitere 7 Monate später)
• Abschlusszahlung: 25 % (bei Fertigstellung des Gebäudes)
1. Eintragung als Leasehold (Erbbaurecht, Laufzeit bis 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises
2. Eintragung als Freehold (Volleigentum, 100 % Eigentum) – 1,1 % zuzüglich Aufzahlung von 300.000 THB
3. Instandhaltungsrücklage – einmalig 850 THB pro m²
4. Nebenkosten – 85 THB pro m², monatlich, Zahlung einmal jährlich
6. Zählerinstallation – 15.000 THB
Einbaugeräte und Möbel werden als Geschenk übergeben.
Alle Einbaugeräte und Möbel sind im Rahmen des Verkaufsstarts als Geschenk enthalten.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 THB
• Vertragszahlung: 25 % (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung)
• Zweite Zahlung: 25 % (nach 7 Monaten)
• Dritte Zahlung: 25 % (weitere 7 Monate später)
• Abschlusszahlung: 25 % (bei Fertigstellung des Gebäudes)
1. Eintragung als Leasehold (Erbbaurecht, Laufzeit bis 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises
2. Eintragung als Freehold (Volleigentum, 100 % Eigentum) – 1,1 % zuzüglich Aufzahlung von 300.000 THB
3. Instandhaltungsrücklage – einmalig 850 THB pro m²
4. Nebenkosten – 85 THB pro m², monatlich, Zahlung einmal jährlich
6. Zählerinstallation – 15.000 THB
Einbaugeräte und Möbel werden als Geschenk übergeben.
Alle Einbaugeräte und Möbel sind im Rahmen des Verkaufsstarts als Geschenk enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Rhom Bho Property Public Company Limited – ein Bauträger, der auf dem Markt von Phuket tätig ist und Wohnanlagen unter der Marke The Title entwickelt. Das Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, auf der Insel ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen und Phuket als eines der führenden Ziele für Wohnen und Kapitalanlage zu etablieren.
Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein beachtliches Projektportfolio aufgebaut und einen systematischen Entwicklungsansatz geschaffen, der auf der Wahl starker Standorte, Bauqualität, modernem Design und Kundenservice basiert.
Kennzahlen:
19 Projekte auf Phuket
5 abgeschlossene Projekte
2 bezugsfertige Projekte
12 Projekte in Bau
15 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich auf Phuket
Das Unternehmen wurde von einer Gruppe Gleichgesinnter unter der Leitung von Mr. Dendanai Hutajuta gegründet und stützte sich von Anfang an auf langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Die konsequente Entwicklung und Umsetzung erfolgreicher Projekte ermöglichten ihm, eine beachtliche Position auf dem Inselmarkt einzunehmen.
Der nächste wichtige Schritt für das Unternehmen war die Umwandlung in eine börsennotierte Struktur. Im Jahr 2016 wurde Rhom Bho Property Co., Ltd. in Rhom Bho Property Public Company Limited umgewandelt. In den Materialien des Bauträgers wird dieser Schritt als strategisch dargestellt: Er eröffnete Zugang zu Kapitalmärkten, schuf zusätzliche Wachstumschancen und bildete die Grundlage für nachhaltiges Wachstum.
Das Unternehmen hebt besonders hervor, dass es seine Position durch die Integration in die Struktur von Asset Wise Public Company Limited – einem der großen Bauträger – gestärkt hat. Darüber hinaus begann Rhom Bho Property Public Company Limited eine Zusammenarbeit mit 39 Estate Co., Ltd., einer Tochtergesellschaft von Asset Wise. Nach eigener Einschätzung des Bauträgers ermöglichte diese Partnerschaft eine Erweiterung der Entwicklungsmöglichkeiten und eine stärkere Erschließung des Immobilienmarktpotenzials von Phuket.
Objekte in der Nähe
1-Zimmer-Wohnung, 34 m², Utopia Karon, Karon
2-Zimmer-Apartments 60 m² Ever Prime Residences, Karon
