Samui
, Maenam
, Thailandia
SHA-KOON
Caratteristiche del complesso
Descrizione del complesso residenziale
Il complesso di ville SHA-KOON è unico a Koh Samui: tutte le ville hanno un'architettura morbida in cemento, legno e pietra, una cascata privata presso la villa con 4 camere da letto e un ristorante con piscina a sfioro. Il progetto premium si trova a Maenam, presso la tranquilla spiaggia di Ban Tai sulla costa settentrionale dell'isola, a 200 m dal mare. Qui è possibile acquistare una villa dal carattere distintivo e viverci fin dal primo giorno con i servizi di un resort.
28 ville di quattro tipologie su un lotto di 5.800 m²
Superficie delle ville da 62 a 306 m², lotti da 100 a 400 m²
Piscina privata presso le ville con almeno 2 camere da letto, la villa con 4 camere da letto dispone di una cascata propria
Tutte le ville vengono consegnate con arredi, elettrodomestici e complementi d'arredo
Diritto di superficie (leasehold) di 30 anni con possibilità di proroga, contratto di locazione diretto con il proprietario del terreno
Società di gestione del resort e locazione chiavi in mano
Architettura e design
In SHA-KOON le linee rette sono quasi assenti. Pareti arrotondate, archi, terrazze circolari e piscine a forma libera riprendono il rilievo e la vegetazione del lotto, mentre le ville si collocano in un giardino tropicale dove acqua e ombra si alternano. Le finiture sono state scelte in funzione del clima dell'isola: il cemento a vista, il legno e la pietra resistono all'umidità e al sole e non richiedono una manutenzione costosa.
Ogni tipologia di villa ha il proprio nome e una propria identità. The Cocoon ricorda un bozzolo sotto un alto tetto in legno, The Lagoon è coperta da un tetto in canne e si affaccia sulla piscina, The Horizon guarda il mare dal bordo del pendio, mentre The Waterfall sembra scavata nella roccia, dalla quale una cascata si riversa nella piscina. A Maenam nessun altro costruisce ville con questa architettura.
Tipologie di ville
Villa con 1 camera da letto The Cocoon: 62 m², lotto di circa 100 m²
Villa con 2 camere da letto The Lagoon: 154 m², piscina, lotto di circa 200 m²
Villa con 3 camere da letto The Horizon: 248 m², piscina e vista mare (tutte vendute)
Villa con 4 camere da letto The Waterfall: 306 m², piscina di 62 m² con cascata, lotto di circa 400 m²
Ban Tai occupa una parte tranquilla di Maenam sulla costa settentrionale di Koh Samui, con vista sulla vicina Koh Phangan. A 100 m dal progetto operano i centri sportivi Lionheart e FitKoh, dove da tutto il mondo si viene ad allenarsi e recuperare, mentre la spiaggia e un minimarket aperto 24 ore si trovano a pochi minuti a piedi. Acquistare un immobile a Maenam significa scegliere la quiete sul mare senza rinunciare alla comodità: il supermercato Lotus's, una scuola bilingue e il molo dei traghetti per Koh Phangan si trovano entro 6 km.
Attrattiva per gli investimenti
Ville che colpiscono l'occhio. L'architettura di SHA-KOON attira da sola gli ospiti: case del genere vengono fotografate per i social network, se ne parla tra amici e, nei cataloghi di affitto breve, si distinguono nettamente dalle ville standard. Per una settimana, un mese o una stagione, la domanda di soggiorni non manca.
Resort con gestione propria. Il costruttore gestisce direttamente il resort e trattiene alcune ville per sé, quindi ha interesse a mantenere occupato l'intero complesso. Il proprietario riceve servizio di reception, pulizia, manutenzione della piscina e promozione sulle piattaforme di prenotazione senza incombenze aggiuntive.
Domanda del pubblico wellness. Nelle vicinanze di Ban Tai ci sono centri sportivi, all'interno sono previsti yoga, sauna e crioterapia: il progetto risponde con precisione alle esigenze di chi viaggia a Samui per la salute e il recupero.
Acquisto trasparente e pagamenti flessibili. Rate a tasso zero per l'intera durata della costruzione, pagamenti per fasi con documentazione fotografica dei lavori, contratto di locazione del terreno diretto con il proprietario e nome dell'acquirente nell'atto di proprietà.
Offerta limitata. In tutto ci sono 28 ville e quelle con 3 camere da letto e vista mare sono già esaurite: trovare a Koh Samui un investimento immobiliare con questo design e questo livello di servizio non è semplice.
Infrastruttura del complessoInfrastruttura del complesso
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Galleria del complesso
Promotore
Prime Paradise Co., Ltd. sviluppa a Koh Samui un resort, non un insediamento di ville in vendita. La società opera con il payoff The Dreams Real Estate Maker e segue il progetto nella sua interezza: architettura, costruzione, vendita e successiva gestione. Il suo primo progetto, SHA-KOON, riunisce 28 ville di architettura organica con ristorante proprio, area wellness e servizi alberghieri a Mae Nam, vicino alla spiaggia di Ban Tai.
La società è stata fondata da professionisti con esperienza europea nel settore delle costruzioni. Il fondatore, ingegnere con formazione in diritto immobiliare ed economia, da oltre vent'anni realizza e sviluppa progetti in Francia: ville di lusso, grandi edifici, case in legno ad alta efficienza energetica. Questa esperienza si riconosce in SHA-KOON: materiali naturali, volumi che seguono il profilo del terreno e finiture pensate per il clima tropicale senza manutenzione onerosa.
Indicatori chiave:
Iscritta al registro delle imprese thailandese (DBD) dal febbraio 2019
Specializzazione: sviluppo e gestione di immobili turistici
Progetto di punta SHA-KOON: 28 ville su un lotto di 5.800 m²
Società di gestione propria del resort
Appaltatore generale Blue Enterprise Construction con 60 dipendenti fissi
Appaltatore generale
La costruzione di SHA-KOON è affidata a Blue Enterprise Construction Co., Ltd. L'impresa si specializza in ville e resort di fascia alta, opera su terreni insulari complessi e realizza finiture in cemento lucidato, pietra e legno. Una squadra stabile di 60 addetti, anziché squadre assemblate per ogni singolo cantiere, garantisce la continuità dei lavori. Il controllo del cantiere resta in mano a Prime Paradise: il direttore dei lavori del costruttore, ingegnere civile, ha realizzato oltre 20 opere in Thailandia e lavora da 5 anni a Koh Samui e Koh Phangan.
Società di gestione
Il resort è gestito direttamente dal costruttore con il marchio SHA-KOON. Prime Paradise mantiene in proprietà e gestisce in prima persona una parte delle ville, il ristorante, la reception e l'area wellness, così il servizio nel complesso funziona in modo continuativo. Ai proprietari delle ville il costruttore propone diverse opzioni: affitto in autonomia, tramite una società terza oppure tramite i programmi SHA-KOON Hospitality e SHA-KOON Premium, che includono pulizia, manutenzione della piscina e del giardino, promozione sulle piattaforme di prenotazione e accoglienza degli ospiti. È inoltre disponibile un programma di garanzia e rinnovamento della villa per 30 anni.
Perché conviene acquistare con Prime Paradise:
Il costruttore firma direttamente i contratti, riceve i pagamenti e risponde nei confronti dell'acquirente dei tempi e della qualità
Lease Transfer tutela l'acquirente: i suoi diritti non dipendono dalla situazione finanziaria della società intermediaria
Il nome dell'acquirente viene inserito nell'atto di proprietà e il permesso di costruire è intestato a lui
Rate a tasso zero con pagamento per fasi di costruzione
Area riservata online per l'investitore: piano dei pagamenti, documenti e foto di ogni fase
Il costruttore ha interesse a far lavorare il resort, perché affitta le proprie ville accanto a quelle dei proprietari
Acquistare una villa a Koh Samui con Prime Paradise significa ottenere una casa dall'architettura di design e un sistema di gestione già organizzato, affidato a un unico interlocutore. Per chi valuta un investimento immobiliare sull'isola, questo modello risolve la questione principale: chi si occupa della villa quando il proprietario non è sul posto.
