Koh Samui
, Maenam
, Thailand
SHA-KOON
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Die einzigartige Villenanlage SHA-KOON gleicht keiner anderen Villenanlage auf Koh Samui: Alle Villen haben fließend geschwungene Wände aus Beton, Holz und Stein, eigenen Wasserfall bei der Villa mit 4 Schlafzimmern und ein Restaurant mit Infinity-Pool. Das Premiumprojekt liegt in Maenam, nahe dem ruhigen Strand Ban Tai an der Nordküste der Insel, 200 Meter vom Meer entfernt. Hier kann man eine Villa mit eigenem Charakter kaufen und vom ersten Tag an mit Resort-Service darin leben.
28 Villen in vier Typen auf einem Grundstück von 5.800 m²
Villenfläche von 62 bis 306 m², Grundstücke von 100 bis 400 m²
Privater Swimmingpool bei Villen ab 2 Schlafzimmern, bei der Villa mit 4 Schlafzimmern ein eigener Wasserfall
Alle Villen werden mit Möbeln, Geräten und Dekor übergeben
Erbbaurecht (Leasehold) über 30 Jahre mit Verlängerungsoption, Pachtvertrag direkt mit dem Grundstückseigentümer
Hausverwaltung des Resorts und Vermietung auf Schlüsselfertig-Basis
Architektur und Design
In SHA-KOON gibt es fast keine geraden Linien. Gerundete Wände, Bögen, runde Terrassen und Pools in freier Form folgen dem Relief und der Vegetation des Grundstücks, und die Villen verstecken sich in einem tropischen Garten, in dem Wasser und Schatten einander abwechseln. Die Materialien wurden auf das Klima der Insel abgestimmt: Sichtbeton, Holz und Stein vertragen Feuchtigkeit und Sonne und benötigen keine aufwendige Pflege.
Jeder Villentyp hat seinen eigenen Namen und sein eigenes Erscheinungsbild. The Cocoon ähnelt einem Kokon unter einem hohen Holzdach, The Lagoon ist mit einem Schilfdach gedeckt und zum Pool hin geöffnet, The Horizon blickt vom Hangrand aufs Meer, und The Waterfall scheint in den Fels gehauen zu sein, über den ein Wasserfall in den Pool fällt. In Maenam baut niemand sonst Villen dieser Architektur.
Villentypen
Villa mit 1 Schlafzimmer The Cocoon: 62 m², Grundstück etwa 100 m²
Villa mit 2 Schlafzimmern The Lagoon: 154 m², Swimmingpool, Grundstück etwa 200 m²
Villa mit 3 Schlafzimmern The Horizon: 248 m², Swimmingpool und Meerblick (ausverkauft)
Villa mit 4 Schlafzimmern The Waterfall: 306 m², Swimmingpool von 62 m² mit Wasserfall, Grundstück etwa 400 m²
Ban Tai liegt im ruhigen Teil von Maenam an der Nordküste von Koh Samui mit Blick auf die Nachbarinsel Koh Phangan. 100 Meter vom Projekt entfernt befinden sich die Sportcamps Lionheart und FitKoh, in die Sportler aus aller Welt zum Training und zur Erholung kommen. Strand und ein 24-Stunden-Laden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Immobilie in Maenam kaufen möchten vor allem Menschen, die Ruhe am Meer suchen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen: Supermarkt Lotus's, zweisprachige Schule und Fähranleger nach Koh Phangan liegen innerhalb von 6 km.
Investmentpotenzial
Villen, die man fotografieren möchte. Die Architektur von SHA-KOON zieht Gäste von selbst an: Solche Häuser werden für soziale Netzwerke fotografiert, Freunden weiterempfohlen und fallen in Portalen für Kurzzeitvermietung deutlich unter den Standardvillen auf. Ob für eine Woche, einen Monat oder eine Saison, an Interessenten fehlt es nicht.
Resort mit eigenem Betreiber. Der Bauträger führt das Resort selbst und behält einen Teil der Villen, daher hat er ein Interesse an der Auslastung der gesamten Anlage. Der Eigentümer erhält Rezeption, Reinigung, Poolpflege und Vermarktung auf Buchungsplattformen ohne zusätzlichen Aufwand.
Nachfrage aus dem Wellness-Segment. Die Sportcamps von Ban Tai liegen in unmittelbarer Nähe, im Projekt selbst gibt es Yoga, Sauna und Kryotherapie. Das Projekt trifft damit genau die Bedürfnisse von Gästen, die nach Koh Samui kommen, um sich zu erholen und ihre Gesundheit zu stärken.
Transparenter Kauf und flexible Zahlung. Zinsfreie Ratenzahlung während der gesamten Bauzeit, Zahlungen nach Baufortschritt mit Fotodokumentation, Pachtvertrag für das Grundstück direkt mit dem Eigentümer und der Name des Käufers im Grundbuchauszug.
Begrenztes Angebot. Insgesamt 28 Villen, und die Häuser mit 3 Schlafzimmern und Meerblick sind bereits ausverkauft. Investitionsobjekte in Immobilien mit diesem Design und diesem Service auf Koh Samui sind schwer zu finden.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Prime Paradise Co., Ltd. entwickelt auf Koh Samui ein Resort und keine Siedlung aus Villen zum Verkauf. Das Unternehmen tritt unter dem Motto The Dreams Real Estate Maker auf und betreut das Projekt von Anfang bis Ende: Architektur, Bau, Verkauf und anschließende Verwaltung. Das erste Projekt, SHA-KOON, umfasst 28 Villen in organischer Architektur mit eigenem Restaurant, Wellnessbereich und Hotelservice in Mae Nam, unweit des Strands von Bang Tao.
Gegründet wurde das Unternehmen von Fachleuten mit europäischer Baupraxis. Der Gründer ist Ingenieur mit einer Ausbildung im Immobilienrecht und in Wirtschaftswissenschaften. Über 20 Jahre hat er in Frankreich Projekte errichtet und entwickelt: Luxusvillen, große Gebäude sowie Holz- und energieeffiziente Häuser. Diese Erfahrung zeigt sich bei SHA-KOON: natürliche Materialien, Baukörper, die dem Geländeprofil folgen, und eine Ausstattung, die für das tropische Klima ohne aufwendige Pflege ausgelegt ist.
Kennzahlen:
Im Handelsregister Thailands (DBD) seit Februar 2019 eingetragen
Schwerpunkt: Entwicklung und Verwaltung von Resortimmobilien
Flaggschiffprojekt SHA-KOON: 28 Villen auf einem Grundstück von 5.800 m²
Eigene Hausverwaltung für das Resort
Generalunternehmer Blue Enterprise Construction mit 60 festangestellten Mitarbeitern
Generalunternehmer
SHA-KOON wird von der Blue Enterprise Construction Co., Ltd. errichtet. Der Auftragnehmer ist auf Villen und Resorts der Premiumklasse spezialisiert, arbeitet im anspruchsvollen Gelände der Insel und führt Oberflächen aus poliertem Beton, Naturstein und Holz aus. Ein festes Team von 60 Beschäftigten, nicht wechselnde Kolonnen für einzelne Objekte, sorgt für kontinuierlichen Baufortschritt. Die Bauaufsicht behält Prime Paradise selbst: Der Bauleiter des Bauträgers, ein Bauingenieur, hat über 20 Objekte in Thailand realisiert und arbeitet seit 5 Jahren auf Samui und Koh Phangan.
Hausverwaltung
Das Resort wird vom Bauträger selbst unter der Marke SHA-KOON betrieben. Einen Teil der Villen, das Restaurant, die Rezeption und den Wellnessbereich behält Prime Paradise im Eigentum und betreibt sie selbst, sodass der Service auf dem Gelände dauerhaft verfügbar ist. Den Eigentümern der Villen stehen mehrere Optionen offen: eigenständige Vermietung, Vermietung über ein Drittunternehmen oder über die Programme SHA-KOON Hospitality und SHA-KOON Premium mit Reinigung, Pflege von Pool und Garten, Vermarktung auf Buchungsportalen und Gästebetreuung. Zusätzlich gibt es ein Programm mit einer Garantie und Modernisierung der Villa über 30 Jahre.
Warum der Kauf bei Prime Paradise für Käufer vorteilhaft ist:
Der Bauträger unterzeichnet die Verträge selbst, nimmt die Zahlungen entgegen und haftet gegenüber dem Käufer für Termine und Qualität
Lease Transfer schützt den Käufer: Seine Rechte hängen nicht von der finanziellen Lage der vermittelnden Gesellschaft ab
Der Name des Käufers wird im Grundbuchauszug eingetragen, die Baugenehmigung wird auf ihn ausgestellt
Zinsfreie Ratenzahlung mit Zahlung nach Baufortschritt
Online-Bereich für Investoren: Zahlungsplan, Dokumente und Fotos zu jeder Bauphase
Der Bauträger hat ein eigenes Interesse an der Auslastung des Resorts, da er seine eigenen Villen neben denen der Eigentümer vermietet
Eine Villa auf Samui bei Prime Paradise zu kaufen bedeutet, ein Haus mit gestalterischer Architektur und ein fertiges Verwaltungssystem in einer Hand zu erhalten. Für alle, die Immobilieninvestitionen auf der Insel erwägen, klärt dieses Modell die entscheidende Frage: Wer kümmert sich um die Villa, wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist.
