Samui
, Maenam
, Thaïlande
SHA-KOON
Caractéristiques du complexe
Description du complexe résidentiel
Le village de villas SHA-KOON ne ressemble à aucun autre complexe de villas à Koh Samui : toutes les villas ont une architecture aux lignes souples, en béton, en bois et en pierre, une cascade privée pour la villa de 4 chambres et un restaurant avec piscine à débordement. Ce projet haut de gamme se situe à Maenam, près de la plage tranquille de Bang Tao, sur la côte nord de l’île, à 200 mètres de la mer. Vous pouvez y acquérir une villa au caractère affirmé et y vivre dès le premier jour, avec les services d’un complexe hôtelier.
28 villas de quatre types sur un terrain de 5 800 m²
Surface des villas de 62 à 306 m², terrains de 100 à 400 m²
Piscine privée pour les villas à partir de 2 chambres, la villa de 4 chambres dispose de sa propre cascade
Toutes les villas sont livrées meublées, équipées et décorées
Leasehold (bail emphytéotique) de 30 ans, renouvelable, avec contrat de location directement auprès du propriétaire du terrain
Société de gestion du complexe et location clés en main
Architecture et design
Le projet SHA-KOON comporte presque aucune ligne droite. Les murs arrondis, les arches, les terrasses circulaires et les piscines de forme libre épousent le relief et la végétation du terrain, tandis que les villas se dissimulent dans un jardin tropical où l’eau et l’ombre se succèdent. Les finitions ont été choisies en fonction du climat de l’île : le béton brut, le bois et la pierre résistent à l’humidité et au soleil et ne demandent pas d’entretien coûteux.
Chaque type de villa porte son propre nom et son propre caractère. The Cocoon évoque un cocon sous un haut toit en bois, The Lagoon est couverte d’un toit de chaume et ouverte sur la piscine, The Horizon regarde la mer depuis le bord de la pente, et The Waterfall semble taillée dans la roche, d’où une cascade tombe dans la piscine. À Maenam, personne d’autre ne construit de villas de ce style.
Formats des villas
Villa 1 chambre The Cocoon : 62 m², terrain d’environ 100 m²
Villa 2 chambres The Lagoon : 154 m², piscine, terrain d’environ 200 m²
Villa 3 chambres The Horizon : 248 m², piscine et vue mer (vendues)
Villa 4 chambres The Waterfall : 306 m², piscine de 62 m² avec cascade, terrain d’environ 400 m²
Bang Tao occupe une partie paisible de Maenam, sur la côte nord de Koh Samui, avec vue sur la voisine Koh Phangan. À 100 mètres du projet se trouvent les camps sportifs Lionheart et FitKoh, où l’on vient du monde entier pour s’entraîner et récupérer. La plage et une supérette ouverte 24 h/24 sont accessibles à pied en quelques minutes. Acheter un bien immobilier à Maenam attire ceux qui recherchent le calme au bord de la mer sans renoncer au confort : le supermarché Lotus’s, une école bilingue et l’embarcadère des ferries vers Koh Phangan sont situés à moins de 6 km.
Attrait d’investissement
Des villas qui donnent envie d’être photographiées. L’architecture de SHA-KOON attire les visiteurs d’elle-même : ces maisons sont filmées pour les réseaux sociaux, on en parle à ses amis, et dans les catalogues de location courte durée elles se distinguent nettement des villas standard. Pour une semaine, un mois ou une saison, la demande ne manque pas.
Un complexe avec son propre exploitant. Le promoteur gère lui-même le complexe et conserve une partie des villas, il a donc intérêt à ce que l’ensemble du village soit occupé. Le propriétaire bénéficie de la réception, du ménage, de l’entretien de la piscine et de la promotion sur les plateformes de réservation, sans contrainte supplémentaire.
Une demande orientée bien-être. Les camps sportifs de Bang Tao sont à proximité, et le site propose yoga, sauna et cryothérapie : le projet correspond précisément aux attentes des visiteurs qui viennent à Koh Samui pour leur santé et leur récupération.
Un achat transparent et un paiement souple. Paiement sans frais pendant toute la durée de la construction, versements par étapes accompagnés de rapports photographiques, contrat de location du terrain directement avec le propriétaire et votre nom inscrit sur le titre de propriété.
Une offre limitée. Seulement 28 villas, et les maisons de 3 chambres avec vue mer sont déjà vendues : trouver un investissement immobilier alliant ce design et ce niveau de service à Koh Samui n’est pas simple.
Infrastructure du complexeInfrastructure du complexe
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
Restaurant
Sauna
Fitness
Galerie du complexe
Promoteur
Prime Paradise Co., Ltd. développe à Samui un resort et non un village de villas à vendre. La société travaille sous le slogan The Dreams Real Estate Maker et conduit le projet de bout en bout : architecture, construction, vente puis gestion ultérieure. Son premier projet, SHA-KOON, réunit 28 villas d'architecture organique, avec son propre restaurant, un espace wellness et un service hôtelier, à Mae Nam, près de la plage de Bang Tao.
La société a été fondée par des professionnels ayant une expérience européenne de la construction. Le fondateur, ingénieur diplômé en droit immobilier et en économie, a conçu et développé pendant plus de 20 ans des projets en France : villas de luxe, bâtiments de grande envergure, maisons en bois et à haute efficacité énergétique. Cette expérience se voit dans SHA-KOON : matériaux naturels, volumes qui épousent le relief du terrain et finitions conçues pour le climat tropical sans entretien coûteux.
Indicateurs clés :
Inscrite au registre des sociétés de Thaïlande (DBD) depuis février 2019
Spécialisation : promotion et gestion de l'immobilier de resort
Projet phare SHA-KOON : 28 villas sur un terrain de 5 800 m²
Société de gestion propre au resort
Entrepreneur général Blue Enterprise Construction avec un effectif permanent de 60 personnes
Entrepreneur général
SHA-KOON est construit par Blue Enterprise Construction Co., Ltd. L'entrepreneur se spécialise dans les villas et les resorts haut de gamme, travaille sur un relief insulaire complexe et réalise des finitions en béton poli, pierre et bois. Une équipe permanente de 60 collaborateurs, et non des brigades constituées pour un chantier donné, assure la continuité des travaux. Prime Paradise conserve le contrôle du chantier : le directeur de travaux du promoteur, ingénieur en génie civil, a réalisé plus de 20 projets en Thaïlande et travaille depuis 5 ans à Samui et à Phangan.
Société de gestion
Le resort est géré par le promoteur lui-même sous la marque SHA-KOON. Prime Paradise conserve la propriété d'une partie des villas, du restaurant, de la réception et de l'espace wellness et les exploite directement, ce qui garantit un service permanent sur le site. Le promoteur propose aux propriétaires de villas le choix entre la location en direct, la location par un prestataire tiers, ou les programmes SHA-KOON Hospitality et SHA-KOON Premium, qui incluent le ménage, l'entretien de la piscine et du jardin, la promotion sur les plateformes de réservation et l'accueil des hôtes. Un programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans est également disponible.
Pourquoi la transaction avec Prime Paradise est avantageuse pour l'acheteur :
Le promoteur signe lui-même les contrats, encaisse les paiements et répond envers l'acheteur des délais et de la qualité
Le Lease Transfer protège l'acheteur : ses droits ne dépendent pas de la situation financière de l'intermédiaire
Le nom de l'acheteur figure sur le titre de propriété, et le permis de construire est établi à son nom
Paiement sans frais, réglé par étapes de construction
Espace investisseur en ligne : échéancier de paiement, documents et photos de chaque étape
Le promoteur a intérêt à faire vivre le resort, car il loue ses propres villas à côté de celles des propriétaires
Acheter une villa à Samui auprès de Prime Paradise, c'est obtenir une maison à l'architecture de designer et un système de gestion déjà en place, réunis en une seule main. Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier sur l'île, ce modèle répond à la question centrale : qui s'occupe de la villa lorsque le propriétaire n'est pas sur place.
