Phuket,
Katu,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 34,5 m² Dcondo Cove, Katu
Apartmány se 2 ložnicemi 34,5 m² Dcondo Cove, Katu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány s multifunkční místností v Dcondo Cove nabízejí městský komfort třídy v centru Phukhetu. Nemovitost je orientována na ty, kteří plánují koupit apartmány pro trvalé bydlení nebo chtějí koupit nemovitost v Katu s možností flexibilně přizpůsobit prostor svým potřebám a investicím do nemovitostí.
Vlastnosti dispozice:
Samostatná ložnice poskytující soukromí vlastníkovi nebo páru
Obývací pokoj s jídelnou spojený s kuchyní, vhodný pro každodenní použití
Multifunkční místnost, která může sloužit jako dětský pokoj, kancelář, pokoj pro hosty nebo lounge zóna
Balkon orientovaný na vnitřní nádvoří jako dodatečné místo k odpočinku
Interiér apartmánů v Dcondo Cove následuje minimalistický přístup: světlá paleta, jednoduché řešení a funkční nábytek činí prostor vizuálně větším a pohodlnějším pro přizpůsobení konkrétnímu scénáři života nebo pronájmu.
Z hlediska investiční atraktivity je byt v Dcondo Cove zajímavý formátem: tento typ dispozice je poptáván rodinami nájemců a expaty, a poloha v Katu spolu se značkou velkého developera podporují likviditu a předvídatelný příjem pro ty, kteří si vybírají investice do nemovitostí zaměřené na dlouhodobý pronájem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Oblast Katu v centrální části Phukhetu je praktickou volbou pro ty, kteří plánují koupit nemovitost blízko klíčové infrastruktury ostrova a zachovat si rychlý přístup jak do Patongu, tak do Phuket Town. Lokace přitahuje rezidenty a investory díky kombinaci klidného bydlení a pohodlné dopravní dostupnosti.
Poblíž je umístěno:
Pláže: Patong a další západní pláže v rozsahu přibližně 10-15 minut jízdy
Nákupní centra: Lotus's, Central Festival, Big C, Makro
Rekreace: golfová hřiště Loch Palm, Red Mountain a Phuket Country Club
Vzdělání: univerzita Prince of Songkla (PSU Phuket Campus) a školy
Zdravotnictví: velké státní nemocnice a kliniky Phukhetu
Takové prostředí zajišťuje rovnováhu pohodlného městského života, přístupu k nakupování a zábavě a stabilní rentability, proto se nákup apartmánu v Dcondo Cove stává váženým rozhodnutím pro ty, kteří chtějí koupit apartmány v Katu a považují je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Flexibilní formát plánu
Dodatečný pokoj umožňuje přizpůsobit prostor dětskému pokoji, kanceláři nebo hostovskému pokoji, což činí apartmán pohodlným pro mladou rodinu, pár pracující na dálku a dlouhodobý pronájem.
Rovnováha mezi plochou a cenou
Plocha se samostatnou ložnicí a multifunkčním pokojem poskytuje rozšířenou funkčnost bez zbytečných výdajů na nadměrný metraž, což je důležité pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s kontrolou rozpočtu.
Podpora infrastrukturou Dcondo Cove
Přítomnost bazénu, fitness centra, coworkingu, zahradních zón, jóga prostoru a ostrahy zvyšuje hodnotu bytu a vytváří stabilní poptávku od nájemců zaměřených na pohodlný městský životní styl.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Smluvní platba: 30 % během 14-30 dní po rezervaci
První platba: 20 % - červen 2026
Závěrečná platba: 50 % - při předání klíčů (červen 2027)
Údržba komplexu: 45 ฿/m² měsíčně po dobu 1-2 let, následně 50 ฿/m² měsíčně (placeno ročně, 12 měsíců dopředu při převodu vlastnictví)
Amortizační fond: 500 ฿/m² (jednorázová platba při převodu vlastnictví)
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 %
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánů.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Smluvní platba: 30 % během 14-30 dní po rezervaci
První platba: 20 % - červen 2026
Závěrečná platba: 50 % - při předání klíčů (červen 2027)
Údržba komplexu: 45 ฿/m² měsíčně po dobu 1-2 let, následně 50 ฿/m² měsíčně (placeno ročně, 12 měsíců dopředu při převodu vlastnictví)
Amortizační fond: 500 ฿/m² (jednorázová platba při převodu vlastnictví)
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 %
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů, jehož projekty lze klientům s důvěrou doporučit.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a již téměř 40 let patří k předním developerům v zemi. Je kótována na thajské burze cenných papírů (SET: SIRI), sídlí v Bangkoku a působí po celé zemi, kde se zabývá výstavbou kondominií, rodinných domů a řadových domů.
Měřítko a čísla
Založení: 1984.
Veřejný status: kótována na burze SET od roku 1996.
Portfolio: stovky dokončených projektů a desítky tisíc jednotek; již v roce 2010 237 projektů a více než 60 000 jednotek v 9 provinciích a jeden projekt v Londýně.
Rok 2025: první místo v Thajsku, pokud jde o nově zahájené jednotky, s 1 847 jednotkami (≈12 % všech zahájených projektů v Bangkoku a okolí za půl roku).
Plán na rok 2026: Více než 30 nových projektů v celkové hodnotě přes 50 miliard bahtů, cílový prodej 48-53 miliard bahtů, převody 39-46 miliard bahtů.
Geografie
Společnost Sansiri je silná zejména v následujících oblastech:
Bangkoku a jeho aglomeracích (městské kondominia a bytové komplexy).
Hlavní turistické provincie (kondominia a komplexy v letoviscích).
Na Phuketu Sansiri rozvíjí projekty letovisek, z nichž jedním je RHEA by Sansiri v Cherng Talay mezi plážemi Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Společnost Sansiri se profiluje jako developer s komplexními službami, který si zakládá na:
Developerská činnost - výstavba bytů různých tříd.
Služby v oblasti nemovitostí - správa nemovitostí, zprostředkování, pronájem.
Správa hotelů a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se účastní oficiálních programů dlouhodobých investic a dlouhodobých víz pro zahraniční kupující. Při koupi kondominiálního bytu v hodnotě 3 miliony bahtů a více a splnění požadavků migrační služby může majitel požádat o roční investorské vízum s možností prodloužení a také o status pro rodinné příslušníky.
V řadě pilotních programů zahájených na Phuketu jsou projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) využívány jako základní nemovitosti pro toto vízum, přičemž Developer a jeho partneři pomáhají majitelům s přípravou a předložením dokumentů.
Proč našim klientům s důvěrou doporučujeme Sansiri
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status - transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silná historie - stovky dokončených projektů, desítky tisíc předaných jednotek, prvenství v počtu zahájených projektů a objemu prodejů.
Zkušenosti v letoviscích - nejen v Bangkoku, ale i v hlavních turistických lokalitách včetně Phuketu a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní servis pro vlastníky - development, facility management, pronájem a služby pro rezidenty, což je důležité zejména pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu - tržby přes 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů dolarů a desítky nových projektů ročně.
Díky svému rozsahu, zkušenostem a kvalitě služeb je Sansiri logicky v užším výběru developerů, které může agentura bez obav doporučit klientům zvažujícím koupi bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuketu.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 28 m² Dcondo Cove, Katu
Vila se 4 ložnicemi, 574 m², Anchan, Bang Tao-1-1-1-1-1
