Koh Samui,
Lamai,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 276 m² Naga Kiri, Lamai
Vila se 3 ložnicemi 276 m² Naga Kiri, Lamai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Patrová vila se 3 ložnicemi o rozloze 276 m² v boutique projektu Naga Kiri Samui je vhodná pro ty, kdo plánují koupit vilu na Samui pouhých 3 minuty od pláže Lamai. Dům prémiové třídy zaujímá vlastní pozemek 404 m².
Dispozice je řešena v otevřeném formátu:
obývací pokoj, jídelna a kuchyně jsou spojeny v jednu zónu s přímým vstupem na terasu;
tři ložnice mají své vlastní koupelny, hlavní ložnice je doplněna šatnou;
soukromý bazén 32 m², prádelna a kryté parkoviště pro dvě auta.
Posuvné dveře propojují obytnou zónu s bazénem a zahradou, zatímco krytý pavilon na horní úrovni otevírá panoramatický výhled na hory a tropickou zeleň. V ceně jsou zahrnuty klimatizace a solný filtřovací systém bazénu.
Naga Kiri Samui se prodává v etapě výstavby se splátkový kalendář od developera podle etap prací. Investice do nemovitostí takového formátu v Lamai se opírají o nedostatek rovných pozemků poblíž moře a stabilní poptávku po pronájmu vil s bazénem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Popis lokality
Lamai zaujímá druhé místo v popularitě mezi letoviskovými zónami Samui a považuje se za klidnější alternativu Chawengu se srovnatelnou vybaveností. Koupit nemovitost v Lamai si vybírají ti, kterým záleží na blízkosti moře bez husté turistické zástavby.
V okolí se nachází:
pláž Lamai vzdálená 3 minuty jízdy;
centrum Lamai s kavárnou, obchody a plážovými atrakce;
restaurace, bary a nákupní centra;
školy;
atraktivity Hin Ta & Hin Yai a chrám Wat Lamai;
Chaweng vzdálený 10–15 minut autem.
Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným životem u moře, vyvinutou vybaveností a arenda příjmem, kterou vytváří celoroční tok hostů.
Zvláštností Lamai je, že nevypadá jako zcela „sterilní" letovisková zóna. Zde zůstává cit pro skutečný Samui: thajský kolorit, zelené kopce, klidné ulice, místní kavárny, plážový život a mezinárodní publikum.
Výhody nemovitosti
3 minuty od pláže Lamai
Vila se nachází tři minuty jízdy od moře a centra Lamai. Tato vzdálenost zachovává klid pozemku a zároveň poskytuje přístup k pláži, kavárně a obchodům bez dlouhých cest.
Soukromý bazén a rekreační pavilon
Každý dům obdrží vlastní bazén 32 m² se solným filtračním systémem a krytou rekreační zonu na horní úrovni. Prostor je navržen jak pro rodinný odpočinek, tak pro příjem hostů, okna se otvírají do zahrady a na hory.
Splátkový kalendář a výběr vlastnosti
Developer rozděluje platbu do pěti etap navázaných na průběh stavby, Rezervační poplatek činí 500 000 baht. Kupující si vybírá mezi dvěma scénáři podle svého cíle: bydlení nebo příjem z pronájmu.
Dodatečné
Splátkový kalendář od developera
• 500 000 ฿ — rezervační poplatek (podpis smlouvy do 30 dnů)
• 30% — 3 450 000 ฿ při podpisu smlouvy na stavební práce
• 25% — 2 875 000 ฿ po dokončení konstrukčních etap (základy, sloupce, spodní podlaží, druhé podlaží, ocelová střešní konstrukce)
• 20% — 2 300 000 ฿ po dokončení střešní krytiny, zdí a stropů
• 20% — 2 300 000 ฿ po dokončení podlah, instalaci dveří, oken, instalatérských prací a nátěru
• 5% — 575 000 ฿ při poslední prohlídce a předání domu
Celkem: 11 500 000 ฿ (100%)
Další poplatky (Pronájem – Leasehold)
• Registrační poplatek: 1,1% (registrace na katastrálním úřadě)
• Pozemková renta: 90 000 ฿ ročně (platba každé 3 roky)
Další poplatky (Osobní vlastnictví – Freehold)
• Registrační poplatek: 5,5% (registrace na katastrálním úřadě)
Příplatek za balíček nábytku - 1,2 mil. ฿
Dodatečné
Splátkový kalendář od developera
• 500 000 ฿ — rezervační poplatek (podpis smlouvy do 30 dnů)
• 30% — 3 450 000 ฿ při podpisu smlouvy na stavební práce
• 25% — 2 875 000 ฿ po dokončení konstrukčních etap (základy, sloupce, spodní podlaží, druhé podlaží, ocelová střešní konstrukce)
• 20% — 2 300 000 ฿ po dokončení střešní krytiny, zdí a stropů
• 20% — 2 300 000 ฿ po dokončení podlah, instalaci dveří, oken, instalatérských prací a nátěru
• 5% — 575 000 ฿ při poslední prohlídce a předání domu
Celkem: 11 500 000 ฿ (100%)
Další poplatky (Pronájem – Leasehold)
• Registrační poplatek: 1,1% (registrace na katastrálním úřadě)
• Pozemková renta: 90 000 ฿ ročně (platba každé 3 roky)
Další poplatky (Osobní vlastnictví – Freehold)
• Registrační poplatek: 5,5% (registrace na katastrálním úřadě)
Příplatek za balíček nábytku - 1,2 mil. ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Samui Paradise Group je developerská společnost s rozsáhlými zkušenostmi s výstavbou vil a rezidenčních komplexů na ostrově Koh Samui. Společnost se specializuje na moderní tropické bydlení: světlé vily s panoramatickým Zasklením, soukromými bazény a promyšlenou ergonomií, které jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro pronájem s vysokými příjmy.
Od svého založení Samui Paradise Group realizovala více než 150 vil a úspěšně dokončila přes 180 nemovitostí včetně Green Village Lamai a Samui Paradise Villas. Developer vede klienty celým cyklem - od výběru lokality a návrhu až po výstavbu a následnou správu pronájmu, což je důležité zejména pro zahraniční investory.
Klíčovými zásadami společnosti jsou transparentnost transakcí, kvalita výstavby a investiční přístup ke každé nemovitosti. Vzhledem k zaměření na komorní projekty, dobré lokalitě a jasnému schématu postupných plateb lze Samui Paradise Group bez obav doporučit kupujícím, kteří hledají vilu na Samui s potenciální výnosností a spolehlivým developerem v zádech.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 314 m² Nichakul, Lamai
Vila se 3 ložnicemi 350 m² Green Hill Villas, Samui
