Phuket,
Katu,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 35 m² The Base Rise, Wichit
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Moderne Wohnanlage mit zusätzlichem Zimmer in The Base Rise – das funktionalste Format der Projektpalette für das Leben im zentralen Phuket. Die Residenz von Sansiri eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Wichit zum Wohnen, zur Telearbeit oder zur langfristigen Vermietung mit einem größeren Publikum als bei einer Standardeinheit erwerben möchten.
Besonderheiten der Grundrissgestaltung:
separates Hauptschlafzimmer für private Erholung
Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich
zusätzliches Zimmer als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder zweites kompaktes Schlafzimmer
Badezimmer und Balkon
In The Base Rise werden die Wohnungen möbliert und mit Grundausstattung übergeben, daher erfordert das Objekt kein separates Budget für die Erstausstattung. Moderne Ausstattung, rationale Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Funktion des zusätzlichen Zimmers zu ändern, erhöhen die Wohnqualität und das Mietpotenzial; in der Standardaufteilung dieses Formats sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen.
Die Immobilie in The Base Rise zu erwerben ist sinnvoll aufgrund der Fertigstellung des Projekts, der zentralen Lage neben Central Phuket und der Infrastruktur für den modernen Bewohner. Für Immobilieninvestitionen ist dieses Objekt ein flexibleres und selteneres Format: es eignet sich für Paare mit Kind, für Telearbeiter und für Langzeitmieter, denen getrennte Funktionsbereiche wichtig sind.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Waschraum
Fitness
Lagebeschreibung
Wichit ist ein zentraler Bezirk Phukets mit Geschäfts-, Handels- und Sozialinfrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Eine Immobilie in Wichit zu erwerben wählen Käufer, denen eine bequeme Verkehrsanbindung, Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und stabile Nachfrage nach Langzeitvermietung wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Central Phuket und Central Floresta – Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino und Services
Makro Phuket und Big C Phuket – Supermärkte für tägliche Einkäufe
Phuket Old Town – historischer Bezirk mit Cafés, Restaurants und Kulturräumen
HeadStart International School – internationale Schule
Bangkok Hospital Phuket – privates internationales Krankenhaus
Red Mountain Golf Club – Sportinfrastruktur und Golf
Patong Beach – etwa 19–25 Minuten mit dem Auto
The Base Rise befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet, in dem tägliche Services näher liegen als in Strandlagen. Eine Wohnung hier zu erwerben ist eine rationale Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit Fokus auf ein fertiges Objekt, persönliches Wohnen und ein stabiles Publikum von Langzeitmietern.
Vorteile des Objekts
Zusätzliches Funktionszimmer
Die Aufteilung ermöglicht es, ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder ein zweites kompaktes Schlafzimmer einzurichten. Diese Flexibilität erhöht den Wohnkomfort und hebt das Objekt von typischen Einzimmerwohnungen ab.
Möblierung im Preis enthalten
Das Möbelpaket ist in der Kaufsumme enthalten, was die anfänglichen Ausgaben des Käufers reduziert. Nach Vertragsabschluss können die Apartments sofort genutzt werden, ohne separate Möbelsuche und Grundausstattung.
Format für langfristige Vermietung
Größe und zusätzlicher isolierter Raum entsprechen den Anforderungen von Fernarbeitern, Paaren und kleinen Familien. Die Nähe zu Central Phuket, Schulen, Krankenhäusern und städtischer Infrastruktur sichert die Nachfrage unabhängig von der Touristensaison.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² als Einmalzahlung
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Registrierung des Volleigentums (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, als Einmalzahlung
Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² als Einmalzahlung
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Registrierung des Volleigentums (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, als Einmalzahlung
Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und vertrauenswürdigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte man seinen Kunden getrost empfehlen kann.
Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und ist seit fast 40 Jahren einer der führenden Bauträger des Landes. Das Unternehmen ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und ist landesweit in der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern tätig.
Umfang und Zahlen
Gegründet: 1984.
Öffentlicher Status: seit 1996 an der SET-Börse notiert.
Portfolio: Hunderte von abgeschlossenen Projekten und Zehntausende von Einheiten; in den 2010er Jahren bereits 237 Projekte und über 60.000 Einheiten in 9 Provinzen und ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand, was die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Einheiten angeht, mit 1.847 Einheiten (≈12% aller in einem halben Jahr in Bangkok und Umgebung auf den Markt gebrachten Einheiten).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Milliarden Baht, angestrebter Umsatz von 48-53 Milliarden Baht, Transfers von 39-46 Milliarden Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und seine Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexe).
In den großen Tourismusprovinzen (Eigentumswohnungen und Komplexe in Ferienanlagen).
In Phuket entwickelt Sansiri Resort-Projekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Entwicklers
Sansiri hat sich als Full-Service-Entwickler positioniert, der sich auf folgende Bereiche konzentriert
Immobilienentwicklung - Entwicklung von Wohnungen verschiedener Klassen.
Immobiliendienstleistungen - Immobilienverwaltung, Maklerdienste, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, dessen Projekte an den offiziellen Programmen für langfristige Investitionen und Langzeitvisa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Wert von 3 Millionen Baht oder mehr und bei Erfüllung der Anforderungen des Migrationsdienstes kann der Eigentümer ein jährliches Investorenvisum mit der Möglichkeit der Verlängerung sowie einen Status für Familienmitglieder beantragen.
In einer Reihe von Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden Sansiri-Projekte (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte für dieses Visum verwendet, wobei der Bauträger und seine Partner die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung der Dokumente unterstützen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Rund 40 Jahre auf dem Markt und öffentlicher Status - transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Starke Erfolgsbilanz - Hunderte von abgeschlossenen Projekten, Zehntausende von übergebenen Einheiten, führend bei der Anzahl der Markteinführungen und dem Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Urlaubsregionen - nicht nur in Bangkok, sondern auch in den wichtigsten Touristenorten wie Phuket und Projekten wie RHEA by Sansiri.
Umfassender Service für Eigentümer - Entwicklung, Facility Management, Vermietung und Einwohnerdienste, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne - Einnahmen von über 1,1 Milliarden Dollar, ein Gewinn von etwa 170 Millionen Dollar und Dutzende neuer Projekte jährlich.
Aufgrund seines Umfangs, seiner Erfahrung und seiner Servicequalität ist Sansiri ein logischerweise in die engere Wahl gekommener Bauträger, den die Agentur Kunden, die den Kauf einer Wohnung oder einer Eigentumswohnung in Thailand und Phuket erwägen, bedenkenlos empfehlen kann.
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