Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamentos de 2 dormitorios 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartamentos de 2 dormitorios 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Características principales
Descripción del apartamento
Los espaciosos apartamentos en AYANA Heights ofrecen un formato moderno de residencia de clase empresarial en la costa occidental de Phuket. Este apartamento será una opción racional para quienes planean comprar apartamentos para la familia o considerar inversiones a largo plazo en propiedades en el área de Bang Tao.
Principales ventajas de la distribución:
Dos dormitorios separados, cómodos para alojamiento familiar o pareja con despacho
Amplia zona de estar integrada con cocina de tipo abierto
Balcón que permite organizar una zona lounge exterior
Sistemas de almacenamiento bien pensados que optimizan el uso del espacio
Características de diseño: los apartamentos cuentan con grandes ventanas que proporcionan buena iluminación natural y vistas de las áreas verdes del complejo AYANA Heights, se utilizan materiales de acabado modernos en una paleta de colores tranquila que combina fácilmente con muebles.
Desde el punto de vista del atractivo de inversión, comprar un apartamento en AYANA Heights permite combinar el uso personal con una demanda de alquiler estable gracias a la ubicación cerca de la Laguna y la infraestructura bien desarrollada del proyecto. La elección de esta propiedad es una decisión racional para quienes planean comprar una propiedad con potencial de apreciación de valor e ingresos por alquiler.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Biblioteca
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
El área de Bang Tao y la Laguna en la costa occidental de Phuket se considera una de las ubicaciones más prestigiosas para quienes planean comprar una propiedad cerca de la playa y con infraestructura de calidad. Aquí se forma una demanda sostenible por parte de residentes, familias con niños e inquilinos a largo plazo.
Ubicado cerca:
Playas: Bang Tao y Layang.
Centros comerciales: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurantes y cafés: calles gastronómicas en la Laguna y en Boat Avenue.
Educación: escuelas internacionales y centros infantiles en un radio de corto desplazamiento.
Medicina: clínicas y centros médicos de nivel de resort en la costa.
La ubicación combina accesibilidad al mar, infraestructura urbana desarrollada y alta demanda de alquiler, lo que hace que la compra de un apartamento en AYANA Heights sea una decisión ponderada para quienes desean comprar apartamentos con comodidad para vivir y potencial de rentabilidad de inversiones en propiedades.
Ventajas del inmueble
Distribución familiar racional
Dos dormitorios de tamaño completo y una zona de cocina-salón integrada crean un escenario de vida cómodo para una familia o pareja que trabaja desde casa. La distribución permite ubicar zonas funcionales sin sensación de saturación.
Producto de alquiler listo
El formato está en demanda en el mercado de alquiler a corto y largo plazo en Bang Tao, lo que aumenta la liquidez del inmueble y lo hace interesante para quienes consideran invertir en bienes raíces con ingresos reales.
Entorno fuerte del proyecto
La ubicación dentro del gran proyecto AYANA Heights con piscinas, SPA, centro de fitness y coworking fortalece el valor del apartamento y mantiene una demanda sostenible de inquilinos y compradores.
Adicional
200 000 ฿ - reserva
35% - primer pago menos la reserva
20% - segundo pago - cimientos levantados 4T 2025
30% - tercer pago - edificios levantados 3T 2026
15% - cuarto pago - finalización de la construcción del edificio 3T 2027
Fondo de reparación capital 800 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ instalación de medidores pago único
Mantenimiento del complejo 60 ฿ por m² al mes, pago una vez al año
Registro de Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1% del valor
Registro de Freehold (100% de propiedad) – 6,3% del valor (50/50 con vendedor) + pago adicional del 10% del valor
Pago adicional de 1 000 000 ฿.
Adicional
200 000 ฿ - reserva
35% - primer pago menos la reserva
20% - segundo pago - cimientos levantados 4T 2025
30% - tercer pago - edificios levantados 3T 2026
15% - cuarto pago - finalización de la construcción del edificio 3T 2027
Fondo de reparación capital 800 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ instalación de medidores pago único
Mantenimiento del complejo 60 ฿ por m² al mes, pago una vez al año
Registro de Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1% del valor
Registro de Freehold (100% de propiedad) – 6,3% del valor (50/50 con vendedor) + pago adicional del 10% del valor
Pago adicional de 1 000 000 ฿.
Galería del complejo
Sobre el promotor
T.H. Group Phuket Co., Ltd es un grupo desarrollador especializado en bienes raíces residenciales y de resort de primera categoría en Phuket, con énfasis en proyectos frente al mar y en ubicaciones con vistas en colinas. La empresa se creó formalmente sobre la base de inversiones conjuntas de Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group y AUTA Group (Australia del Sur), lo que proporciona una base financiera y de expertise sólida en la realización de proyectos.
Datos principales sobre el desarrollador T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Perfil: desarrollo de condominios de primera clase, apartamentos resort y villas, incluyendo proyectos orientados a compradores que consideran inversiones en bienes raíces en el segmento superior de Phuket.
Proyectos clave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas y Ayana Heights Seaview Residence en el área de Layan / Talang, así como Kora Beach Resort Phuket.
Concepto: creación de un «estilo de vida», no solo de metros cuadrados - los proyectos están diseñados teniendo en cuenta la ubicación, las vistas, zonas recreativas e infraestructura de nivel 4-5* (piscinas, gimnasio, SPA, restaurantes, servicio de gestión de la propiedad).
Equipo: colaboración con arquitectos e oficinas de diseño internacionales de Australia, China y Tailandia, lo que permite implementar soluciones arquitectónicas relevantes y tecnologías de ingeniería modernas.
Escala y estatus: el desarrollador se posiciona como uno de los jugadores destacados en el nicho de proyectos de lujo, con una cartera de varios objetos en curso y una reputación de desarrollador orientado a la calidad y la seguridad.
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