Phuket,
Thalang,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 345 m² Manor Villas, Talang
Willa z 3 sypialniami 345 m² Manor Villas, Talang
Główne cechy
Opis apartamentu
Przestronna willa parterowa z 3 sypialniami w projekcie klasy premium Manor Villas będzie idealna dla rodziny poszukującej własnego domu z basenem i równą działką. Willa zlokalizowana jest w Luxe Zone, na działce 472 m² z prywatnym dziedzińcem.
Układ zbudowany jest wokół jednolitej strefy dziennej:
salon, jadalnia i kuchnia 71 m² z panoramicznymi drzwiami przesuwnymi
główna sypialnia 32 m² z garderobą i łazienką
dwie sypialnie 18 i 23 m², każda z własną toaletą
spiżarnia, pralnia i toaleta dla gości
basen 34 m², taras 57 m² i garaż na 2 samochody
Styl Japandi nadaje spokojną paletę, naturalne drewno i całkowite oszklenie od podłogi do sufitu: strefa dzienna wizualnie kontynuuje się tarasem i wychodzi do basenu. Brak drugiego piętra czyni dom wygodnym dla dzieci i starszego pokolenia.
Zakup willi w Manor Villas ma sens zarówno na etapie budowy, jak i gotowej: popyt na domy z gruntem blisko międzynarodowej szkoły przewyższa podaż, a dzieci właścicieli otrzymują priorytetową rejestrację w Head Start. Taki format sprawdza się zarówno przy długoterminowych wynajmach rodzinom, jak i przy wzroście wartości aktywów.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Fitness
Opis lokalizacji
Thalang to północna część Phuket, która w ostatnich latach stała się główną dzielnicą rodzinną wyspy: międzynarodowe szkoły, kluby golfowe, strefa Laguna i Bang Tao. Zakup nieruchomości w Thalang wybierają ci, dla których ważna jest cisza, zieleń i jednocześnie pełna infrastruktura miejska.
W pobliżu znajduje się:
Head Start International School: 7 minut
Villa Market: 7 minut
Makro i Robinson Thalang: 10 minut
Porto de Phuket: 13 minut
Plaża Bang Tao: 17 minut
Laguna Golf Club: 15 minut
Międzynarodowe Lotnisko Phuket: 25 minut
Lokalizacja na wzniesieniu daje panoramiczne widoki i prywatność, a bliskość szkół i centrów handlowych zapewnia stały popyt wynajmujących przez cały rok.
Zalety nieruchomości
Działka i basen z tarasem
Willa zajmuje działkę 472 m2 z prywatnym podwórkiem i basenem. Ziemia w Talangu jest ograniczona, dlatego taki format zachowuje wartość na wiele lat.
Wygodny format na jednym poziomie
Zabudowa parterowa bez schodów. Format jest jednakowo wygodny dla rodzin z dziećmi i starszego pokolenia, a każda z trzech sypialni ma własną łazienkę.
Priorytet w Head Start
Właściciel otrzymuje prawo do zapisania dziecka do Head Start International School bez listy oczekujących. Szkoła znajduje się 7 minut jazdy, co czyni obiekt poszukiwanym również przez najemców z dziećmi
Dodatkowo
Rezerwacja: 2% od wartości
Podpisanie umowy, w ciągu 30 dni po rezerwacji: 33%
Ukończenie fundamentu: 15%
Ukończenie konstrukcji pierwszego piętra: 15%
Ukończenie konstrukcji dachu: 15%
Ukończenie prac wewnętrznych: 15%
Przekazanie kluczy: 5%
Harmonogram jest wygodny dla inwestora: na początek wpłaca się trzecią część sumy, resztę rozłożono na miarę gotowości obiektu.
Utrzymanie terenu wspólnego: 15 bahtów za m² miesięcznie, opłata za 1 rok z góry
Fundusz rezerwowy: 100 000 bahtów, jednorazowa opłata
Instalacja liczników wody i prądu: 20 000 bahtów, jednorazowa opłata
Opłata rejestracyjna przy przekazaniu prawa własności: dzielona równo między kupującego i dewelopera
W cenie bazowej willi już zawarte są:
wykończenie na wysoki połysk
kuchnia zabudowana i urządzenia domowe
szafki zabudowane i systemy garderób
klimatyzatory
basen
prace krajobrazowe na działce
Pełny pakiet mebli (meble tapicerowane, zestawy sypialnianych, tekstylia, dekoracje) kupuje się oddzielnie i dostosowuje do konkretnego układu. Właściciel może zrezygnować z pakietu dewelopera i urządzić willę samodzielnie.
Dodatkowo
Rezerwacja: 2% od wartości
Podpisanie umowy, w ciągu 30 dni po rezerwacji: 33%
Ukończenie fundamentu: 15%
Ukończenie konstrukcji pierwszego piętra: 15%
Ukończenie konstrukcji dachu: 15%
Ukończenie prac wewnętrznych: 15%
Przekazanie kluczy: 5%
Harmonogram jest wygodny dla inwestora: na początek wpłaca się trzecią część sumy, resztę rozłożono na miarę gotowości obiektu.
Utrzymanie terenu wspólnego: 15 bahtów za m² miesięcznie, opłata za 1 rok z góry
Fundusz rezerwowy: 100 000 bahtów, jednorazowa opłata
Instalacja liczników wody i prądu: 20 000 bahtów, jednorazowa opłata
Opłata rejestracyjna przy przekazaniu prawa własności: dzielona równo między kupującego i dewelopera
W cenie bazowej willi już zawarte są:
wykończenie na wysoki połysk
kuchnia zabudowana i urządzenia domowe
szafki zabudowane i systemy garderób
klimatyzatory
basen
prace krajobrazowe na działce
Pełny pakiet mebli (meble tapicerowane, zestawy sypialnianych, tekstylia, dekoracje) kupuje się oddzielnie i dostosowuje do konkretnego układu. Właściciel może zrezygnować z pakietu dewelopera i urządzić willę samodzielnie.
Galeria kompleksu
O deweloperze
JITMAX Group opracowuje Premium villas i osiedla mieszkaniowe na zachodnim wybrzeżu Phuket, w dzielnicach Bang Tao i Cherng Talay. Firma działa zgodnie z modelem developer-direct: wybór terenu, projektowanie, budowa, marketing i przekazanie obiektów właścicielom odbywają się w ramach jednej struktury. Upraszcza to kontrolę terminów, jakości i prowadzenia transakcji.
Portfolio JITMAX Group obejmuje projekty Clover, Manor, Mona, Mars Avenue i Mori. Część z nich tworzy jednolity klaster mieszkaniowy JM Group ze wspólną siecią drogową, infrastrukturą, ochroną obwodu i udogodnieniami.
Kluczowe strefy klastra:
MARS Avenue: kameralne villas, strefa handlowa i serwisowa, dwa strzeżone wjazdy.
MANOR: przestronne domy, niska gęstość zabudowy, prywatna atmosfera.
MORI: villas delikatnie wbudowane w naturalny teren i zielone otoczenie.
MONA: oddzielna strefa mieszkaniowa w ramach jednolitego standardu architektonicznego i infrastrukturalnego.
Centrum społeczności stanowi Center Park z basenem, salą fitness, przestrzenią coworkingową oraz boiskami sportowymi i dla dzieci. Plan główny pozwala z wyprzedzeniem zrozumieć, jak będzie wyglądać otoczenie obiektu po ukończeniu kolejnych etapów budowy.
JITMAX Group skupia się na formacie rodzinnym: domy z 3-4 sypialniami, gabinetami, prywatnym basenem i parkingiem na dwa samochody. Ten format jest poszukiwany przez rodziny, relokatów i najemców wybierających Bang Tao i Cherng Talay do długoterminowego zamieszkania.
Reputacja Jitmax Group opiera się nie tylko na tworzeniu villa, ale także na gotowej infrastrukturze posiadłości. Dla kupującego oznacza to jasną ścieżkę po transakcji: wyposażenie domu, konserwacja techniczna, pielęgnacja basenu i ogrodu, czyszczenie, pomoc w wynajmie i obsługa dla właścicieli.
Dla inwestora ważna jest właśnie ta kombinacja. Villa powstaje w ramach jednolitego systemu, a nie jako oddzielny obiekt bez dalszego wsparcia. Posiadanie własnego zespołu budowlanego i spółki zarządzającej zmniejsza liczbę stron trzecich, upraszcza kontrolę jakości i czyni obiekt wygodniejszym do użytku osobistego, długoterminowego posiadania lub wynajmu.
Obiekty w pobliżu
Willa z 3 sypialniami 142 m² NAI HOME Srisunthon 2, Thalang
Willa z 3 sypialniami 91 m² Pruksa Ville, Thalang
