Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
Apartmány s 1 ložnicí 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Apartmány s 1 ložnicí 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Tyto apartmány nabízejí pohodlný formát bydlení v moderním kondominiiu na jihu Phuuketu. Objekt bude vhodný pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Nai Harn pro osobní použití a zvažují investice do nemovitostí v perspektivní letoviskovém районе.
Zvláštnosti dispozice:
Prostorná obývací zóna spojená s otevřenou kuchyní
Útulná ložnice s úložným prostorem a možností instalace pracovní zóny
Balkon s výhledem na vnitřní nádvoří komplexu
Plnohodnotná koupelna se sprchovací zónou a místem pro pračku
Vnitřní prostor apartmánů je proveden ve světlém moderním provedení, které vizuálně rozšiřuje plochu a vytváří neutrální pozadí pro jakýkoli scénář nábytku. Dispozice umožňuje organizovat „chytrou domácnost" a vhodně umístit nábytek pro dlouhodobý pobyt.
Apartmány v Wallaya Residence Nai Harn představují vyvážený formát pro ty, kdo si chtějí koupit apartmány s pochopitelnou návratností a potenciálem růstu hodnoty s rozvojem projektu. Poloha Nai Harn podporuje stabilní poptávku po pronájmu a třída komplexu činí objekt likvidním z dlouhodobého hlediska.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Harn je jednou z nejvíce požadovaných oblastí na jihu Phuuketu, kde se pohodlné životní prostředí kombinuje s rozvinutou letovistkovou infrastrukturou a blízkostí přírody. Pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Nai Harn, tato oblast nabízí kombinaci plážového života, služeb a klidné atmosféry daleko od hlučných turistických zón.
V blízkosti se nachází:
Pláže Nai Harn, Ao Sane a Ya Nui
Supermarket Lotus's Rawai a místní obchody
Tržiště s mořskými plody Rawai
Vyhlídková plošina Promthep Cape
Mezinárodní školy a sportovní kluby
Kavárny a restaurace v Nai Harn a Rawai
Nai Harn poskytuje pohodlný přístup k moři, základní a letovistkové infrastruktuře, zůstává přitom pohodlným místem pro dlouhodobý pobyt. Nákup apartmánů zde není jen možností koupit si apartmány pro osobní použití, ale také rozumným krokem z hlediska investic do nemovitostí díky stabilní poptávce a omezenému nabídce kvalitních projektů.
Výhody nemovitosti
Promyšlená dispozice
Dispozice apartmánu zajišťuje jasné oddělení soukromé a společenské zóny při kompaktní celkové ploše. Obývací pokoj a kuchyně tvoří funkční prostor pro každodenní život, zatímco ložnice zůstává samostatnou klidnou zónou. To činí objekt pohodlným jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.
Připravenost k vybavení
Neutrální moderní vybavení umožňuje rychle přizpůsobit apartmán různým stylům interiéru bez podstatných úprav. V prostorech je dostatek přirozeného světla a jsou předvídány zóny pro vestavné skladovací systémy, což zvyšuje pohodlí a snižuje náklady na vybavení.
Investiční potenciál
Formát je žádaný mezi nájemci, kteří hledají bydlení v chůzi dostupnosti od pláže a infrastruktury. Vyrovnaná plocha, třída komplexu a lokalita Nai Harn tvoří základ pro stabilní příjem a růst hodnoty při budoucím prodeji.
Dodatečné
Rezervace - 200.000฿
30% - smluvní platba (do 30 dnů po rezervaci)
30% - po dokončení nadzemní konstrukce
15% - po dokončení architektonických prací
15% - po dokončení instalace nábytku
10% - finální platba v den převodu vlastnického práva
Fond velkých oprav - 1.000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů - 10.000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (platí se rok dopředu)
Registrace Leasehold (pronájem na dobu 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) - 3,3% z ceny + doplatek 10.000 ฿/m²
Kupující je povinen uzavřít pojištění bydlení prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné zařízení a nábytek jsou zahrnuty v ceně.
Dodatečné
Rezervace - 200.000฿
30% - smluvní platba (do 30 dnů po rezervaci)
30% - po dokončení nadzemní konstrukce
15% - po dokončení architektonických prací
15% - po dokončení instalace nábytku
10% - finální platba v den převodu vlastnického práva
Fond velkých oprav - 1.000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů - 10.000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (platí se rok dopředu)
Registrace Leasehold (pronájem na dobu 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) - 3,3% z ceny + doplatek 10.000 ฿/m²
Kupující je povinen uzavřít pojištění bydlení prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné zařízení a nábytek jsou zahrnuty v ceně.
Galerie komplexu
O developerovi
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - butikový vývojář prémiové bytové nemovitosti na Phuket, specializující se na vily se soukromými bazény a moderními klubovými kondominiemi. Společnost působí na trhu od poloviny 2000. let a za tu dobu realizovala desítky projektů na ostrově, zaměřujíc se na poptávané lokality s růstem cen pozemků a trvalou poptávkou po pronájmu.
Hlavní fakta o vývojáři Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Rok založení: poloviny 2000. let, více než 15–20 let zkušeností s vývojem na Phuket.
Lokace: Phuket (hlavní zaměření - oblasti Cherng Talay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn a území přiléhající k Laguna a Boat Avenue).
Směry: výstavba soukromých vil s bazény a klubových kondominií, architektonický design, stavba a provoz obytných komplexů.
Portfolio: prémiové projekty vil a rezidencí, včetně LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, stejně jako kondominiální komplexy Wallaya Residence Nai Harn a další klubové formáty.
Rozsah: od intimních projektů na 4–20 vil až po kondominií se stovkami bytů, celkem několik set jednotek na klíčových lokalitách ostrova.
Zaměření na moderní tropický design, promyšlené dispozice, soukromí a přírodní okolí činí projekty Wallaya Villas atraktivními jak pro nákup bydlení ke stálému bydlení a odpočinku, tak pro investiční strategie - kupující obdrží kvalitní produkt s předpokládaným pronájem a srozumitelným finančním modelem (příspěvek do rezervního fondu, údržba společných prostor, registrace vlastnictví, pohodlná splátka během stavby).
Nemovitosti v okolí
Studio 37 m² v eko-komplexu Sunny Moon, Nai Harn
Apartmán s 1 ložnicí 56 m² Sunny Moon, Nai Harn
