Phuket,
Layan,
Thailand
Apartment mit 1 Schlafzimmer 41 m² Ayana Heights, Layang
Apartment mit 1 Schlafzimmer 41 m² Ayana Heights, Layang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Gemütliche Apartments in AYANA Heights - funktionales Format für Erholung, Wohnen und Vermietung im Stadtteil Layan, im Norden von Bang Tao. Immobilien in Layan können Sie in einem modernen Projekt in der zweiten Reihe vom Meer entfernt kaufen, mit durchdachter Infrastruktur und schnellem Zugang zum Strand.
Merkmale der Raumaufteilung:
Separates Schlafzimmer für private Erholung
Wohnzimmer mit Ruhe- und Empfangsbereich
Küche, integriert in den gemeinsamen Raum
Badezimmer und Stauraum
Das Interieur bietet eine rationale Flächennutzung und ein komfortables Wohnkonzept für eine oder zwei Personen. In AYANA Heights haben Bewohner Zugang zu Pools, Fitnesscenter, SPA, Co-Working und grünen öffentlichen Bereichen.
Investitionsbedarf
Der Kauf von Apartments in AYANA Heights ist sinnvoll für die Eigennutzung und eine Vermietungsstrategie. Immobilieninvestitionen werden durch die Nähe zu Layan und Bang Tao, die Infrastruktur auf Ferienort-Niveau, zinslose Ratenzahlungen und das begrenzte Angebot neuer Projekte in diesem Küstenbereich unterstützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Layan - der private nördliche Teil von Bang Tao an der Westküste von Phuket, beliebt bei Käufern von Premium-Ferienimmobilien. Der Stadtteil vereint eine ruhige natürliche Umgebung, die Nähe zum Strand und den Zugang zu internationaler Infrastruktur. Immobilien in Layan werden zum Kauf für den Eigengebrauch, saisonale Erholung und Immobilieninvestitionen mit dem Ziel der Werterhaltung gewählt.
AYANA Heights liegt in der Nähe des Layan-Strandes: bis zur Küste etwa 15-18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Shuttle-Bus. Gleichzeitig befinden sich die Bewohner nur wenige Minuten vom entwickelten Stadtteil Bang Tao entfernt und bewahren ein intimeres und grüneres Lebensformat.
In der Nähe befinden sich:
Layan Beach - ruhige Küstenlinie, Restaurants und Beach Clubs
Bang Tao Beach - ausgedehnter Strand mit Ferienortinfrastruktur
Laguna Phuket - Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, SPA und Restaurants
Boat Avenue - Villa Market, Cafés, Restaurants, Shops und Services
Porto de Phuket - Einkaufskomplex, Supermarkt und Familieninfrastruktur
Blue Tree Phuket - Sport, Wassersport und Familienfreizeit
Layan profitiert von den Vorzügen von Bang Tao, behält aber eine begrenzte Bebauungsdichte und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Kauf von Apartments in AYANA Heights ist eine fundierte Wahl für Käufer, denen komfortables Leben am Meer, hochwertige Umgebung und Liquidität von Immobilien an einem der vielversprechendsten Standorte Phukets wichtig sind.
Vorteile des Objekts
Funktionsfläche
Der Grundriss von 41 m² umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein vollwertiges Badezimmer. Das Format ist bequem für ein Paar, individuellen Urlaub und Vermietung geeignet.
Kurortinfrastruktur
Den Bewohnern stehen drei Swimmingpools, ein Fitnesscenter, ein Spa mit ayurvedischen und thailändischen Verfahren, Restaurants, Coworking und Kinderräume zur Verfügung. Das Projekt schafft eine komfortable Umgebung zum Entspannen und längerfristigen Aufenthalt.
Nähe zu Layan
Der Strand Layan ist in 15-18 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Shuttle-Bus in etwa 3 Minuten. Die Lage in der Nähe von Bang Tao und Laguna Phuket stützt die Nachfrage von Mietern und Käufern.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Qu. 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Qu. 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Qu. 2027
Kapitalreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Bearbeitung Leasehold (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Bearbeitung Freehold (100% Eigentum) – 1% des Wertes + Zusatzzahlung 500 000 ฿
Zusatzzahlung 500 000 ฿.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Qu. 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Qu. 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Qu. 2027
Kapitalreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Bearbeitung Leasehold (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Bearbeitung Freehold (100% Eigentum) – 1% des Wertes + Zusatzzahlung 500 000 ฿
Zusatzzahlung 500 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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