Phuket,
Nai Harn,
Thailand
Einzimmerwohnung 36 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das kompakte Studio in dem neuen Projekt Wallaya Residence Nai Harn eignet sich für alle, die eine Eigentumswohnung im Süden Phukets für saisonale Nutzung oder zur Vermietung erwerben möchten. Die Immobilie liegt 1,5 km vom intimen Strand von Nai Harn entfernt.
Die Aufteilung konzentriert sich auf einen hellen, offenen Raum mit praktischen Lösungen:
kombinierte Schlaf- und Wohnzone
Einbauküche mit Geräten und Stauraum
Badezimmer mit Dusche
Flur mit Schrank
bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon
Die Innengestaltung folgt einem Konzept gemessenen, verfeinerten Lebens: helle Farbpalette, natürliche Materialien, klare Geometrie. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit kompletter Möblierung übergeben und ist daher sofort nach Bauabnahme bezugsbereit oder kann von Anfang an vermietet werden.
Das Studio bleibt der günstigste Einstieg ins Projekt Wallaya Residence Nai Harn und das renditeträchtigste Format für die Vermietung im Süden der Insel. Der Bauträger ist seit 2006 auf Phuket tätig und hat über 25 Projekte fertiggestellt. Die zinsfreie Ratenzahlung bis Q1 2028 macht eine Immobilieninvestition bereits beim Verkaufsstart attraktiv.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn im Süden Phukets bleibt einer der ruhigsten und zugleich etabliertesten Bezirke der Insel. Hier leben Expat-Familien, Sportler und Investoren, die Immobilien in Nai Harn erworben haben, um direkt am Meer ohne Stadtlärm zu leben.
In der Nähe befinden sich:
Strand von Nai Harn in 1,5 km Entfernung sowie die Strände Ao Sein und Yanui, die das ganze Jahr über zum Schwimmen und Schnorcheln geeignet sind
Lotus's Supermarkt in Rawai
Fischmarkt von Rawai
Aussichtsplattform Promthep
internationale Schulen und professionelle Sportclubs
Die Lage verbindet vorhandene Gemeinschaftseinrichtungen, Natur und verlässliche Mietrendite und funktioniert daher gleichermaßen gut für den Komfort des Eigentümers wie für die Rentabilität der Kapitalanlage.
Vorteile des Objekts
Schlüsselfertiges Mietformat
Die Einzimmerwohnung wird mit Schlüsselfertig-Ausstattung und vollständiger Möblierung verkauft. Der erste Mieter kann unmittelbar nach der Übergabe einziehen, der Eigentümer muss weder in Renovierung noch in Einrichtung investieren.
Resort-ähnliche Gemeinschaftseinrichtungen
Auf dem Gelände befinden sich ein Swimmingpool und ein separater Kinderbecken, Fitnessstudio, Coworking-Space, Sauna und Spa, Restaurant und Minimarkt. Der Studioeigentümer hat Zugang zu allen Services, die normalerweise in teureren Formaten vorgesehen sind.
Niedriger Einstiegspreis im Süden Phukets
Mit einer Fläche von 36 m² bietet die Einheit das minimale Kaufbudget im Projekt bei gleicher Lage und gleicher Ausstattung. Die Zinsfreie Ratenzahlung bis Q1 2028 verteilt die Zahlungen über den gesamten Bauzeitraum.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000 ฿
30 % – Kontraktzahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30 % – bei Fertigstellung der Rohbaukonstruktion
15 % – bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten
15 % – bei Fertigstellung der Möblierung
10 % – Finalpayment am Tag der Eigentumsübergabe
Instandhaltungsrücklage – 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation – 10.000 ฿ pro System, einmalig
Hausgeld – 80 ฿/m² monatlich (Jahresbetrag im Voraus)
Erbbaurecht (Leasehold) – 90 Jahre – 1 % der Kaufsumme
Volleigentum (Freehold) – 3,3 % der Kaufsumme + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Versicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000 ฿
30 % – Kontraktzahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30 % – bei Fertigstellung der Rohbaukonstruktion
15 % – bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten
15 % – bei Fertigstellung der Möblierung
10 % – Finalpayment am Tag der Eigentumsübergabe
Instandhaltungsrücklage – 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation – 10.000 ฿ pro System, einmalig
Hausgeld – 80 ฿/m² monatlich (Jahresbetrag im Voraus)
Erbbaurecht (Leasehold) – 90 Jahre – 1 % der Kaufsumme
Volleigentum (Freehold) – 3,3 % der Kaufsumme + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Versicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - ein Boutique-Entwickler von Premiumwohnimmobilien auf Phuket, spezialisiert auf Villen mit privaten Pools und modernen Club-Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist seit Mitte der 2000er Jahre auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten auf der Insel realisiert, wobei der Fokus auf gefragten Standorten mit steigendem Landwert und konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien liegt.
Wichtigste Fakten über den Entwickler Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Gründungsjahr: Mitte der 2000er Jahre, mehr als 15–20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung auf Phuket.
Standort: Phuket (Hauptfokus - Bezirke Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn und an die Laguna und Boat Avenue angrenzende Gebiete).
Ausrichtung: Entwicklung von privaten Villen mit Pools und Club-Eigentumswohnungen, Architekturdesign, Bau und Betrieb von Wohnkomplexen.
Portfolio: Premium-Villenprojekte und Residenzen, einschließlich LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill sowie die Eigentumswohnungskomplexe Wallaya Residence Nai Harn und andere Club-Formate.
Umfang: von intimen Projekten mit 4–20 Villen bis zu Eigentumswohnungen mit Hunderten von Apartments, insgesamt mehrere Hundert Einheiten an wichtigen Standorten der Insel.
Der Fokus auf modernes Tropical Design, durchdachte Grundrisse, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung macht die Projekte von Wallaya Villas attraktiv sowohl für den Kauf von Wohnungen zum dauerhaften Wohnen und zur Entspannung als auch für Investitionsstrategien - Käufer erhalten ein qualitativ hochwertiges Produkt mit prognostizierbarem Mietpotenzial und verständlichem Finanzmodell (Beitrag zum Reservefonds, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Registrierung von Eigentumsrechten, bequeme Ratenzahlung während der Bauphase).
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