Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Trilocale 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
Trilocale 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti presso The Trees Residence sono stati creati per vacanze in famiglia, soggiorni prolungati e lavoro secondo un modello di investimento alberghiero. La residenza si trova in un complesso di bassa altura a Bang Tao - Cherngtalay, dove la privacy si combina con servizi condominiali di livello resort. Acquistare immobili a Bang Tao in questo formato è possibile per uso personale e per locazioni giornaliere legali.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto separate, ideali per famiglie o due coppie di ospiti
Soggiorno spazioso con zona pranzo per il relax comune
Cucina componibile con piano di lavoro completo
Zonizzazione razionale che permette di utilizzare comodamente ogni metro quadrato
Gli appartamenti possono essere equipaggiati con un pacchetto di mobili e preparati per il passaggio a una gestione alberghiera professionale. The Trees Residence riunisce piscine, centro fitness, SPA, sauna, vasche calde e fredde, ristorante, coworking, club per bambini, biblioteca, cinema all'aperto e area barbecue.
Attrattiva per gli investimenti
Acquistare appartamenti presso The Trees Residence vale la pena grazie alla licenza alberghiera, alla gestione professionale e al modello di distribuzione del reddito da locazione 75/25. Gli investimenti immobiliari sono rafforzati dalla carenza di formati familiari di qualità nella ricercata posizione di Bang Tao, e il proprietario può utilizzare la residenza per il relax personale fino a due settimane nella bassa stagione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cinema
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao - Cherngtalay è considerata una delle località più liquide e confortevoli della costa occidentale di Phuket. L'area combina uno stile di vita da spiaggia, un'eccellente scena ristorantiva, infrastrutture internazionali e tranquilli quartieri residenziali immersi nella natura tropicale. Acquistare immobili a Bang Tao è scelto da acquirenti a cui importa il livello dell'ambiente circostante, la comodità della vita quotidiana e il potenziale della domanda di affitti.
Nelle vicinanze si trovano:
Bang Tao Beach - circa 1,9 km, beach club e passeggiata sul lungomare
Surin Beach, Layan Beach e Kamala Beach
Boat Avenue e Porto de Phuket con ristoranti, caffè e boutique
Villa Market, Lotus Cherngtalay e Robinson Lifestyle Thalang
Central Phuket - il più grande centro commerciale e di intrattenimento dell'isola
Laguna Golf Phuket e Blue Canyon Country Club
Scuole internazionali e servizi della zona di Cherngtalay
La località mantiene un equilibrio tra la privacy dell'ambiente residenziale e l'accesso ai punti chiave dell'isola. Acquistare appartamenti a Bang Tao può essere sia come residenza resort che come proprietà per affitti alberghieri con un pubblico target ben definito.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione familiare
Due camere da letto separate e un'ampia soggiorno garantiscono un alloggio confortevole per la famiglia o per più ospiti. Questo formato amplia la base dei locatari e aumenta la funzionalità della residenza.
Modello di reddito alberghiero
Gli appartamenti sono parte della struttura del progetto con licenza alberghiera. La società di gestione organizza l'affitto a breve termine e il reddito è distribuito tra il proprietario e l'operatore nella proporzione 75/25.
Formato privato a basso numero di piani
In ogni edificio sono previsti da 16 a 20 appartamenti, il che riduce la densità di residenza. Nel contempo, il proprietario ha accesso alle infrastrutture a livello resort: piscine, spa, palestra, ristorante e aree per bambini.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200 000 ฿
Alla firma del contratto leasehold - 35% del prezzo, più tassa amministrativa 35 000 ฿
Al completamento degli scavi e del muro di sostegno - 10%
Al completamento delle fondamenta della torre dell'unità scelta - 10%
Al completamento della struttura principale dell'edificio - 15%
Al completamento dei lavori impiantistici e architettonici interni - 10%
Prima della registrazione del Leasehold e della consegna dell'unità completata - 20%
Fondo di ammortamento - 1 000 ฿ al m²
Contatori di acqua ed elettricità - 20 000 ฿
Tassa amministrativa - 35 000 ฿
Utenze - 75 ฿ al m² al mese, pagate un anno in anticipo
Tassa di registrazione Leasehold - 1%
Pagato separatamente - 400 000 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200 000 ฿
Alla firma del contratto leasehold - 35% del prezzo, più tassa amministrativa 35 000 ฿
Al completamento degli scavi e del muro di sostegno - 10%
Al completamento delle fondamenta della torre dell'unità scelta - 10%
Al completamento della struttura principale dell'edificio - 15%
Al completamento dei lavori impiantistici e architettonici interni - 10%
Prima della registrazione del Leasehold e della consegna dell'unità completata - 20%
Fondo di ammortamento - 1 000 ฿ al m²
Contatori di acqua ed elettricità - 20 000 ฿
Tassa amministrativa - 35 000 ฿
Utenze - 75 ฿ al m² al mese, pagate un anno in anticipo
Tassa di registrazione Leasehold - 1%
Pagato separatamente - 400 000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Phuket Plus Co., Ltd. - sviluppatore immobiliare a Phuket con servizi a ciclo completo: progettazione, costruzione e gestione delle vendite di condomini, hotel, resort e appartamenti. L'azienda opera sul mercato dal 2006 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti nelle principali località dell'isola, combinando design architettonico, soluzioni ingegneristiche e servizi di gestione delle proprietà.
Fatti principali su Phuket Plus Co., Ltd.:
Anno di fondazione: 2006, oltre 18 anni di esperienza nello sviluppo e nella costruzione a Phuket.
Ubicazione: Phuket, ufficio nella zona di Kamala (Kathu), progetti a Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon e altre zone richieste dell'isola.
Aree di attività: sviluppo di condomini, apart-hotel e infrastrutture resort, progettazione architettonica e ingegneristica, gestione delle vendite e successiva gestione delle proprietà per gli investitori.
Scala: oltre 20 progetti completati e diversi oggetti in costruzione, inclusi i complessi Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences e le ville Prime Pano.
Unicità: combinazione di competenze locali, focus sulle principali località turistiche di Phuket e orientamento alle esigenze sia degli acquirenti privati che degli investitori stranieri, il che rende i progetti Phuket Plus richiesti per investimenti in proprietà resort.
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