Phuket,
Thalang,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Willa z 3 sypialniami 250 m² The Verdant by Botanica, Talang
Główne cechy
Opis apartamentu
Kupić willę w projekcie The Verdant by Botanica na północy Phuket oznacza zdobyć dom w stylu tropikalnej architektury: prywatny basen, salon bez przegród, ogród za żywopłotem. W osiedlu jest tylko 7 takich willi.
Willa obejmuje:
Powierzchnię wewnętrzną 148 m² i tarasy 102 m² przy zabudowie 250 m²
3 sypialnie i 3 łazienki, główną sypialnię z garderobą i łazienką
Otwartą kuchnię i salon ze szkłowaniem w stronę basenu
Parking na 2 samochody, pralnię i magazyn
Dach zwisa szerokimi połaciami poza obwód ścian i utrzymuje cień nad tarasem przez cały dzień. Oszklenie salonu zatiera granicę z basenem 7 na 3 m, drewno na suficie równoważy jasne ściany.
Dlaczego warto kupić willę w The Verdant by Botanica
Deweloper z historią. Botanica Luxury Villas działa na Phuket od 2004 roku, ma za sobą 32 zakończone projekty i około 41% oferty willi na wyspie. Mniej ryzyka na etapie budowy, zrozumiała reputacja przy odsprzedaży.
Kameralność bez turystycznego natoku, dom to przestrzeń prywatna, a nie część infrastruktury kurortowej.
Lokalizacja u granic parku narodowego. Willa znajduje się 12 minut od plaży Nai Yang i 13 minut od lotniska Phuket, a działka graniczy z terytorium parku Sirinat, gdzie zabudowa jest ograniczona prawem. Sąsiedni las nie będzie zabudowywany.
Popyt na wynajem długoterminowy. Niedaleko międzynarodowa szkoła UWC i szpital Thalang. Popyt tworzą rodziny i ekspatrianci, którzy wynajmują mieszkania na długi okres, a nie turyści na tydzień. Taki najemca płaci bardziej stabilnie.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Osiedle zamknięte strzeżone
Parking
Opis lokalizacji
Dzielnica Pru Jampa w Thalang - spokojna, zielona lokalizacja na północnej części Phuket. Jest tu mniej gęstej zabudowy i turystycznego hałasu niż w Bang Tao, jednocześnie kluczowa infrastruktura znajduje się w zasięgu krótkiej jazdy.
Główne punkty orientacyjne:
Phuket International Airport - 11 minut.
UWC International School - 11 minut.
Nai Yang Beach - 12 minut.
Naithon Beach - 12 minut.
Bumrungrad International Hospital - 13 minut.
Blue Canyon Golf - 13 minut.
Layan Beach - 16 minut.
Mission Hills Golf Resort & Spa - 16 minut.
Phuket Laguna Golf - 18 minut.
Bang Tao Beach - 22 minuty.
Porto de Phuket - 22 minuty.
Robinson Lifestyle Thalang - 24 minuty.
Lokalizacja będzie odpowiednia dla tych, którzy chcą nabyć nieruchomość w Thalang do stałego zamieszkania, spokojnego wypoczynku lub zakwaterowania rodziny blisko szkoły UWC.
Zalety nieruchomości
Prywatny basen z tarasem
Willa wyposażona jest w prywatny basen ze strefą płytkowodną i przestronnym tarasem. Taki układ zapewnia rodzinie prywatność przez cały dzień bez opuszczania terenu posesji.
Kameralna nowoczesna osada
Ograniczona liczba nieruchomości zachowuje prywatność terenu i zmniejsza obciążenie infrastruktury wspólnej. Wspomaga to również płynność sprzedaży willi przy jej przyszłej odsprzedaży.
Bliskość spokojnej plaży i parku narodowego
Willa położona jest 12 minut od plaży Nai Yang z łagodnym wejściem do wody i 13 minut od lotniska Phuket. Jest to wygodne dla regularnych lotów i wynajmu willi.
Dodatkowo
Rezerwacja - 2%, lub 318 000 ฿.
28% - płatność umowna w ciągu 30 dni od rezerwacji, lub 4 452 000 ฿.
20% - po ukończeniu fundamentu i konstrukcji nośnych, lub 3 180 000 ฿.
15% - po ukończeniu konstrukcji betonowych i dachu, lub 2 385 000 ฿.
15% - po ukończeniu ścian, lub 2 385 000 ฿.
10% - po wykończeniu podłogi, malowaniu, instalacji okien i futryn drzwiowych, lub 1 590 000 ฿.
10% - po instalacji mebli wbudowanych i kuchni oraz zmianę prawa własności, lub 1 590 000 ฿.
Utrzymanie kompleksu - 20 ฿/m² miesięcznie, płacone 1 raz w roku.
Fundusz amortyzacyjny - 100 000 ฿, jednorazowo.
Podatki i wydatki przy zmianie prawa własności są pokrywane przez dewelopera i kupującego w proporcji 50/50.
Pakiet meblowy - opcjonalnie, nie wchodzi w podaną cenę.
Dodatkowo
Rezerwacja - 2%, lub 318 000 ฿.
28% - płatność umowna w ciągu 30 dni od rezerwacji, lub 4 452 000 ฿.
20% - po ukończeniu fundamentu i konstrukcji nośnych, lub 3 180 000 ฿.
15% - po ukończeniu konstrukcji betonowych i dachu, lub 2 385 000 ฿.
15% - po ukończeniu ścian, lub 2 385 000 ฿.
10% - po wykończeniu podłogi, malowaniu, instalacji okien i futryn drzwiowych, lub 1 590 000 ฿.
10% - po instalacji mebli wbudowanych i kuchni oraz zmianę prawa własności, lub 1 590 000 ฿.
Utrzymanie kompleksu - 20 ฿/m² miesięcznie, płacone 1 raz w roku.
Fundusz amortyzacyjny - 100 000 ฿, jednorazowo.
Podatki i wydatki przy zmianie prawa własności są pokrywane przez dewelopera i kupującego w proporcji 50/50.
Pakiet meblowy - opcjonalnie, nie wchodzi w podaną cenę.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 41 m² Arise Vibe
Apartamenty z 2 sypialniami 58 m² Arise Vibe
