Phuket,
Kata,
Thajsko
Apartmány-duplex 1+1 50 m² The Balance Kata
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoustupňové apartmány jsou představeny v luxusním rezidenčním projektu The Balance Kata v oblasti Kata. Formát duplexu zajišťuje oddělení soukromé a hostitelské zóny, což činí objekt praktickým pro vlastní bydlení a pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Kata v likvidním resortu. segmentu.
Dispozice zahrnuje:
obývací pokoj s kuchyňskou zónou na hlavní úrovni
oddělená ložnice pro soukromý odpočinek
funkční koupelnu
prostorný balkon pro odpočinek na vzduchu
Apartmány se vyznačují moderním minimalistickým interiérem, panoramatickými okny a přírodními materiály v povrchu. The Balance Kata odevzdává objekt na klíč, včetně vestavěného nábytku, sanitární techniky, klimatizace a záclon, přičemž kancelářský nábytek je dostupný jako dodatečný balíček.
Koupit apartmány v The Balance Kata se vyplatí jako investice do nemovitostí na Phuketě s jasným scénářem využití: bydlení u moře, sezónní pronájem nebo následný prodej. Duplex se vyznačuje mezi standardními jednopokojovými jednotkami a umístění 800 metrů od pláže Kata podporuje poptávku nájemců.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Kata je jednou z nejvyhledávanějších oblastí západního pobřeží Phukethu, která kombinuje pobřežní životní styl, rozvinutou vybavenost a stabilní turistickou poptávku. Koupit nemovitost v Kata zvažují jak kupující pro vlastní bydlení, tak investoři zaměření na lukrativní pronájem poblíž moře.
V blízkosti se nachází:
Pláž Kata - přibližně 800 metrů
The Beach Plaza - obchody, kavárny a každodenní služby
Makro Food Service - supermarket a domácí zboží
Lighthouse International School - mezinárodní škola
Unit 27 - fitness centrum na trénink
Dibuk Hospital - lékařská péče a nemocniční infrastruktura
Restaurace, kavárny, masážní salóny a obchody v oblasti Kata
Oblast poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením u moře a přístupem k nezbytné vybavenosti. Možnost koupit apartmány v The Balance Kata umožňuje kombinovat pohodlí osobního užití, vysoký potenciál pronájmu a investici do nemovitostí v jedné z likvidních lokalit Phukethu.
Výhody nemovitosti
Dvoupodlažní zonování
Duplex rozděluje prostor na část pro hosty a soukromou část, což vytváří dojem většího formátu bydlení. Taková organizace je vhodná pro trvalé bydlení, rodinný odpočinek nebo ubytování nájemců.
Plocha 50 m²
Zvětšená plocha v porovnání se standardními garsoniérami poskytuje více možností pro pohodlné vybavení a skladování. Prostor umožňuje vytvořit plnohodnotnou relaxační zónu, kuchyni a samostatnou ložnici bez kompromisů v účelnosti.
Vybavení pro uvedení do provozu
Apartmány se předávají s finálním provedením, vestavěným nábytkem, klimatizacemi, závěsy a sanitářním zařízením. Dodatečný balíček skříňkového nábytku umožňuje připravit objekt k osobnímu použití nebo pronájmu v krátkém čase.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30 % - smluvní platba po podpisu smlouvy
30 % - platba v etapě dokončení základů
20 % - platba v etapě dokončení stavebních prací
15 % - platba v etapě dokončení dokončovacích prací
5 % - platba při převodu vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (placeno 1 rok předem)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázová platba)
Sazba za převod Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Sazba za převod Pronájem (Leasehold): 1 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 300 000 ฿
Zásady přijetí domácích zvířat
Kaučce - 5 000 ฿ (vráceno při odmítnutí chovat domácího mazlíčka)
Roční příspěvek - 3 600 ฿ na údržbu zóny pro domácí mazlíčky
Placeno dodatečně - 360 000 ฿
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30 % - smluvní platba po podpisu smlouvy
30 % - platba v etapě dokončení základů
20 % - platba v etapě dokončení stavebních prací
15 % - platba v etapě dokončení dokončovacích prací
5 % - platba při převodu vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (placeno 1 rok předem)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázová platba)
Sazba za převod Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Sazba za převod Pronájem (Leasehold): 1 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 300 000 ฿
Zásady přijetí domácích zvířat
Kaučce - 5 000 ฿ (vráceno při odmítnutí chovat domácího mazlíčka)
Roční příspěvek - 3 600 ฿ na údržbu zóny pro domácí mazlíčky
Placeno dodatečně - 360 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited je developerská společnost specializující se na výstavbu obytných a resortu komplexů v příobřežních oblastech Thajska, včetně PhuKetu. Vývojář pracuje v plném cyklu: od výběru pozemku a vývoje konceptu až po výstavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následnou provozní podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou zastoupeny kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s trvalou poptávkou po pronájmu a nákupu apartmánů. Mezi klíčové projekty patří obytný komplex The Balance By The Beach, zaměřený na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí poblíž moře.
Společnost vsází na moderní řešení plánování, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro odpočinek a práci). Tento přístup umožňuje pozicovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárních i sekundárních trzích.
Nemovitosti v okolí
Vila se 4 ložnicemi, 574 m², Anchan, Bang Tao-1-1
Apartmány se 2 ložnicemi 56 m² The Title Katabello, Kata
